Дело № 8Г-4265/2025 [88-6145/2025]

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">77RS0025-02-2023-007288-73</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">I инстанция – Демочкина О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция – Левшенкова В.А., Олюнина М.В. (докладчик), Морозова Д.Х.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 88-6145/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть определения объявлена 8 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 22 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Климовой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Щегловой Е.С., Чиндяскина С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-277/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2024 г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Ноздриной Надежды Сергеевны на решение Солнцевского районного суда города Москвы от 17 января 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Щегловой Е.С., объяснения представителя истца по доверенности <span class="FIO8">ФИО8</span>, поддержавшего доводы своей кассационной жалобы, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы ответчика, объяснения <span class="FIO1">ФИО1</span> и ее представителя <span class="FIO9">ФИО9</span>, поддержавших доводы своей кассационной жалобы, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы истца,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ «Клеверное» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 330 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 913кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в границах СНТ «Клеверное».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске указано, что ответчик не является членом СНТ «Клеверное», ведет садоводство на указанном земельном участке в индивидуальном порядке. В нарушение требований статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 3, 5,7 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) с февраля 2020 г. по декабрь 2020 г. <span class="FIO1">ФИО1</span>, отказываясь от заключения соответствующего договора, не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ в размере ежегодных членских и целевых взносов, установленном решениями общего собрания членов товарищества, что привело к образованию задолженности, не погашенной в досудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Солнцевского районного суда города Москвы от 17 января 2024 г. иск удовлетворен частично. С <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу СНТ «Клеверное» взыскана задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 139 354,83 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 987,1 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2024 г. решение суда изменено, размер задолженности, взысканной с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу СНТ «Клеверное» за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, уменьшен до 17 416,1 руб., размер судебных расходов по уплате государственной пошлины – до 696,65 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе СНТ «Клеверное» поставлен вопрос об отмене апелляционного определения в связи с неверным применением норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> также обратилась с кассационной жалобой, в которой просила отменить решение суда и апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение. По мнению ответчика, суды неверно применили нормы материального и процессуального права и сделали выводы, несоответствующие обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела в пределах доводов кассационных жалоб и возражений на них, судебная коллегия находит, что имеются предусмотренные законом основания для отмены состоявшегося по делу апелляционного определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ являются обязательными для суда и сторон, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, принятыми по другим гражданским делам с участием тех же сторон, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- решением Хамовнического районного суда города Москвы от 27 ноября 2020 г. по делу № 2-1180/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 26 июля 2022 г. которыми отказано в удовлетворении исковых требований <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> и других граждан к СНТ «Клеверное», <span class="FIO11">ФИО11</span> о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Клеверное», оформленных протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по вопросу о создании СНТ и протоколами №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по вопросу <span class="Nomer2">№</span> повестки дня об определении размера и срока уплаты членских взносов на 2019-2021 гг., а также удовлетворены исковые требования об устранении препятствий в доступе истцов на принадлежащие им земельные участки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- решением Солнцевского районного суда города Москвы от 17 мая 2023 г. по делу № 2-1399/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которыми были частично удовлетворены исковые требования СНТ «Клеверное» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ за период с января 2021 г. по октябрь 2022 г. в сумме 66 000 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Этими судебными постановлениями, оставленными без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2023 г. № 88-785/2023 и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 апреля 2024 г. № 88-9968/2024, установлено, что <span class="FIO12">ФИО12</span> являлся собственником земельного участка, общей площадью 170 300 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, с видом разрешенного использования – для крестьянскою (фермерского) хозяйства, разделенного собственником на 144 земельных участка, из которых один земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 23 714 кв.м, на котором расположены подъездные дороги к остальным участкам, был передан в пользование СНТ «Клеверное», а 133 земельных участка были проданы отдельным гражданам по договорам купли-продажи, заключенным в период с 15 августа по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В числе таких граждан по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> стала собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 913 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Чеблоково, г.