Дело № 8Г-5396/2025 [88-6636/2025]

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 88-6636/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">77RS0034-02-2021-005558-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 20.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 марта 2025 года город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Сокуровой Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Голубевой И.В., Полозовой Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гусейнова <span class="FIO12">ФИО12</span> на решение Тверского районного суда города Москвы от 05 февраля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2024 года по гражданскому делу по иску ООО "Унифондбанк" к Мамедову <span class="FIO13">ФИО13</span>, Алиеву <span class="FIO14">ФИО14</span>, Бабаеву <span class="FIO15">ФИО15</span>, Гусейнову <span class="FIO16">ФИО16</span>, Бабаеву <span class="FIO17">ФИО17</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-6/2024).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Сокуровой Ю.А., объяснения представителя ООО "Унифондбанк", судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ООО «Унифондбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указал на заключение между сторонами кредитного договора № КЛР-230 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договора поручительства № КЛР-230/П/4 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и договора поручительства № КЛР-230/П/1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также на исполнение истцом обязанности по предоставлению денежных средств по договору. Между тем ответчиками, в нарушение условий договора кредитной линии, договоров поручительства, платежи в счет погашения основного долга и процентов вносятся несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору кредитной линии № КЛР-230 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договору поручительства № КЛР-230/П/4 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договору поручительства № КЛР-230/П/1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общем размере 175 603 763 руб. 29 коп., из которых 125 500 000 руб. - основной долг, 14 214 476 руб. 49 коп.- проценты, 35 889 286 руб.80 коп. – пени; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам: офисные помещения, нежилые, общей площадью 1419,1 кв.м., расположенные на 1,2,3,4,5 подвальном помещении 5-этажного жилого дома, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - Югра, г. <span class="FIO1">ФИО1</span> - Мансийск, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 98 589 000 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Тверского районного суда г. Москвы от 05 февраля 2024 года постановлено: иск ООО «Унифондбанк» к Бабаеву <span class="FIO18">ФИО18</span>, Алиеву <span class="FIO19">ФИО19</span>, Бабаеву <span class="FIO20">ФИО20</span>, Мамедову <span class="FIO21">ФИО21</span>, Гусейнову <span class="FIO22">ФИО22</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Бабаева <span class="FIO23">ФИО23</span>, Алиева <span class="FIO24">ФИО24</span> задолженность по договору кредитной линии № КЛР-230 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договору поручительства № КЛР-230/П/4 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договору поручительства № КЛР-230/П/1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 175 603 763,29 руб., из которых 125 500 000 руб. – основной долг, 14 214 476,49 руб. – проценты, 35 889 286,80 руб. – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бабаеву <span class="FIO25">ФИО25</span>, Мамедову <span class="FIO26">ФИО26</span>, Гусейнову <span class="FIO27">ФИО27</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- офисные помещения, нежилые, общей площадью 1419,1 кв.м., расположенные на 1,2,3,4,5 подвальном помещении 5-этажного жилого дома, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, адресу (местонахождение) объекта: <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> – Югра, г. <span class="FIO1">ФИО1</span> – Мансийск, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 98 589 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение суда первой инстанция оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ее податель просит об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 379.7 ГК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судом первой и апелляционной инстанции, кассационный суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № КЛР-230 между Банком и Бабаевым М.Ю.о., Мамедовым Д.А.о., Гусейновым В.Ф.о. заключен договор ипотеки <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с которым предметом залога является недвижимое имущество: офисные помещения, нежилые, общей площадью 1419,1 кв.м., расположенные на 1,2,3,4,5 подвальных этажах 5-этажного жилого дома, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - Югра, г. <span class="FIO1">ФИО1</span> - Мансийск, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт получения заемщиком кредитных средств подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика ООО «Версо М» <span class="Nomer2">№</span>, платежными поручениями о предоставлении кредитных средств заемщику в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Заемщик производил частичное погашение кредитного долга, не оспаривая получение им кредитных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К договору на кредитную линию № КНР-230 заключены дополнительные соглашения №<span class="Nomer2">№</span>,2,3,4,5,6,7,8,9,10. Согласно дополнительному соглашению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> погашение основной задолженности в размере 125 500 000 руб. согласовано сторонами в срок, не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К договору ипотеки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключены дополнительные соглашения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дополнительное соглашение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; которые подписаны Залогодателями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 дополнительного соглашения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к договору ипотеки <span class="Nomer2">№</span> предусмотрено, что дата погашения основной задолженности наступает в срок, не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о сроке погашения кредита (обременения ипотеки) со сроком по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (п.5.3 выписки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Тверского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости заложенного имущества, проведение которой поручено АНО «ЦСИ «РиК».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на момент проведения судебной экспертизы рыночная стоимость объекта исследования (офисные помещения, нежилые, общей площадью 1 419,1 кв.м., расположенные на 1,2,3,4,5 подвальном помещении 5-этажного жилого дома, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>), расположенного по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - Югра, г. <span class="FIO1">ФИО1</span> - Мансийск, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 107 556 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, придя к выводу о наличии неоднократной просрочки заемщиком выплаты задолженности, а поручителями исполнения условий кредитного договора и договоров поручительства, удовлетворил требование об обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С такими выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не усматривает оснований для признания выводов нижестоящих судебных инстанций неправильными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам жалобы, принимая решение по заявленным требованиям, суд первой и второй инстанции дали оценку всем представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ и привели аргументированные суждения по всем выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие кассатора с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в ст. 379.7 ГПК РФ исчерпывающий перечень к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы аналогичны доводам апелляционной жалобы, явились предметом исследования суда кассационной инстанции и отклонены, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, фактических обстоятельств и не влекут возникновение оснований для удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Судом правильно применены нормы материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Тверского районного суда города Москвы от05 февраля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>