Дело № 2-909/2025 ~ М-385/2025
Ярославский районный суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-909/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0017-01-2025-000570-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Принято в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года г.Ярославль</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ярославский районный суд Ярославской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хахиной А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шиндыковой А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковерова Сергея Геннадьевича к ПАО «Россети Центр», ОАО «ЖКХ «Заволжье» об устранений препятствий в пользовании земельным участком</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Куковеров С.Г. обратился в суд с иском к ПАО «Россети Центр», ОАО «ЖКХ «Заволжье», в котором с учетом уточнения требований (том 2 л.д.12-14) просил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - обязать надлежащего ответчика произвести демонтаж столба и части воздушной линии электропередачи, проходящей над принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, вынести столб за пределы его земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - взыскать с надлежащего ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обосновании заявленных требований ссылался на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="others2"><данные изъяты></span> (далее по тексту – ЗУ56), расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данный участок был образован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <span class="others3"><данные изъяты></span>, находившегося в его собственности на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного с <span class="FIO6">ФИО6</span> Последнему участок был предоставлен в собственность на основании постановления Администрации ЯМР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Указывает, что выделение данного участка было произведено с нарушениями, поскольку внутри него расположен другой земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указывает, что на ЗУ56 расположена опора ЛЭП, над участком проходят провода. В ходе рассмотрения дела установлено, что ЛЭП принадлежит ОАО «ЖКХ «Заволжье», передана в аренду ПАО «Россети Центр». Сведений о наличии охранной зоны не имеется. В 2024 году проводилась реконструкция данной линии, в связи с чем провода стали располагаться ближе к его дому. Также указывает о том, что обращался в ПАО «Россети Центр» для выноса опоры с территории ЗУ56, однако в этом было отказано в связи с отсутствием технической возможности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылается на положения ст.209, 304 ГК РФ, указывает, что нахождение воздушной линии над его земельным участком, а также расположение опоры ЛЭП, нарушает его права собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Куковеров С.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца по доверенности Сизов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ПАО «Россети Центр» по доверенности Нешитова А.Д. исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв (том 2 л.д.151-152). Указывала о том, что со стороны истца не представлено доказательств нарушения его прав собственности, а также того, что спорная воздушная линия – фидер <span class="Nomer2">№</span> Селифонтово 2012400 (диспетчерское наименование – ВЛ 6 кВ <span class="Nomer2">№</span> ПС 35/6 кВ «Кр.Ткачи») возведена после 2010 года. Данная воздушная линия принадлежит ОАО «ЖКХ «Заволжье» на праве собственности, передана ПАО «Россети Центр» на основании договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. При этом в договоре указано, что спорная воздушная линия введена в эксплуатацию в 1972 году. Считает ПАО «Россети Центр» ненадлежащим ответчиком по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ОАО «ЖКХ «Заволжье» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представители 3-х лиц Администрации ЯМР, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что Куковерову С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span> (далее по тексту – ЗУ56), общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и размещения объекта незавершенного строительства. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.50-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из указанной выписки, реестрового дела на ЗУ56 следует, что он поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и образован из земельного участка с кадастровым номером <span class="others5"><данные изъяты></span> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежит истцу на основании Соглашения <span class="Nomer2">№</span> о перераспределении земель и земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.161-162).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="others6"><данные изъяты></span> (далее по тексту – ЗУ653) (том 1 л.д.59-64) следует, что указанный участок до заключения соглашения о перераспределении имел площадь 1200 кв.м., поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из реестрового дела в отношении ЗУ653 следует, что он был образован на основании постановления Администрации ЯМР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (том 1 л.д.30) «О предварительном согласовании <span class="FIO6">ФИО6</span> места размещения объекта и утверждения акта о выборе земельного участка для строительства в <span class="Address2"><адрес></span>». Границы ЗУ653 определены на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.118-137). При этом из чертежа земельных участков и их частей указанного межевого плана следует, что внутри участка установлены границы другого участка по точкам н5-н6-н7-н8-н5, которые согласованы с ОАО «ЖКХ «Заволжье».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдан кадастровый паспорт ЗУ653 (том 1 л.д.141-142), из которого также следует, что внутри участка имеется иной земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что ЗУ653 приобретен истцом на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.157-158).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом истцом суду представлен кадастровый паспорт в отношении ЗУ653 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.22-24), а также иные документы, полученные им от правопредшественника <span class="FIO6">ФИО6</span>, из которых следует, что внутри приобретенного истцом ЗУ653 расположен иной земельный участок, то есть тот, границы которого были согласованы с ОАО «ЖКХ «Заволжье». Аналогично к соглашению о перераспределении приложен кадастровый паспорт на ЗУ56 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.163-165), в котором также видно расположение внутри ЗУ56 иного участка. Кадастровые работы по образованию ЗУ56 проводились по заявке Куковерова С.Г., что подтверждается межевым планом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (том 1 л.д.170-179).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обосновывая заявленные исковые требования, с учетом уточнения, истец ссылался на незаконное расположение на его земельном участке опоры ЛЭП и прохождение воздушной линии электропередач над его земельным участком. Вместе с тем, таких обстоятельств по делу не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что между ПАО «Россети Центр» (арендатор) и ОАО «ЖКХ «Заволжье» (арендодатель) <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был заключен договор аренды имущества <span class="Nomer2">№</span>-А, согласно которого арендодатель передал в аренду электросетевое имущество согласно приложения <span class="Nomer2">№</span> к договору (том 1 л.д.194-198). Из п.14 указанного приложения следует, что в аренду также передана воздушная линия электропередачи фидер 3 1 Селифонтово 2012400, протяженностью 3500 м., количество опор 71, год ввода – 1972.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент формирования ЗУ653, а в последующем ЗУ56, воздушная линия электропередач существовала, и участок сформирован с уже существующей опорой, которая не расположена на участке истца, а на участке, расположенном внутри ЗУ56 (ранее ЗУ653), границы которого согласовывались с ОАО «ЖКХ «Заволжье», как собственником ЛЭП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец, приобретая ЗУ653 и принимая его от продавца по договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не мог не знать, что на указанном участке располагается опора ЛЭП и над участком проходит воздушная линия электропередач.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств изменения положения по сравнению с тем, которое существовало на момент заключения договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно разъяснений, содержащихся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как уже указывалось выше, истцом не представлено каких-либо доказательств того, что опора и ЛЭП каким-либо образом нарушает право собственности истца в отношении ЗУ56 с учетом того, что данные объекты были возведены до формирования земельного участка и существовали на момент приобретения истцом земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку в удовлетворении иска отказано, то не подлежит удовлетворению требование о взыскании судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении исковых требований Куковерова Сергея Геннадьевича, паспорт <span class="others7"><данные изъяты></span>, к ПАО «Россети Центр», ОГРН 1046900099498, ОАО «ЖКХ «Заволжье», ИНН 7627032974, об устранений препятствий в пользовании земельным участком отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.М.Хахина</p></span>