о. Наро-Фоминский, с видом разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, который находится в границах территории СНТ «Клеверное». <span class="FIO1">ФИО1</span> не является членом указанного товарищества, однако имеет право на беспрепятственный доступ к своему участку, в том числе на проход и проезд на огороженную территорию поселка и использование всех объектов инфраструктуры товарищества, несмотря на отсутствие заключенного с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившими в законную силу судебными актами по гражданским делам <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> также установлено, что СНТ «Клеверное» создано решением общего собрания собственников земельных участков от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> По акту приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO12">ФИО12</span> на безвозмездной основе передал СНТ «Клеверное» для использования в целях реализации задач, поставленных перед СНТ, принадлежащее ему имущество: опору ЛЭП-10; опору ЛЭП-0,4 кВ; электрические провода, обеспечивающие систему внешнего электроснабжения поселка (без учетов электрических проводов, находящихся за заборами и непосредственно на земельных участках); комплексную трансформаторную подстанцию <span class="Nomer2">№</span> с трансформатором 100 кВА; копию паспорта на трансформатор 100/10-У1, <span class="Nomer2">№</span>, заводской <span class="Nomer2">№</span>; копии: АРБ <span class="Nomer2">№</span>-ВУ; АРЭО N 235-14-ВУ; копию договора энергоснабжения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с приложениями; опорные столбы в количестве 67 штук; забор - сетка рабица частично по периметру земельного участка; систему наружного освещения внутри поселка - фонари; дорога, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 23714 кв. м; дорожное покрытие, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0061108:296; электрические ворота с системой дистанционного управления.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания членов СНТ «Клеверное» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по вопросу <span class="Nomer2">№</span> утверждены размер и срок уплаты членских взносов членами товарищества на 2019-2021 гг. не позднее 5 числа оплачиваемого месяца:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем товарищества, размер членских ежемесячных взносов составляет 15 000 руб. для участков до 9 соток и 30 000 руб. для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидок нет;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для участков, владельцы которых подписали акт осмотра участков, а также на которых строительные работы не начаты, но завезены стройматериалы, или установлен фундамент или начаты строительные работы любого характера, размер членских ежемесячных взносов составляет 12 000 руб. для участков до 9 соток и 25 000 руб. для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 20 процентов и взносы будут равны 9 600 руб. и 20 000 руб. соответственно;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для участков, владельцы которых подписали акт осмотра участка, а также на которых закончены строительные работы, но капитальные строения не поставлены на кадастровый учет, размер членских взносов составляет 10 000 руб. для участков до 9 соток и 20 000 руб. для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 30 процентов и взносы составят 7 000 руб. и 14 000 руб. соответственно;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для участков, на которых закончены строительные работы в все капитальные строения поставлены на кадастровый учет, либо отсутствуют строения, которые нужно ставить на кадастровый учет, размер членских ежемесячных взносов составляет 8 000 руб. для участков до 9 соток и 16 000 руб. для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка 40 процентов и взносы составят 4 800 руб. и 9 600 руб. соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания членов СНТ «Клеверное» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по вопросу <span class="Nomer2">№</span> суммарный ежегодный размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, устанавлен в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частично удовлетворяя настоящий иск суд первой инстанции пришел к выводам о том, что не имеется предусмотренных законом оснований для освобождения <span class="FIO1">ФИО1</span> от исполнения обязанностей по внесению в пользу СНТ «Клеверное» платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества, начисленной за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 139 354,83 руб. (из расчета 30 000 руб. в месяц) на основании решения общего собрания членов ТСН «Клеверное» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установившего в соответствии со статьями 5, 14 Закона № 217-ФЗ размеры членских взносов для членов СНТ размер членских взносов в зависимости от площади участка, находящегося в собственности у члена товарищества и ведения на нем строительных работ, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества. При этом, районный суд исходил из того, что указанное решение общего собрания членов СНТ «Клеверное» являлось обязательным для собственника земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span>, так как оно не было признано недействительными в установленном законом порядке по делу № <span class="Nomer2">№</span> по иску группы граждан, в состав которой она входила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции применил пункт 2 статьи 199 ГК РФ в качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам в размере членских взносов, срок уплаты которых наступил в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласившись с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по этой части требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для полной отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы <span class="FIO1">ФИО1</span>, признав несостоятельными ее доводы об отсутствии в деле доказательств принадлежности ее земельного участка к территории СНТ «Клеверное» с учетом преюдициального значения судебных постановлений по гражданским делам, рассмотренным судами ранее с ее участием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для изменения решения суда по настоящему делу и снижения до 17 416,1 руб. размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества, начисленной за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, послужили выводы суда апелляционной инстанции о том, что размер платы начисленный истцом ответчику за период с февраля по декабрь 2020 г. на основании решения общего собрания членов ТСН «Клеверное» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (из расчета 30 000 руб. в месяц) не соответствует документально подтвержденным расходам, понесенным СНТ «Клеверное» на содержание имущества общего пользования товарищества, которые за тот же период времени составили 5 897 629,36 руб., и в расчете на один из 143 земельных участков, входящих в состав СНТ, не превышают 3 749 руб. за один месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> оспаривает выводы судов о наличии у нее обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества, начисленную в пределах срока исковой давности за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с отсутствием в деле доказательств нахождения ее земельного участка в границах территории СНТ «Клеверное», а именно – документации по планировке такой территории, выполненной в соответствии с требованиями статей 3, 17, 23 Закона № 217-ФЗ, статей 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может принять эти доводы в качестве основания для отмены решения суда и апелляционного определения по настоящему делу, так как они основаны на неверном толковании норм гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, устанавливающих