Дело № 8Г-9121/2025 [88-8951/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья I инстанции: <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи II инстанции: <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>(докладчик), <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 77RS0<span class="Nomer2">№</span>-05</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 апреля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего <span class="FIO11">ФИО11</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности, процентов, по встречному иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Ассоциации «Рождествено» о расторжении договора (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в части оплаты ежемесячных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 02-0222/2023),,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Головинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Российской Федерации <span class="FIO11">ФИО11</span> О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ассоциация «Рождествено» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности, процентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между НП СЗУ «Березовка» и ответчиком был заключен договор-оферта на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, согласно приложению к договору ответчик также обязался уплатить взносы на развитие и благоустройство территорий НП СЗУ «Березовка», и целевые взносы на погашение займов, однако ответчик обязательства по уплате взносов не исполняет, что привело к образованию задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, истец, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 50 240 руб., проценты в размере 11 660,80 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком подан встречный иск к истцу о расторжении договора (оферты) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в части оплаты ежемесячных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование встречных требований ответчиком указано на то, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и НП СЗУ «Березовка» заключен договор купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, д. Рождествено, <span class="Address2"><адрес></span>. Одновременно с заключением договора купли-продажи между ответчиком и НП СЗУ «Березовка» заключен договор (оферта), в соответствии с которым ответчик оплачивает в НП СЗУ «Березовка» взносы, указанные в п.3 Договора (оферты). Размер платы определяется на основании Решения общего собрания членов НП СЗУ «Березовка». Также предусмотрен ежемесячный взнос за пользование имуществом и услугами НП СЗУ «Березовка» - 50 руб. за сотку каждого земельного участка, принадлежащего собственнику по праву собственности. С момента заключения Договора (оферты) никакие услуги, указанные в Договоре, НП СЗУ «Березовка» ответчику не оказывало, акты выполненных работ об оказании услуг по указанному договору отсутствуют, какие-либо коммуникации у НП СЗУ «Березовка» отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Головинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«исковые требования Ассоциации «Рождествено» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности, процентов — удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу Ассоциация «Рождествено» денежные средства в размере 433 руб. 95 коп., проценты в размере 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении встречных требований <span class="FIO1">ФИО1</span> к Ассоциации «Рождествено» о расторжении договора (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в части оплаты ежемесячных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение суда изменено, в части размера взысканных денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскано с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу Ассоциации «Рождествено» денежные средства в размере 1 753,59 руб., неустойку в размере 400 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Головинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении ее исковых требований, а также отменить апелляционное определение как незаконные и необоснованные, с принятием нового решения об удовлетворении встречного иска. В обоснование доводов жалобы заявитель, не соглашаясь с выводами судов о частичном удовлетворении исковых требований, приводит доводы аналогичные доводам апелляционной жалобы, указывает, на то, что судом не установлено факта оказания ему услуг Асоциацией, не соглашается с тем, что задолженность рассчитана не исходя из количества земельных участков, а из их площади. Также заявитель оспаривает представленные доказательства, давая им свою оценку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на кассационную жалобу представитель Ассоциации «Рождествено» просит оставить судебные акты без изменения, жалобу – без удовлетворения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких оснований для отмены судебных актов не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что Некоммерческое Партнерство собственников земельных участков «Березовка» (далее - НП СЗУ «Березовка») зарегистрировано 31.07.2012г. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; -поступления денежных средств, предусмотренных частью 4_3 статьи 12 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"; другие не запрещенные законом поступления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правоустанавливающими документами НП СЗУ «Березовка» владеет объектами недвижимости в д. Рождествено Шаховского городского округа, в том числе земельным участком с кадастровым номером 50:06:0040306:505, земли общего пользования, общей площадью 51973 кв.м с разрешенным видом использования «уличная сеть», право на который зарегистрировано 29.12.2014г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с проектом планировки под размещение коттеджного поселка «Березовка», утвержденного постановлением Администрации с/п Раменское от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, указанный участок сформирован для прохода и проезда к смежным земельным участкам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На вышеуказанном земельном участке размещены линии ЛЭП, ливневая канализация, песчано-щебенчатое покрытие. На линии ЛЭП имеется уличное освещение, затраты на которое несет НП СЗУ «Березовка». С использованием данного участка собственники смежных земельных участков осуществляют доступ к своим участкам и обеспечивают свои жилые дома электроэнергией, водоотведением и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">НП СЗУ «Березовка», на основании Устава, согласно решениям общих собраний членов партнерства, собственников смежных земельных участков на территории под размещение коттеджного поселка «Березовка», оказывает услуги по содержанию, благоустройству, развитию территорий в соответствии с минимально необходимым установленным перечнем в сфере благоустройства, в том числе требованиям к созданию, содержанию, развитию объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе требованиям по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству (включая освещение улиц, уборку и озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм) и периодичность их выполнения, порядок участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, обязательные к исполнению для органов местного самоуправления муниципальных образований <span class="Address2"><адрес></span>, юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории <span class="Address2"><адрес></span> земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также требования к обеспечению чистоты и порядка на территории <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">НП СЗУ «Березовка» согласно перечню, утвержденному общим собранием членов НП СЗУ «Березовка», ежегодно несет затраты на обеспечение комфортного круглогодичного проживания граждан в юго-западной части д.