Дело № 2-864/2025 ~ М-177/2025
Ярославский районный суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-864/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0017-01-2025-000245-05 </p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено в полном объеме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ярославль 09 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ярославский районный суд Ярославской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Патрунова С.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бересневой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Максима Александровича к СНТ «Мономер», Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Беляев Максим Александрович обратился в суд с иском к СНТ «Мономер», Администрации ЯМР ЯО (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе производства по делу). Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (далее по тексту – Участок <span class="Nomer2">№</span>), установить местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Савватиевым В.Г. 22.04.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал (л.д. 33-36), что является членом СНТ «Мономер» с 15.01.2008, ему выделен Участок <span class="Nomer2">№</span>, местоположение границ указанного участка не установлено. По заказу истца кадастровым инженером Савватиевым В.Г. 22.04.2024 подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь участка составила 515 кв.м. В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что документы, подтверждающие право собственности истца на Участок <span class="Nomer2">№</span> отсутствуют. Истец пользуется Участком <span class="Nomer2">№</span> в указанных границах более 15 лет, что подтверждается членской книжкой садовода. Границы участка закреплены забором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Беляев М.А., его представитель по устному ходатайству Цветов В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства истец пояснял, что купил участок в 2008 году, у кого - не помнит, при этом какой-либо договор не составлялся, нового владельца участка просто указали в членской книжке. Каких-либо споров в отношении участка не было. Все постройки на участке возведены истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель СНТ «Мономер» - председатель Михайлов В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что с момента, когда стал председателем в 2018 году, истец является членом СНТ, платит членские взносы. Что было ранее – не знает, многие документы в СНТ утеряны, кто был владельцем Участка <span class="Nomer2">№</span> ранее установить не представляется возможным. Иных споров в отношении Участка <span class="Nomer2">№</span> нет, в том числе, по границам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание не явились: ответчик – Администрация ЯМР ЯО; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ОАО «Аэропорт Туношна», УГИЗО Администрации ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с членской книжкой садовода (л.д. 26), справкой СНТ «Мономер» (л.д.21) истец является членом СНТ «Мономер» с 15.01.2008 года, ему предоставлен Участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 515 кв.м, с 2008 года истец уплачивает членские и иные взносы (л.д. 27-28), задолженность на 30.01.2025 отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ «Мономер» участок для организации коллективных садов и огородов был предоставлен в коллективно-долевую собственность бесплатно на площади 21,8 га в соответствии с постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области №511 от 20.11.1992, что подтверждается также государственным актом на право собственности на землю ЯРО №572.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 19-20) в настоящее время указанный участок учтен под кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, его общая площадь – 50 121 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span> (далее по тексту – ЗУ:93). Права на указанный участок не зарегистрированы, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером Савватиевым В.Г. 22.04.2024 подготовлен межевой план в связи с образованием Участка <span class="Nomer2">№</span> путем раздела с измененным ЗУ:93, согласно которому площадь Участка <span class="Nomer2">№</span> составляет 515 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из схемы границ земельных участок, составленной кадастровым инженером Исаковым Д.В., с сопоставлении с межевым планом, представленным истцом, следует, что Участок <span class="Nomer2">№</span> находится в пределах участка, выделенного СНТ «Мономер» для организации коллективных садов и огородов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу, что выполняются условия, указанные в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ, необходимые для признания права собственности на Участок <span class="Nomer2">№</span> за истцом. Доказательств иного в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование об установлении местоположения границ указанного участка также подлежат удовлетворению: местоположение границ Участка <span class="Nomer2">№</span> согласовано СНТ «Мономер», истцом, либо определено с учетом местоположения смежных участков, сведения о местоположении границ которых уже внесены в ЕГРН. Из пояснений истца, председателя СНТ «Мономер» следует, что споры относительно местоположения границ Участка <span class="Nomer2">№</span> отсутствуют, от иных участников процесса возражений по иску также не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу, что местоположение границ Участка <span class="Nomer2">№</span> может быть установлено в соответствии с представленным межевым паном.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Беляева Максима Александровича (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к СНТ «Мономер» (ИНН 7627007449, ОГРН 1027601595438), Администрации ЯМР ЯО (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992) о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Беляевым Максимом Александровичем (<span class="others2"><данные изъяты></span>) право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Савватиевым В.Г. 22.04.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Патрунов С.Н.</p></span>