Дело № 8а-557/2025 [88а-3035/2025]

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №88а-3035/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2а-945/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВТОРОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">город Москва 5 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Шеломановой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Жудова Н.В., Матина А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя заинтересованного лица Михальцова А.В. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года, вынесенные по административному исковому заявлению Ненашевой Татьяны Николаевны к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании незаконным постановления об уточнении сведений о земельном участке,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Жудова Н.В., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ненашева Т.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 6 от 09.01.2024 г. «Об уточнении сведений о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований административного иска указано на то, что Ненашева Т.Н. является собственником квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1177 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 января 2024 года администрацией города Мичуринска Тамбовской области в отсутствие согласия всех жильцов принято оспариваемое постановление, которым были уточнены сведения о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части площади, с увеличением ее до 1365 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считает указанное постановление незаконным и нарушающим ее права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года, административные исковые требования удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе заинтересованного лица, поступившей в суд первой инстанции 12 декабря 2024 года, поставлен вопрос об отмене принятых судебных актов, как не соответствующих требованиям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев административное дело в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дела видно, что Ненашева Т.Н. является собственником квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, занятый указанным жилым домом, поставлен на кадастровый учет 26 сентября 2003 года, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения одноэтажного дома, площадь земельного участка составляет 1177 кв.м., границы земельного участка не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дела также видно, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 16.09.2011 г. за Михальцовым А.В. признано право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 1177 кв.м. и на самовольную жилую пристройку к принадлежащей ему квартире № 1, расположенной в том же доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 декабря 2023 года Михальцов А.В. направил в адрес главы администрации г. Мичуринска заявление об увеличении площади земельного участка на 188 кв.м., просил вынести соответствующее постановление. Из имеющейся в деле схемы земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, усматривается, что такое увеличение предполагается со стороны принадлежащей ему квартиры с пристройкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспариваемым постановлением площадь земельного участка уточнена и фактически увеличена до 1 365 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования суды обеих инстанций, исследовав представленные доказательства, проанализировав в частности положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 16 Вводного закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г., части 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости пришли к выводу о том, что данное постановление противоречит приведенным законоположениям, по смыслу которых уточнение сведений о площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности владельцев жилых помещений многоквартирного дома, не отнесено к полномочиям органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит указанные выводы правильными, основанными на обстоятельствах дела, подтвержденных доказательствами, которым дана оценка по правилам статьи 84 КАС РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам кассационной жалобы, обосновывающим необходимость увеличения площади земельного участка, из дела видно, что земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, а не в собственности соответствующего публично-правового образования, в связи с чем администрация, исходя из ее полномочий, определенных в статье 45 Устава города Мичуринска Тамбовской области, принятого решением Мичуринского городского Совета депутатов от 09.02.2015 г. № 407, не вправе была принимать решение об изменении указанной характеристики объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы судов подтверждены материалами дела, каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 327, 329, 330 КАС РФ, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в срок, установленный частью 2 статьи 318 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кассационное определение составлено 18 февраля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>