Рождествено на территории согласно проекту планировки под размещение коттеджного поселка «Березовка» с общим количеством участков 189 штук.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обеспечивает себе доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:06:0040306:1645, общей площадью 3200 кв.м, через имущество (земельные участки) НП СЗУ «Березовка» с кадастровыми номерами 50:06:0040306:505 и 50:06:0040306:1646, о чем имеется запись в правоустанавливающих документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ответчиком и НП СЗУ «Березовка» заключен договор купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, д. Рождествено, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, назначение земельного участка - для Индивидуального Жилищного Строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ответчиком (Потребитель) и НП СЗУ «Березовка» (Партнерство) заключен договор (оферта), в соответствии с которым Индивидуальный собственник оплачивает в Партнерство взносы, указанные в п.3 Договора (оферты).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 «Имущество общего пользования» (далее «Инфраструктура») — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории д. Рождествено в юго-западной части, сформированной в соответствии с Планом благоустройства коттеджного поселка «Березовка», утвержденного Постановлением Администрации с/п Раменское на участке 35 га потребностей членов Партнерства индивидуальных собственников земельных участков в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, видеонаблюдении, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Кроме того, перечислены иные объекты Инфраструктуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 1.1 Договора (оферты) Партнерство предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП СЗУ «Березовка», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, на условиях, определенных настоящим договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 1.2 Договора (оферты) во взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом НП СЗУ «Березовка», Решениями общего собрания, договорами, заключенными НП СЗУ «Березовка» с коммунальными службами, действующими внутренними регламентами Партнерства, принятыми утвержденными установленном порядке, Гражданским Кодексом РФ, иными законодательными актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 1.3 Договора (оферты) цель договора – обеспечение благоприятных условий для всех собственников и владельцев участков в юго-западной части д. Рождествено, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Партнерства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 3.1 Договора (оферты) Индивидуальный собственник оплачивает: взнос за пользование объектами инфраструктуры; взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Партнерства (целевые взносы); платежи за коммунальные ресурсы при наличии таковых; иные взносы, предусмотренные Уставом Партнерства и принятые Общим собранием Партнерства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 3.2, п.п. 3.5.7 Договора (оферты) размер платы определяется на основании Решения общего собрания членов НП СЗУ «Березовка» - протокол <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, который является неотъемлемой частью Договора (оферты).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Приложения <span class="Nomer2">№</span> к Договору (оферты) (Спецификация размеров, порядка и сроков уплаты взносов, платежей, установленных протоколами общих собраний членов НП СЗУ «Березовка»), предусмотрены следующие платежи: ежемесячный взнос за пользование имуществом и услугами НП СЗУ «Березовка» - 50 руб. за сотку каждого земельного участка, принадлежащего собственнику по праву собственности; взнос в размере 225000 руб. на развитие и благоустройство инфраструктуры; целевой взнос 25000 руб. на погашение займов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 15 протокола общего собрания 02/2021 установлен размер ежемесячного платежа – 60 руб. за сотку земельного участка с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик был уведомлен об изменении размера платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению ответчика, договор (оферты), заключенный между сторонами <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в части оплаты ежемесячных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует расторгнуть, поскольку с момента заключения договора (оферты) никакие услуги, указанные в нем, истец ответчику не оказывал, за электричество ответчик платит напрямую ПАО МОЭС, водоотведение на ее участке производится с помощью септика, установленного самостоятельно; правопреемником застройщика истец не является, общего имущества, как и любого иного имущества истец в собственности не имеет; договор подлежит расторжению на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 450, 451 ГК РФ, ст. 32 Закона <span class="Nomer2">№</span> «О защите прав потребителей» и исходил из того, что ответчик доказательств существенного изменения условий договора не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, спорный договор (оферта) заключен между сторонами по факту пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, получения услуг от истца, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.1. Предоставить Индивидуальному собственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям индивидуального участка право пользования объектами инфраструктуры Партнерства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям земельного участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания Партнерства в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе: обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья-колодец (в перспективе водонапорная башня, в наличии-колодцы); обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды участок 50:06:0040306: 505); обеспечение