Дело № 8Г-10228/2025 [88-16545/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">инстанция - Воробьева Л.A.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция - Матлахов А.С., Хуснетдинова А.М., Кочетыгова Ю.В. (докладчик)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 07.07.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">77RS0023-02-2024-002346-83 8Г-10228/2025 (88-16545/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 июля 2025 г. город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Зуевой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Васева А.В. и Беловой А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Хатовой В.Э.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, выселении, переселении (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-3818/23) по кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Савеловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи <span class="FIO11">ФИО11</span>, пояснения представителя <span class="FIO1">ФИО1</span>, ее представителя <span class="FIO9">ФИО9</span>, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO10">ФИО10</span>, возразившего против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора, полагавшего кассационную жалобу, подлежащей удовлетворению,</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, выселении, переселении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований, истец указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащая на основании договора передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным Единого жилищного документа, выписки из домовой книги в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеет регистрацию по месту жительства <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», распоряжением Правительства Москвы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В досудебном порядке уведомлением ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="FIO15">ФИО15</span> <span class="FIO16">ФИО16</span>. была предложена компенсация в натуральной либо денежной формах, сообщено о необходимости выбора формы компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="FIO14">ФИО14</span> была предложена компенсация:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в доме-новостройке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в денежной форме в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. (в соответствии с отчетом об оценке).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласие <span class="FIO1">ФИО1</span> на предоставление взамен занимаемой квартиры возмещения (компенсации) в натуральной либо денежной формах в адрес Департамента в установленный уведомлением Департамента срок не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв.м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставлена двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м), расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="FIO17">ФИО17</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> был направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности, в отношении квартир по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанным уведомлениям <span class="FIO1">ФИО1</span> была приглашена для заключения данного договора, предусматривающего переход права собственности. По данным выписки из ЕГРН предоставляемая ответчику квартира по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> принадлежит на праве собственности городу Москве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор, предусматривающий переход права собственности, между Департаментом и <span class="FIO1">ФИО1</span> до настоящего времени не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, истец просил суд прекратить право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв.м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), признать право собственности <span class="Address2"><адрес></span> на указанную двухкомнатную квартиру, признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью 63,4 кв. м), расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выселить <span class="FIO1">ФИО1</span> из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> со снятием <span class="FIO1">ФИО1</span> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> переселить <span class="FIO1">ФИО1</span> в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> постановкой <span class="FIO1">ФИО1</span> на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обратить решение Савеловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> по исковому заявлению Департамента к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выселении <span class="FIO1">ФИО1</span> из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> переселении <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Савеловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="Address2"><адрес></span> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№ </span>- - <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">ФИО1</span> из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> со снятием <span class="FIO1">ФИО1</span> с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> переселить в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> постановкой <span class="FIO1">ФИО1</span> на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> просит отменить решение и апелляционное определение в связи с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылается на ненадлежащее ее извещении судом первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает на то, что ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> не согласовал с ней порядок возмещения, выводы суда в указанной части не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку материалы дела не содержат доказательств направления в ее адрес уведомления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> содержит трекер, которого на сайте Почта России не имеется. При этом она не выражала своего несогласия с выплатой ей денежной компенсации, равно как и не давала согласие на получение возмещения в натуральной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, указывает, что является пенсионером (1947 года рождения), ветераном труда, страдает онко-заболеванием, однако судом указанные обстоятельства не учитывались при оценки равноценности и пригодности с учетом ее возраста и состояния здоровья предоставляемого ей в принудительном порядке жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие нарушения судами первой и апелляционной инстанций допущены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в силу постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», распоряжением Правительства Москвы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, жилое помещение - двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на основании договора передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на праве собственности ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным выписки из домовой книги, единого жилищного документа ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, зарегистрирована в квартире по вышеназванному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До обращения с иском в суд ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> уведомлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> была предложена компенсация в натуральной либо денежной формах, а также сообщено о необходимости выбора формы компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем уведомлением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> была предложена компенсация:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в доме-новостройке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в денежной форме в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. (в соответствии с отчетом об оценке).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласие <span class="FIO1">ФИО1</span> на предоставление взамен занимаемой квартиры возмещения (компенсации) в натуральной либо денежной формах в адрес Департамента в установленный уведомлением Департамента срок не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв.м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставлена двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м), расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> был направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности, в отношении квартир по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанным уведомлениям <span class="FIO1">ФИО1</span> была приглашена для заключения данного договора, предусматривающего переход права собственности. По данным выписки из ЕГРН, предоставляемая ответчику квартира по адресу<span class="Address2"> <адрес></span> принадлежит на праве собственности городу Москве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор, предусматривающий переход права собственности, между Департаментом и <span class="FIO1">ФИО1</span> не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке рыночной стоимости подлежащей освобождению квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по состоянию по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, составленному ООО «Центр оценки «Аверс», рыночная стоимость данной квартиры составляет <span class="Nomer2">№</span> руб., тогда как рыночная стоимость предоставляемой квартиры по адресу <span class="Address2"><адрес></span> (по данным отчета об оценке рыночной стоимости по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, составленного <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 2, 6 Закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции согласился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций сделаны с нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках предоставленных полномочий в области жилищных правоотношений субъектом Российской Федерации - <span class="Address2"><адрес></span> принят Закон <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», частями 1 и 4 статьи 6 которого предусмотрено предоставление собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору равноценного возмещения (компенсации) в денежной или натуральной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, ответчик не согласна с ее переселением из спорной квартиры в предоставленную Департаментом квартиру, то есть согласие собственника на предоставление ему другого жилого помещения взамен изымаемого отсутствовало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона <span class="Nomer2">№</span> собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается (часть 4 статьи 6 Закона <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при выборе последним натуральной формы возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что до обращения с иском в суд ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> уведомлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № ДГИ-И-46708/23 <span class="FIO1">ФИО1</span> была предложена компенсация в натуральной либо денежной формах, а также сообщено о необходимости выбора формы компенсации. В дальнейшем уведомлением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № ДГИ-И-2087/23 <span class="FIO1">ФИО1</span> была предложена компенсация: в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> кв. м, общей площадью <span class="Nomer2">№</span>. м, жилой площадью 40,4 кв. м), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в доме-новостройке; в денежной форме в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. (в соответствии с отчетом об оценке). Поскольку истцу ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> было предоставлено право выбора компенсации в натуральной либо денежной формах, однако, она этим правом не воспользовалась, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, заслуживают внимания доводы кассационной жалобы о том, что материалы дела не содержат доказательств, а истцом не представлено таковых, подтверждающих отправку уведомлений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предоставляющих ей право выбора компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций указанным требованиям закона не отвечают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение требований статей 67, 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды обстоятельства надлежащего исполнения ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> возложенной на него законом обязанности по предложению <span class="FIO1">ФИО1</span> право выбора компенсации в натуральной либо денежной форме, не исследовали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, при определении равноценности предлагаемого Департаментом жилого помещения суды надлежащим образом не исследовали и вопрос пригодности и равноценности предоставляемого ДГИ <span class="Address2"><адрес></span> жилого помещения с учетом возраста (77 лет) и состояния здоровья <span class="FIO1">ФИО1</span> вселение в предлагаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что судами первой и апелляционной инстанций допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем решение Савеловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Савеловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>