Дело № 8Г-6198/2025 [88-7197/2025]

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 77RS0030-02-2022-011349-25</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-7197/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">27.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Москва &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 27.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Блошенко М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Кукарцевой Е.В., Лепехиной Н. В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-107/2024 по иску Терентьева <span class="FIO15">К.А.</span> к Бруховецкой <span class="FIO16">Ю.В.</span>, Нижегородцевой <span class="FIO17">А.В.</span>, Нижегородцевой <span class="FIO18">В.С.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении; иску Коробочки <span class="FIO19">Е.А.</span> к Терентьеву <span class="FIO20">К.А.</span> о признании сделки недействительной; встречному иску Нижегородцевой <span class="FIO21">А.В.</span> к Коробочке <span class="FIO22">Е.А.</span>, Терентьеву <span class="FIO23">К.А.</span> о признании сделки недействительной,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Коробочки <span class="FIO24">Е.А.</span>, Нижегородцевой <span class="FIO25">А.В.</span> на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 23.01.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Кукарцевой Е.В. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, пояснения Нижегородцевой А.В., ее представителя Дулаева Ч. О., действующего на основании доверенности, поддержавших доводы кассационной жалобы, пояснения представителя Марковой Т. В. - Торкановского Е. П., действующего на основании доверенности, полагавшего доводы жалобы несостоятельными, заключение прокурора Хатовой В. Э., полагавшей оспариваемые судебные постановления законными и обоснованными, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Терентьев К.А. обратился в суд с иском к Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселении, ссылаясь на обстоятельства проживания ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, в жилом помещении в отсутствие законных оснований; отсутствии возможности урегулирования спора миром.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Хамовнического районного суда города Москвы от 27.09.2022 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.02.2023 решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции суда от 25.05.2023 указанные судебные постановления были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Хамовнический районный суд города Москвы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе нового рассмотрения дела в суде первой инстанции Нижегородцева А.В. заявила встречный иск к Терентьеву К.А., Коробочке Е.А. о признании недействительными: заключенного 21.09.2020 между Нижегородцевой А.В. и Коробочкой Е.А. договора от купли-продажи квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; заключенного 11.11.2021 между Терентьевым К.А. и Коробочкой Е.А. договора от купли-продажи спорной квартиры, ссылаясь на обстоятельства оформления сделки купли-продажи для вида с целью прикрыть сделку получения кредита; достижении между сторонами договоренности о заключении в будущем договора обратного выкупа или соглашения о расторжении договора купли-продажи; фактического неисполнения сторонами сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь Коробочка Е.А. также обратился в суд с иском к Терентьеву К.А. о признании недействительным заключенного 11.11.2021 между сторонами договора от купли-продажи квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ссылаясь на обстоятельства безденежности сделки, оформлении расписки о получении денежных средств формально в отсутствие их действительной передачи для государственной регистрации перехода права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дела по указанным искам были объединены в одно производство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 23.01.2024 постановлено: исковые требования Терентьева К. А. к Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении - удовлетворить. Признать Бруховецкую Ю.В., Нижегородцеву А.В., Нижегородцеву B.C. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, со снятием с регистрационного учета. Выселить Бруховецкую Ю.В., Нижегородцеву А.В., Нижегородцеву B.C. из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Предоставить Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 01.07.2024. В удовлетворении исковых требований Коробочки Е.А. к Терентьеву К. А. о признании сделки недействительной - отказать. В удовлетворении встречного иска Нижегородцевой А.В. к Коробочке Е. А., Терентьеву К. А. о признании сделок недействительными – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.10.2024 произведена замена истца Терентьева К.А. по первоначальному иску Терентьева К.А о признании Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении его правопреемником Марковой Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2024 решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 23.01.2024 оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе Коробочкой Е.А., Нижегородцевой А.В, дублирующими доводы апелляционной жалобы, поставлен вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений в связи с допущенными нарушениями норм материального и процессуального права, несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению заявителей при рассмотрении спора по существу суды, ошибочно оценив предоставленные в материалы дела доказательства, пришли к неправильному выводу об удовлетворении требований Терентьева К.А., оставили без внимания доводы о заблуждении Нижегородцевой А.В. относительно последствий сделки, не учли фактические обстоятельства свидетельствующие о том, что сделка не исполнена, Нижегородцева А.В продолжила проживать в квартире нести расходы по ее содержанию, вносила платежи по кредитному договору оформленному на имя Коробочки Е.