электроэнергией на основании индивидуального договора с поставщиками (если не заключен индивидуальный договор с АО Мосэнергосбыт), уличное освещение; очистка проезда и прохода по участку 50:06:0040306: 505 в зимнее время от снега; окос обочин участка 50:06:0040306: 505 в летнее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Партнерства и договорами с соответствующими организациями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.4. За счет фондов Партнерства, формируемых из взносов членов Партнерства и платежей Индивидуальных собственников, содержать и развивать инфраструктуру Партнерства в соответствии с решениями органов управления Партнерством, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.5. От своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.6. Принимать от Индивидуального собственника предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Партнерства, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.7. Информировать Индивидуального собственника о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав НП СЗУ «Березовка», а также обо всех решениях органов управления Партнерством, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Партнерства посредством официального сайта Партнерства https://www.svoyazemlya.club, чата «Своя земля» в Ватсап, Вайбер</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.8. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся индивидуальным участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.1.9. Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Партнерства причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Партнерства, а в случае личного обращения - немедленно. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Информировать Индивидуального собственника в письменной форме или электронной об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п.3.2), коммунальные услуги (п.3.3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Партнерства, иных взносов в течение не более чем 30 рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Партнерства порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. По требованию Индивидуального собственника и иных лиц, действующих по распоряжению индивидуального собственника или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строения на нем, выдавать в течение дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. На основании заявки Индивидуального собственника и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Партнерства или имуществу Индивидуального собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Не распространять персональную информацию, касающуюся Индивидуального собственника (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям) без письменного разрешения Индивидуального собственника или наличия иного законного основания. При заключении настоящего договора получить согласие собственника на обработку персональных данных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Представлять интересы Индивидуального собственника и лиц, пользующихся принадлежащим ему участком на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Не допускать использования общего имущества Партнерства без соответствующих решений общего собрания собственников по каждому конкретному случаю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных в материалы дела документов следует, что вышеуказанные услуги оказываются в полном объеме, при этом, наличие у ответчика личного водоснабжения, канализации и электроснабжения, на объем прав и обязанностей истца в отношении, в том числе, общего имущества поселка, не влияет, а также не является основанием для расторжения договорных отношений между сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по ходатайству ответчика по делу назначена судебная комплексная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) установить сумму расходов, фактически понесенных, определив объем, стоимость услуг НП СЗУ «Березовка» оказанных <span class="FIO1">ФИО1</span>, как собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в рамках договора (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным между <span class="FIO1">ФИО1</span> и Некоммерческим партнерством собственников земельных участков «Березовка» (НП СЗУ «Березовка»)?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) являются ли заявленные НП СЗУ «Березовка» - Ассоциация «Рождествено» суммы, заявленные к оплате за спорный период соответствующими среднерыночной стоимости подобного рода услуг за указанные периоды?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) Определить задолженность <span class="FIO1">ФИО1</span> перед НП СЗУ «Березовка» Ассоциация «Рождествено» по договору (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за фактически оказанные услуги, с указанием перечня оказанных услуг?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) На какие цели израсходованы денежные средства в сумме 225 000 руб., уплаченные по договору (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между <span class="FIO1">ФИО1</span> и Некоммерческим партнерством собственников земельных участков «Березовка» (НП СЗУ «Березовка») и израсходованы ли они по целевому назначению, указанному в договоре (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам экспертного заключения, составленного АНО «Независимый центр экспертизы и оценки» сумма понесенных расходов составляет 1753,59 руб., заявленные НП СЗУ «Березовка» -Ассоциация «Рождествено» суммы к оплате за спорный период являются соответствующими среднерыночной стоимости подобного рода услуг за указанные периоды, задолженность <span class="FIO1">ФИО1</span> перед НП СЗУ «Березовка» - Ассоциация «Рождествено» по договору (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за фактически оказанные услуги составляет 121 747,19 руб., из них по оказанным услугам 1 753,59 руб. и 119 993,60 руб. процентов по просроченным платежам. Перечень оказанных услуг: замена фонарей уличного освещения 100,53 руб., аренда уборочной спецтехники 851,39 руб., аренда уборочной спецтехники 436,51 руб., аренда уборочной спецтехники 31,75 руб., электроэнергия по тарифу 301,68 руб. Поступившие тремя платежами целевые денежные средства в общем размере 225 000 руб. от <span class="FIO1">ФИО1</span> использованы по назначению на восстановление песчано-щебенчатого покрытия участка 505 №ВП/505 и установку (и замену) фонарей уличного освещения на участке 505 (земли общего пользования, дорога).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не усмотрел оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. 