Дело № 2-1981/2025 ~ М-885/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-1981/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД 76RS0013-02-2025-000922-76</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Рыбинский городской суд Ярославской области в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Поповой Е.Л.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Орловой М.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Угрюмовой Валентины Михайловны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Угрюмова В.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование исковых требований указано, что Угрюмова В.М. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> являлась членом ЖСК «<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>». В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмова В.М. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Паевые взносы за квартиру были выплачены Угрюмовой В.М. в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Однако право собственности на квартиру за истцом до настоящего времени не зарегистрировано. ЖСК «<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>» ликвидировано в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, получить справку о полной выплате Угрюмовой В.М. паевых взносов не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец Угрюмова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Дыгас Т.Ю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель истца Угрюмовой В.М. по доверенности Дыгас Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что Угрюмова В.М. ее бабушка. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмова В.М. вступила в кооператив ЖСК «<span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>», где ей была выделена квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. До <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмова В.М. выплатила все причитающиеся с нее паевые взносы за квартиру. Право собственности на квартиру у истца не оформлено, нет справки о полной выплате паевых взносов. Получить документы не представляется возможным в связи с ликвидацией ЖСК. Спорной квартирой Угрюмова М.В. владеет с <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, проживает в ней до настоящего времени, однако зарегистрирована по другому адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Представитель истца Дыгас Т.Ю. не возражала относительно признания за Угрюмовой В.М. права собственности на квартиру за давностью владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо Межрайонная ИФНС России № 3 по Ярославской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав представителя истца Угрюмовой М.В. по доверенности Дыгас Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь, приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В ходе рассмотрения судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> был организован жилищно-строительный кооператив <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> для строительства кирпичного жилого дома.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решением Исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> зарегистрирован Устав кооператива.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно пункту 4.2 Устава после окончания строительства дома кооператив «<span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>» каждому члену предоставляет в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельную квартиру.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решением Исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утвержден список членов кооператива «<span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В данном списке под порядковым номером <span class="Nomer2">№</span> указана семья Угрюмовой В.М.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Строительство жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> было завершено в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В этом же году многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решением Исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утвержден дополнительный список членов кооператива. В данном списке указана семья Угрюмовой В.М. и предоставляемая квартира – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (так указано в списке) площадь <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмова В.М. дала письменное обязательство ЖСК «<span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span>» о том, что полученную от кооператива ссуду в сумме <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб. обязуется погасить в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В материалы дела представлен расчет ссуды, сделанный председателем кооператива <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также платежное извещение Угрюмовой В.М. <span class="Nomer2">№</span> об уплате налога на имущество <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмовой В.М. выдан ордер <span class="Nomer2">№</span> на право занятия однокомнатной квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> совместно с дочерью <span class="FIO5">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из объяснений представителя истца в ходе рассмотрения дела следует, что Угрюмова В.М. обменяла с соседями квартиру <span class="Nomer2">№</span> на квартиру <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «<span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span>» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> прекратил свою деятельность.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Документы о полной выплате Угрюмовой В.М. паевых взносов за квартиру получить невозможно.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По сведениям из ЕГРН квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, стоит на кадастровом учете с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из ответа производственного отдела № 4 филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области следует, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из ответов Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск, а также МКУ городского оркуга г. Рыбинск «Жилкомцентр» следует, что квартира в реестре объектов муниципальной собственности городского оркуга г. Рыбинск Ярославской области не значится.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обращаясь в суд, Угрюмова В.М. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Разрешая данные требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Угрюмова В.М., как член ЖСК, в установленном порядке вступила во владение квартирой по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, вселилась в нее, владеет до настоящего времени. Право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано, подтвердить оплату взносов за квартиру в полном объеме документально возможности не имеется: в настоящее время кооператив не существует. Лиц, претендующих на квартиру, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Совокупность представленных в дело доказательств позволяет суду прийти к выводу об открытом, добросовестном и непрерывном владении Угрюмовой В.М. квартирой по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> более 15 лет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с актом их толкования, суд приходит к выводу о признании за Угрюмовой В.М. права собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования Угрюмовой Валентины Михайловны (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за Угрюмовой Валентиной Михайловной право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.Л. Попова</p></span>