Дело № 2-714/2025 ~ М-108/2025
Ярославский районный суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-714/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0017-01-2025-000148-05 </p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено в полном объеме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ярославль 06 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ярославский районный суд Ярославской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Патрунова С.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бересневой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бериной Тамары Валерьевны, Бериной Екатерины Валерьевны к Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO2">ФИО1</span> (л.д.107). После ее смерти нотариусом <span class="FIO6">ФИО2</span> заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ее дочери - Берина Тамара Валерьевна (л.д. 108, 110), Берина Екатерина Валерьевна (л.д. 111, 112). В составе наследства указали земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В рамках указанного наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выдавались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Берина Тамара Валерьевна, Берина Екатерина Валерьевна обратились в суд с иском к Администрации ЯМР. Просили признать право долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждой) на земельный участок площадью 529 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (далее по тексту – Участок <span class="Nomer2">№</span>), в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Исаковым Д.В. 10.01.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заявлении указали, что их матери – <span class="FIO2">ФИО1</span> принадлежал Участок <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> которым истцы пользуются как дачей. В рамках наследственного дела в выдаче свидетельств о праве на наследство на Участок <span class="Nomer2">№</span> нотариусом отказано, так как в ЕГРН права на указанный участок не зарегистрированы. В связи с отсутствием председателя <span class="others1"><данные изъяты></span> получить справку о членстве <span class="FIO2">ФИО1</span> и принадлежности ей Участка <span class="Nomer2">№</span> не представляется возможным. Истцы оплачивают членские взносы в ТСН. В 2010 году <span class="FIO2">ФИО1</span> провела кадастровые работы по формированию Участка <span class="Nomer2">№</span>, но не успела оформить права на него по состоянию здоровья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Куракова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. В ходе судебного разбирательства поясняла, что иных наследников первой очереди (помимо истцов) у <span class="FIO2">ФИО1</span> не было, иного наследственного имущества, требующего оформления, также не было. Споров относительно местоположения границ Участка <span class="Nomer2">№</span> не имеется, границы смежных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На Участке <span class="Nomer2">№</span> расположен садовый дом, права на который не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ТСН «Березка-1» Колычев Ю.Н. оставил решение на усмотрение суда. Пояснил, что истцы обращались в ТСН «Березка-1» за получением справки о принадлежности Участка <span class="Nomer2">№</span> по ?, но такую справку ТСН «Березка-1» выдать не может, так как не имеет сведений о лицах, принявших наследство после смерти <span class="FIO2">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание не явились: все истцы, ответчик; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Суровов С.А. (конкурсный управляющий ТСН «Березка-1»). Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37 786 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Права на него не зарегистрированы. В графе «особые отметки» выписки из ЕГРН указано, что граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок предоставлен в общую долевую собственность, правообладатель – с/т «Березка-1», основание – государственный акт №507.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> следует, что данный участок изначальной площадью 88,2 га был предоставлен садоводческому товариществу «Березка» в коллективно-долевую собственность в соответствии с государственным актом ЯРО №507. Садоводческому товариществу «Березка» указанный участок предоставлен в коллективно-долевую собственность Постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области №511 от 20.11.1992 «О выдаче документов на право собственности на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> вносились в ЕГРН на основании заявления СНОТ «Березка-1» (ИНН 7627007752), которое в настоящее время переименовано в ТСН «Березка-1» (ИНН 7627007752) (л.д. 86). ТСН «Березка-1» признано несостоятельным (банкротом) решением арбитражного суда Ярославской области от 29.06.2024 по делу <span class="Nomer2">№</span>, конкурсным управляющим назначен Суровов С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно членской книжке СНОТ «Березка-1» (л.д.16) <span class="FIO2">ФИО1</span> был предоставлен Участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 529 кв.м, она являлась членом товарищества с 1981 года. Она оплачивала членские взносы, а после ее смерти членские взносы за 2022, 2023 гг. уплатила Берина Е.В., что подтверждается квитанцией (л.д. 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заказу <span class="FIO2">ФИО1</span> ООО «Лимб» подготовило в 2010 году межевой план (л.д. 33- 49) в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> согласно которому предполагалось образование Участка <span class="Nomer2">№</span> площадью 529 кв.м. Границы участка были согласованы смежными землепользователями, в том числе, СНТ «Березка-1» (л.д. 44). До своей смерти оформить указанный Участок <span class="Nomer2">№</span> в собственность <span class="FIO2">ФИО1</span> не успела, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 67, 99-102).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заказу Бериной Е.В. кадастровым инженером Исаковым Д.В. 10.01.2025 подготовлен межевой план в связи с образованием Участка <span class="Nomer2">№</span> путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 20-32). Площадь образуемого участка - 529 кв.м, местоположение границ смежных участков установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на Участок <span class="Nomer2">№</span> в равных долях в соответствии с указанным межевым планом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом членства <span class="FIO2">ФИО1</span> в СНОТ «Березка-1» с 1981 года, передачи участка в 1992 году в коллективно-долевую собственность, суд приходит к выводу, что <span class="FIO2">ФИО1</span> стала участников коллективно-долевой собственности на участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Данные имущественные права в порядке наследования (ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ) перешли к истцам в равных долях. В соответствии с ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории; при разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Истцы вправе требовать раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с предоставлением им в долевую собственность (по ? доли в праве) Участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При вынесении решения суд учитывает, что истцам не может быть отказано в принятии в члены ТСН «Березка-1». В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.12. ст. 3 указанного закона в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность садового участка подлежит признанию в случае, если садовод не является членом товарищества по обстоятельствам, от него не зависящим. В данном случае, учитывая, что ТСН «Березка-1» признано банкротом, обычную хозяйственную деятельность не ведет, истцы не могут реализовать свои права на членство в ТСН и оформление Участка <span class="Nomer2">№</span> в собственность по независящим от них обстоятельствам, в связи с чем их права подлежат восстановлению в судебном порядке. Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Бериной Тамары Валерьевны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Бериной Екатерины Валерьевны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации ЯМР (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Бериной Тамарой Валерьевной (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Бериной Екатериной Валерьевной (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждой) на земельный участок площадью 529 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Исаковым Д.В. 10.01.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Патрунов С.Н.</p></span>