Дело № 2-1643/2025 ~ М-1229/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело N 2- 1643/2025 УИД 76RS0022-01-2025-002380-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">" 13 " октября 2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Домнышевой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Натальи Ивановны к Маркову Дмитрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Маркова Н.И. и Марков Д.А. являются сособственниками соответственно 3/4 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Маркова Н.И. обратилась в суд с иском к Маркову Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 4, 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истица иск поддержала. Просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, освободив от личных вещей помещение большой комнаты и установить следующий порядок пользования жилым домом, передав в пользование: истице комнату большей площадью 17,9 кв.м. (помещение № 1 по техническому паспорту); ответчику комнату меньшей площадью 6,4 кв.м. (помещение № 2 по техническому паспорту); оставить остальные помещения жилого дома в общем пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик иск не признал, т.к. считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав стороны, свидетелей Мазурину М.В., Щербакова И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлены, а сторонами не оспорены, следующие факты:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истица и ответчик приходятся друг другу матерью и сыном;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истица и ответчик являются сособственниками соответственно 3/4 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- спорный жилой дом состоит из трех комнат: двух изолированных площадью 17,9 кв.м. (помещение № 1 по техническому паспорту) и площадью 6,4 кв.м. (помещение № 2 по техническому паспорту), одной смежной площадью 8,2 кв.м. (помещение № 3 по техническому паспорту); кухни площадью 7,6 кв.м. (помещение № 4 по техническому паспорту); коридора площадью 3,9 кв.м. (помещение № 5 по техническому паспорту); санузла площадью 3,7 кв.м. (помещение № 6 по техническому паспорту); котельной площадью 1,9 кв.м. (помещение № 7 по техническому паспорту).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица пояснила, что семья Марковых с 2012 вселилась в спорный жилой дом в составе трех человек: истица, ее муж и их общий сын – ответчик. При вселении ответчик занял большую комнату площадью 17,9 кв.м.; истица с мужем меньшую комнату площадью 6,4 кв.м.. Остальные помещения жилого дома использовались совместно всеми членами семьи. Такой же порядок пользования жилым домом сохранился после смерти мужа истицы и отца ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик указанные обстоятельства в своем выступлении подтвердил и пояснил, что в своей комнате за свой счет он произвел ремонт и установил межкомнатную дверь с замком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные факты подтверждены материалами дела - фотографиями и свидетельскими показаниями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель Мазурина М.В. пояснила, что знает ответчика с 2015 года, при этом в период с 2020 по 2023 состояла с ним в фактически брачных отношениях и проживала со сторонами в спорном жилом доме. Навещая ответчика с 2015 года, проживая с ответчиком с 2020 года, свидетель видела, что ответчик всегда пользовался комнатой большего размера, где сделал ремонт своими силами и за свой счет. Между сторонами никогда не происходило конфликтов по порядку использования спорного жилого дома. Свидетель единственный раз видела конфликт сторон по вопросу распределения расходов на содержание общей водопроводной трубы между домом сторон и соседским домом. Ответчик никогда не препятствовал истице в пользовании жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель Щербаков И.В. пояснил, что учился с ответчиком в одном классе и хорошо знает его семью. С момента заселения в спорный жилой дом и до настоящего времени ответчик занимает одну и ту же комнату, в которой за свой счет произвел ремонт. Свидетель, общаясь со сторонами, никогда не слышал от них разговоров о конфликтах по вопросу пользования жилым домом. Ответчик никогда не чинил истице препятствий в пользовании жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица пояснила, что в течение нескольких лет до настоящего времени не проживает в спорном жилом доме по причине конфликтных отношений с сыном-ответчиком. При этом у нее имеются ключи от входной двери, и периодически она свободно приходит в спорный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истица не представила в суд каких-либо доказательств своего утверждения о том, что ответчик препятствует ей в пользовании жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив все обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не доказан факт чинения ответчиком истице препятствий в пользовании жилым домом. При этом бесспорно установлен тот факт, что длительное время между сторонами добровольно установлен порядок пользования спорым жилым домом, согласно которому ответчик использует изолированную комнату большей площадью, истица изолированную комнату меньшей площади, а оставшиеся помещения жилого дома стороны используют совместно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования истицы об обязании ответчицы не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании освободить от личных вещей комнату большей площади, об установлении порядка пользования жилым домом по которому истице передать изолированную комнату большей площадью, а ответчику изолированную комнату меньшей площади, суд признает безосновательными и оставляет без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Марковой Натальи Ивановны (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>) к Маркову Дмитрию Александровичу (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.Л.Добровольская</p></span>