А.; кроме того указано на обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением бессрочно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражений относительно доводов кассационной жалобы в материалы дела не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции, в заседание суда кассационной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Нижегородцева А.В. являлась собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании договора дарения доли от 29.11.2012 и на основании договора дарения доли от 14.03.1996 (т. 2 л.д. 147-154).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Бруховецкая Ю.В., Нижегородцева А.В.. Нижегородцева B.C.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи от 21.09.2020, заключенного между Нижегородцевой А.В. и Коробочкой Е.А. право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> перешло к Коробочке Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права собственности Коробочки Е.А. на квартиру была произведена 28.09.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира была передана покупателю Коробочке Е.А. по акту приема-передачи от 21.09.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира приобретена Коробочкой Е.А. с использованием кредитных средств в размере 10 220 000 руб., предоставленных ПАО РОСБАНК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цена договора купли-продажи составила 12 090 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт получения Нижегородцевой А.В. денежных средств в размере 12 090 000 руб. подтвержден ее распиской от 21.09.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть полученных от продажи квартиры денежных средств в размере 6 798 814 руб. 15 коп. Нижегородцева А.В. направила на погашение задолженности по кредитному договору, заключенному с ПАО РОСБАНК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от 11.11.2021, заключенного между Коробочкой Е.А. и Терентьевым К.А., право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> перешло к Терентьеву К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права собственности Терентьева К.А. на квартиру была произведена 18.11.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира была передана покупателю Терентьеву К.А. по акту приема-передачи от 11.11.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цена договора купли-продажи составила 15 750 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Терентьев К.А. произвел оплату по договору за счет кредитных средств, предоставленных Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от 11.11.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении квартиры зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт получения Коробочкой Е.А. денежных средств в размере 15 750 000 руб. подтвержден его распиской от 11.11.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть полученных от продажи квартиры денежных средств в размере 10 079 092 руб. 87 коп. Коробочка Е.А. направил на погашение задолженности по кредитному договору, заключенному с ПАО РОСБАНК, в связи с чем залог в отношении квартиры в пользу ПАО РОСБАНК был прекращен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные в материалы дела доказательства в совокупности, проанализировав фактические обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что доводы Терентьева К.А. о нарушении со стороны Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. прав собственника жилого помещения; проживании их в квартире в отсутствие к тому оснований подтверждены материалами дела; ответчики членами семьи собственника не являются, договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением между указанными лицами отсутствуют; договоры купли-продажи условий о сохранении за Бруховецкой Ю.В., Нижегородцевой А.В., Нижегородцевой B.C. права пользования жилым помещением не содержат; между тем, доводы Коробочки Е.А., Нижегородцевой А.В. о мнимости сделок, их заключении лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия, с целью получения кредитных средств подтверждения материалами дела не нашли; расчет по сделкам между сторонами состоялся, денежные средства приняты от покупателей и израсходованы, в том числе на погашение имеющихся у них кредитных обязательств; доказательств иного в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. ст. 170, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск Терентьева К.А. с предоставлением отсрочки исполнения решения суда в части выселения на срок до 01.07.2024, не усмотрев при этом оснований для удовлетворения требований Нижегородцевой А.В и Коробочки Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С приведенными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований, по которым возможно не согласиться с выводами судов рассматриваемая кассационная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законность принятых судебных постановлений не нуждается в дополнительной правовой аргументации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По существу приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства применительно к установленным по делу обстоятельствам, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, в дополнительной проверке не нуждаются, направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, что в силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда при кассационном производстве, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и (или) процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции также не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 379.5, 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 23.01.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2024 оставить без изменения, кассационную жалобу Коробочки <span class="FIO26">Е.А.</span>, Нижегородцевой <span class="FIO27">А.В.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>