Дело № 2-531/2025 ~ М-300/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Принято в окончательной форме 16.05.2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД 76RS0021-01-2025-000509-68</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-531/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">7 мая 2025 г. г. Тутаев</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Караваевой А.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Карасёву <span class="FIO6">Д.И.</span>, Кинарейкиной <span class="FIO7">Н.В.</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в котором просило расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> между Карасёвым Д.И., Кинарейкиной Н.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с Карасёва Д.И., Кинарейкиной Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 656 627,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 132,55 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, общая площадь 21,7 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащую на праве собственности Карасёву Д.И., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1041000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ПАО «Совкомбанк» и Карасёвым Д.И., Кинарейкиной Н.В. был заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии, с условиями которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 672966,04 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,9 % годовых, сроком на 72 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора, Целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <span class="Nomer2">№</span>, возникающих в силу Договора на основании ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №102-ФЗ «Об Ипотеке». В соответствии с пунктом 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» пункт 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: -комнатная квартира, общая площадь 21,7 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащую на праве собственности Карасёву Д.И., возникающий со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, ответчики ненадлежащим образом исполнли свои обязательства по кредитному договору, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> общая задолженность ответчиков по кредиту составляет 656627,25 руб. Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Кинарейкина Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, расчет задолженности не оспаривала, пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Карасёву Д.И., в связи с чем заинтересованности в указанном жилом помещении она не имеет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Карасёв Д.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав ответчика Кинарейкину Н.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. ОГРН <span class="Nomer2">№</span>. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк» (сокращенно ПАО «Совкомбанк»).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 420, ст. 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 810, ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений ст. 309, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из материалов настоящего дела следует, что на основании заявления о предоставлении ипотечного кредита (в виде акцептованного заявления оферты) (л.д. 18-19), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ПАО «Совкомбанк» и Карасёвым Д.И. (заемщик-1), Кинарйкиной Н.В. (заемщик-2), выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный <span class="Nomer2">№</span> по условиям которого последним на неотделимые улучшения Объекта недвижимости, для внесения платы за подключения к программе добровольной финансовой страховой защиты заемщиков предоставлен кредит в размере 672966,04 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,90 % годовых на срок 72 месяца.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора (далее - Индивидуальные условия): - п. 4.1 процентная ставка по кредитному договору составляет 18,9% годовых; - п. 4.2 настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках Личного страхования; - 4.3 процентная ставка увеличивается на 1,75 процентов пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором; - п. 4.4 процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75% пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) заемщик не подключился к Личному страхованию; 2) неоплата/неполная оплата договора, указанного в данному пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика; - п. 4.5 процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По условиям кредитного договора заемщики обязались возвратить кредит и выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 18,9% годовых, в соответствии с п. 4 Индивидуальных условий. При заключении кредитного договора Касасёв Д.И. (заемщик-1) также подписал заявление на включение его в программу добровольного страхования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ПАО «Совкомбанк» и Карасёвым Д.И. заключен договор залога (ипотеки) <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Карасёв Д.И. (заемщик-1) передал в залог банку принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 1-комнатная квартира, общая площадь 21,7 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, предмет залога сторонами оценен в 1041000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», Красёв Д.И., Кинарейкина Н.В. были ознакомлены с Общими условиями предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», Индивидуальными условиями и Тарифами банка обязались их соблюдать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Банком обязательства по кредитному договору выполнены, денежные средства в сумме 672966,04 руб. перечислены на счет Карасёва Д.И. <span class="Nomer2">№</span> открытый в ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской по лицевому счету, открытому в банке на имя ответчика Карасёва Д.И. (обратная сторона л.д. 6-7).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возврат кредита и процентов по нему предусматривался путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму возврата кредита и уплате начисленных процентов (п. 7 Индивидуальных условий, п. 4.10 Общих условий).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно информационному графику платежей обратная сторона л.д. 16-17) сумма ежемесячного платежа по кредитному договору составляет 15844,26, последний платеж –15844,18 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 13 Индивидуальных условий, п. 6.2 Общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 5.4.1. Общих условий Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестисот) календарных дней в течении последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из представленных в материалы дела доказательств и не оспорено ответчиками, заемщиками допущено нарушение условий договора по возврату денежных средств, допускались просрочки внесения платежей, платежи вносились не в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> общая задолженность ответчиков составила 656627,25 руб., которая состоит из просроченной ссудной задолженности – 594868,42 руб., просроченных процентов – 43715,28, просроченных процентов на просроченную ссуду – 4210,63 руб., 2335,74 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 831,76 руб. – неустойка на просроченные проценты, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 10,32 руб., иные комиссии – 10059,10 руб., 596 руб. – комиссия за смс-информирование.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представленный стороной истца расчет суммы основного долга, процентов, неустойки, комиссий проверен судом и представляется правильным, ответчиками расчет задолженности по кредитному договору не оспорен.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом в адрес ответчиков было направлено досудебные уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Указанные уведомления должниками исполнено в установленный срок не было (л.д. 30).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Неустойка, которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в общем размере 3 177,82 руб. соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерна неисполненному ответчиками обязательству и периоду просрочки. Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога с установленной начальной продажной цены в отношении предмета залога – 1-комнатная квартира, общая площадь 21,7 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 21,7 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является Карасёв Д.И., на указанную квартиру установлены следующие ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, дата государственной регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; номер государственный регистрации <span class="Nomer2">№</span>; срок действия с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на 72 месяцев; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ПАО «Совкомбанк».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчиков, стоимости заложенного имущества, суд находит обоснованным требования иска и в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца. Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не усматривается. О применении судом положений пункта 3 статьи 54 данного федерального закона ответчиком не заявлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд полагает, что стоимость залогового имущества в размере 1041000 руб., определённая сторонами, отвечает цели обеспечения баланса интересов участников отношений, доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиками не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в силу пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и установлении начальной продажной стоимости объекта недвижимости квартиры – в размере 1041000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Способ реализации имущества в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» определяется путем продажи с торгов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 38132,55 руб. подтверждены платежным поручением (л.д. 38) и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span>, заключённый <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и Карасёвым <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Кинарейкиной <span class="FIO8">Н.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать солидарно с Карасёва <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Кинарейкиной <span class="FIO9">Н.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 656627 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины 38 132 руб. 55 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать солидарно с Карасёва <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Кинарейкиной <span class="FIO10">Н.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с Карасёва <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Кинарейкиной <span class="FIO11">Н.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обратить взыскание на принадлежащую Карасёву <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) заложенное имущество – квартиру, общей площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 041 000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Я.Ю. Мазевич</p></span>