Дело № 8Г-4776/2025 [88-6139/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">I инстанция: Грачева Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция: Позднякова Т.В. (докл.), Брюквина С.В., Моисеева О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 88-6139/2025 (8г-4776/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0011-01-2024-000347-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 апреля 2025 года город Москва </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Блошенко М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Сазонова П.А. и Белоусовой В.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Углич к Коробовой Валентине Федоровне, Коробову Дмитрию Николаевичу о признании расторгнутым договора социального найма, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (номер дела, присвоенный судом первой инстанции: 2-331/2024),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи <span class="FIO3">ФИО3</span>, заключение прокурора <span class="FIO10">ФИО10</span> о законности и обоснованности судебных актов, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация городского поселения Углич обратилась с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, просила признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, признать <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> прекратившими право пользования находящимся в муниципальной собственности жилым помещением, подлежащим изъятию (<span class="Address2"><адрес></span>), выселить ответчиков из этого жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что решением Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> на Администрацию городского поселения Углич возложена обязанность произвести изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом, не пригодным к проживанию, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с последующим изъятием квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальной собственностью. Площадь квартиры составляет 39,2 кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено <span class="FIO1">ФИО1</span> по договору социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. В квартире проживают <span class="FIO1">ФИО1</span> (наниматель) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (член семьи нанимателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполняя решение суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, Администрация городского поселения Углич приняла постановление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «По жилищному вопросу» о заключении с <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> договора социального найма в отношении иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 41,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предложение о заключении договора социального найма было направлено истцом ответчику письмом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> г., вручено адресату <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В срок, предложенный Администрацией городского поселения для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> в Администрацию городского поселения не прибыла, согласия на заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения не высказала. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не заключая договор социального найма жилого помещения и не освобождая занимаемое ею жилое помещение в доме, признанном непригодным для проживания, <span class="FIO1">ФИО1</span> нарушает права Администрации городского поселения Углич как собственника недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлено: исковые требования Администрации городского поселения Углич удовлетворить; выселить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Угличского муниципального района с <span class="FIO1">ФИО1</span> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, прекратив право пользования <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; настоящее решение является основанием для прекращения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, снятия <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставлено без изменения, апелляционная жалоба <span class="FIO1">ФИО1</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> просит отменить судебные акты как незаконные в связи с допущенными нарушениями норм жилищного права. Судом не выяснены основания для переселения, причины образования на балконе предоставляемой квартиры черноты (плесени). Суд не учел, что площадь предоставляемой квартиры уменьшилась из-за утепления. Не установлены судом причины отсутствия регистрации <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартире по <span class="Address2"><адрес></span> в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, отсутствие данных о неучастии в бесплатной приватизации. Суд не учел, что от переселения ответчик не отказывалась с условием проведения ремонта в квартирах, но администрация отказалась от ремонта, выкупив квартиру у застройщика в старом жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.Таких существенных нарушений норм права судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 35, 83, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в котором ответчики продолжают занимать <span class="Address2"><адрес></span>, является аварийным и в настоящее время отключен от систем водоснабжения и теплоснабжения, проживание в нем представляет угрозу для жизни и здоровья ответчиков, в связи с чем необходимо выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, которое по своим характеристикам равноценно занимаемому ранее, жилищные условия ответчиков не будут ухудшены по сравнению с прежними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, <span class="FIO1">ФИО1</span> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора социального найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Ее сын <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации городского поселения Углич от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> установлен срок расселения данного дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> на Администрацию городского поселения Углич в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, возложена обязанность произвести изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с последующим изъятием квартир в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение указанного решения суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Администрацией городского поселения Углич принято постановление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о заключении с <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> договора социального найма на иное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 41,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предложение о заключении договора социального найма было направлено истцом ответчику письмом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> г., вручено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В срок, предложенный Администрацией городского поселения для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> в Администрацию городского поселения не прибыла, согласия на заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения не высказала. До настоящего времени <span class="FIO1">ФИО1</span> категорически отказывается от переселения в указанную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены обжалуемых актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы о неверном применении норм материального права основаны на неверном толковании норм права и неправильной оценке доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как правильно указал суд апелляционной инстанции, выселение ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и не является предоставлением жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, а предоставляется семье ответчиков в связи с невозможностью проживания в занимаемом ими жилом помещении; в рассматриваемом случае основополагающим является критерий равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, данный критерий был соблюден.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный жилой дом, в котором расположена предоставляемая квартира, введен в эксплуатацию в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, имеет 5 этажей, стены выполнены из силикатного кирпича, вход в подвал оборудован решеткой, запирающейся на замок, внутри подвала луж, стоячей воды, следов сырости, гнили или плесени не имеется, воздух чистый, подъезд чистый, воздух в подъезде свежий (акт осмотра, л.д. 113).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверных и достаточных доказательств того, что предложенная ответчикам для переселения квартира не соответствует строительным нормам и правилам, имеет несоответствие по площади и черноту, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утверждения о том, что потребительские характеристики вновь предоставленного жилого помещения со смежными комнатами на 4-м этаже не соответствуют уровню ранее занимаемой квартиры, жилое помещение предоставлено без учета возраста ответчика 70 лет, наличия у нее заболевания ног, что свидетельствует об ухудшении жилищных прав ответчиков, также получили правильную оценку судов с учетом ответа ГУЗ ЯО «Угличская ЦРБ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на запрос суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предположения ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям к жилым помещениям в части температуры и микроклимата в них, поскольку количество секций на отопительных приборах (радиаторах отопления) является недостаточным с учетом площади предоставляемого жилого помещения, что может привести к сырости в квартире, не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в жилом помещении воздух чистый, запахи прелости, сырости отсутствуют, следы плесени не выявлены (л.д. 95).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих о невозможности ответчиков проживать в предлагаемом ответчикам к переселению жилом помещении с учетом его характеристик, в дело не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы основаны на иной оценке представленных доказательств, ином толковании норм материального права, что не является основанием к отмене судебных актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Угличского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>