79, 86 ГПК РФ на основании определения суда, экспертное заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная судом эксперт <span class="FIO9">ФИО9</span> подтвердила выводы, изложенные в заключении, полно ответила на поставленные вопросы, и оснований сомневаться в ее выводах у суда не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку доказательств, что услуги по договору ответчику не оказывались в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 8 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, пп. 7 ст. 3, ч. 1 п. 5, ч. ч. 3, 4, 5 ст. 5, п. 9 ст. 8 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая, что истцом ответчику был оказан ряд услуг по договору, которые ответчиком не были оплачены, при этом, оснований для неоплаты установленных взносов не имеется, у ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 433,95 руб., с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, исходя из следующего расчета: замена фонарей уличного освещения (стр. 8 заключения эксперта, исполнитель – <span class="FIO12">ФИО12</span>, акт 1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>)– 19 000 руб.; покос травы (стр. 10 заключения эксперта – ИП <span class="FIO10">ФИО10</span>, акт 1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) – 6 000 руб.; электроэнергия по тарифу – ТГ 3 90025708 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «Мосэнергосбыт» (стр. 10 заключения эксперта, акты-июль 2020 г.-апрель 2022 г.) – 57 016 руб. 67 коп. Итого подтвержденных расходов: 82 016 руб.67 коп. Количество участков: 189 (заключение эксперта стр.10), 82 016 руб.67 коп.: 189 уч. = 433 руб. 95 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 395 ГК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не усмотрел оснований для удовлетворения иных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции в части наличия у ответчика задолженности перед истцом по оплате взносов, но не согласился с размером данной задолженности, определенной судом к взысканию, полагая доводы апелляционной жалобы истца в данной части обоснованными по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с экспертным заключением АНО «Независимый центр экспертизы и оценки» сумма фактически понесенных расходов составляет 1753,59 руб., задолженность ответчика перед истцом по договору (оферты) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за фактически оказанные услуги составляет 121 747,19 руб., из них по оказанным услугам 1 753,59 руб. и 119 993,60 руб. процентов по просроченным платежам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом при вынесении решения не учтено, что плата рассчитывается исходя из площади земельного участка собственника за 1 сотку земли, а не от общего количества участков на территории поселка, что следует из договора (оферты) <span class="Nomer2">№</span>, протоколов общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда подлежит изменению в части размера денежных средств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1753,59 руб. на основании выводов судебной экспертизы за фактически оказанные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изменением суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит изменению и размер пени. При этом, применяя положения ст. 333 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции посчитал возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 400 руб., полагая такой размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции считает, что оснований для отмены судебных актов, исходя из доводов кассационной жалобы, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы судов первой и апелляционной инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности являются законными и обоснованными, основанными на правильном применении норм материального права и представленных в материалы дела доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данными выводами судебная коллегия соглашается, находя несостоятельными доводы жалобы об обратном, в том числе о несогласии с расчетом задолженности судом апелляционной инстанции исходя из площади земельного участка, поскольку такой порядок определен договором между сторонами <span class="Nomer2">№</span> и протоколами общего собрания собственников, которые недействительными не признаны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о несогласии с объемом оказанных услуг и их стоимостью судебной коллегией отклоняются, поскольку размер задолженности и объем оказанных услуг установлен судом из представленных истцом доказательств, в том числе проведенной судом экспертизой, которые ответчиком не опровергнуты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований о расторжении договора (оферты) заключенный между сторонами по оплате ежемесячных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявленным в иске основаниям, в том числе учитывая факт оказания Ассоциацией услуг <span class="FIO1">ФИО1</span> и отсутствия доказательств существенного изменения условий договора, поскольку факт пользования <span class="FIO1">ФИО1</span>, имуществом общего пользования и оказания соответствующих услуг, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Иных оснований к расторжению договора заявлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, утверждения в кассационной жалобе о том, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не основаны на исследованных доказательствах, сводятся к необходимости переоценки судом кассационной инстанции исследованных судом доказательств, в подтверждение обстоятельств, имеющих значение для дела правильно установленных судом и получивших надлежащую правовую квалификацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Между тем одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предполагает, что суд не вправе пересматривать вступившее в законную силу постановление только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления. В силу конституционной природы правосудия, вытекающей из фундаментального права каждого на защиту его прав и свобод в суде, вышестоящий суд, выявив основания для отмены или изменения проверяемого судебного решения (статьи 330, 379.7, 391.9 и 392 ГПК Российской Федерации), во всех случаях обязан осуществить возложенные на него полномочия и отменить или изменить ошибочный судебный акт с тем, чтобы не допустить его существования в правовом поле, учитывая обязательность судебных решений для всех без исключения органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций (статья 13 ГПК Российской Федерации). В то же время основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции закреплены в ст. 379.7 ГПК РФ. Тем самым отклонение от указанного принципа допустимо исключительно при установлении, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, обстоятельств, поэтому иная точка зрения суда кассационной инстанции на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом не было допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь, статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Головинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год, оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>