требования обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений (часть 2 статьи 13, часть 2 статьи 61 ГПК РФ). По существу жалоба ответчика представляет собой попытку добиться пересмотра обстоятельств нахождения земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> в пределах огражденной территории СНТ «Клеверное», право на доступ на которую признано на ней решением Хамовнического районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установленных вступившими в законную силу судебными постановлениями судов первой, апелляционной и кассационной инстанции, принятыми ранее с участием тех же сторон по гражданским делам <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, и, соответственно, к переоценке доказательств по настоящему делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве в силу ограничений, установленных частью 3 статьи 390 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные в кассационной жалобе ответчика ссылки на судебные постановления по другим гражданским делам по спорам СНТ «Клеверное» с другими гражданами о взыскании с них заложенности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора с учетом преюдициального значения вступивших в законную силу судебных постановлений по приведенным выше гражданским делам с участием самой <span class="FIO1">ФИО1</span> и не ставят под сомнение законность и обоснованность обжалуемых судебных постановлений в части сделанных судами выводов о наличии у нее как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:161, площадью 913 кв.м, который находится в границах территории СНТ «Клеверное», установленной статьями 5, 14 Закона № 217-ФЗ обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества в пределах срока исковой давности за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, когда в соответствии с судебным решением ей было обеспечено право на беспрепятственный доступ к своему участку, в том числе на проход и проезд на огороженную территорию поселка и использование всех объектов инфраструктуры товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы СНТ «Клеверное» о том, что при рассмотрении настоящего дела и изменении решения районного суда судом апелляционной инстанций были допущены нарушения норм материального и процессуального права, с которыми статья 379.7 ГПК РФ связывает отмену судебного постановления кассационным судом общей юрисдикции, и выразились они в следующем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 16, 17 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, к его исключительной компетенции относятся в числе прочего вопросы об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 той же статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 той же статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 8 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного толкования приведенных норм следует, что собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества в суммарном ежегодном размере платы, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, установленных Уставом и решениями общего собраний членов СНТ, которые не были признаны недействительными в установленном законом порядке. При этом, закон не ставит право СНТ на взыскание такой платы в судебном порядке в зависимость от наличия доказательств размера фактических расходов, понесенных СНТ на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также от фактической стоимости услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера задолженности <span class="FIO1">ФИО1</span> перед СНТ «Клеверное» по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Клеверное», а также за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (в пределах срока исковой давности), судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда необоснованно оставила без внимания, что вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда города Москвы от 27 ноября 2020 г. по делу № 2-1180/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, обязательными при разрешении настоящего спора, было отказано в удовлетворении исковых требований <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> и других граждан к СНТ «Клеверное», <span class="FIO11">ФИО11</span> о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Клеверное», оформленных протоколами №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по вопросу <span class="Nomer2">№</span> повестки дня об определении размера и срока уплаты членских взносов на 2019-2021 гг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Этими судебными постановлениями указанное решение общего собрания уже было проверено и признано соответствующим всем требованиями Закона № 217-ФЗ, в том числе части 8 статьи 14, так как было принято на основании Финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2019 - 2021 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества и Приходно-расходной сметы на 2019-2021 гг., утвержденных общим собранием членов товарищества, в которых запланированные расходы на 2019-2021 гг. определены в размере 57 853 442,68 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, размер фактических расходов, понесенных СНТ «Клеверное» в период с августа по декабрь 2020 г. на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также фактическая стоимость услуг и работ этого товарищества по управлению таким имуществом в указанный период времени не входили в число юридически значимых обстоятельств настоящего дела и не подлежали установлению судом апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, при проверке обоснованности принятого районным судом расчета задолженности (применения в нем размера членского взноса 30 000 руб. в месяц), судом апелляционной инстанции не были установлены обстоятельства, с которыми решение общего собрания членов СНТ «Клеверное» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> связывало определение размера членских взносов и, соответственно, платы, подлежащей внесению ответчиком в пользу истца, а именно: были ли возведены на земельном участке <span class="FIO1">ФИО1</span> в период с августа по декабрь 2020 г. самовольные постройки, подлежащие сносу, подписала ли ответчик в указанный период времени акт осмотра участка с председателем товарищества, были ли начаты ответчиком строительные работы на ее участке, завезены строительные материалы, были ли закончены строительные работы, были ли капитальные строения поставлены на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом апелляционной инстанции были допущены такие нарушения норм материального и процессуального права, которые повлекли не исследованность обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к принятию судебного постановления, не отвечающего требованиям законности и обоснованности, установленным статьями 11, 67, 196-199 ГПК РФ, суд кассационной инстанции находит необходимым отменить апелляционное определение с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2024 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;подписи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p></span>