Дело № 8Г-8717/2025 [88-8988/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> I инстанция – Соколова Е.Т.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> II инстанция – Матлахов А.С., Хуснетдинова А.М. (докладчик), Кочетыгова Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 77RS0012-02-2022-030143-81</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ дела в суде I инстанции 2-429/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-8988/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 апреля 2025 года город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Резолютивная часть определения объявлена 22 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определение в полном виде изготовлено 23 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Буториной Ж.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Горшунова Д.Н., Зуевой Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Коммсарову <span class="FIO13">А.А.</span> о выплате компенсации за изъятое недвижимое имущество для государственных нужд города Москвы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Правительства города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 марта 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Горшунова Д.Н., объяснения представителя Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы – Родина В.С., судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ города Москвы) обратился в суд с иском к Комиссарову А.А., в котором, с учетом уточнений, просил изъять для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 3 августа 2022 года № ГК-000128/19-2 выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» в размере 12 004 000,00 руб.; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе следующие записи об ограничении (обременении): от 12.11.2021 № <span class="Nomer2">№</span> (запрещение регистрации); от 09.10.2019 <span class="Nomer2">№</span> (запрещение регистрации); от 25.10.2017 <span class="Nomer2">№</span> (аренда); перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; в случае отказа правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса; правообладатели обязаны освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения правообладателями указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 21 июня 2023 года заявленные истцом требования в части установления суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество выделены в отдельное производство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 87,5 кв.м., расположенного по указанному адресу, в отношении которого внесены записи об ограничении (обременении): 12 ноября 2021 года запрещение регистрации, 9 октября 2019 года запрещение регистрации, 25 октября 2017 года аренда. Правительством Москвы подготовлена и реализуется Программа реновации жилищного фонда в городе Москве. Истцом издано распоряжение от 14 апреля 2022 года № 19329 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы для целей реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» нежилое помещение, принадлежащее правообладателям. В соответствии с отчетом об оценке, составленным ООО «Центр оценки «Аверс», величина убытков, причиненных изъятием нежилого помещения, составляет 12 004 000 руб. В адрес ответчика письмами от 13 июля 2022 года направлены проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества. Указанные письма получены обратно отправителем 22 августа 2022 года за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя истек 22 ноября 2022 года. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 26 марта 2024 года постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Комиссарову <span class="FIO14">ФИО14</span> о выплате компенсации за изъятое недвижимое имущество для государственных нужд города Москвы - удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить сумму возмещения в пользу Комиссарова <span class="FIO15">ФИО15</span> за изымаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр экспертизы и права» от 12.11.2023, выполненным на основании определения суда от 07.08.2023 года, в размере 17 164 080 руб., из них: рыночная стоимость нежилого помещения – 16 313 000,00 руб., упущенная выгода (потери дохода) – 733 455,00 руб., прочие убытки -117 625,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в пользу Комиссарова <span class="FIO16">ФИО16</span> денежные средства в размере 17 164 080 руб. в счет компенсации стоимости изымаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить следующие условия возмещения:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> в случае отказа правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО «Центр экспертизы и права» расходы по экспертизе в размере 90 000 руб.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2024 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 марта 2024 года изменено в части размера взысканной компенсации стоимости изымаемого нежилого помещения, постановлено взыскать с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в пользу Комиссарова <span class="FIO17">ФИО17</span> денежные средства в размере 5 160 080 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 марта 2024 года отменено в части взыскания расходов по экспертизе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В остальной части решение оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления в связи с нарушением судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при принятии оспариваемых судебных актов, направить дело на новое рассмотрение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на общедоступном сайте 2kas.sudrf.ru в сети Интернет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание суда кассационной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились извещены. Дело рассмотрено в порядке статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции проверяет законность только тех судебных постановлений, которые обжалуются, и только в той части, в которой они обжалуются (часть 2 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 87,5 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении нежилого помещения в ЕГРН внесены следующие записи об ограничении (обременении): от 12 ноября 2021 года <span class="Nomer2">№</span> (запрещение регистрации); от 9 октября 2019 года <span class="Nomer2">№</span> (запрещение регистрации); от 25 октября 2017 года <span class="Nomer2">№</span> (аренда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом издано распоряжение от 14 апреля 2022 года № 19329 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы для целей реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» нежилое помещение, принадлежащее правообладателям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» по инициативе истца, величина убытков, причиненных изъятием нежилого помещения, составляет 12 004 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету ООО «Консалтинговая группа «Эксперт», составленному по инициативе ответчика, средневзвешенная стоимость вышеуказанного нежилого помещения составляет 22 137 898,00 руб., упущенная выгода и убытки, связанные с изъятием нежилого помещения, составляют 5 356 505,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ответчика 13 июля 2022 года направлены проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, которые были возвращены в адрес истца за истечением срока хранения в отделении почтовой связи 22 августа 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 июня 2023 года судом постановлено решение, в соответствии с которым нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 87.5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, изъято для государственных нужд города Москвы, установлена сумма возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 27 июня 2022 года № П614-1085-ИЗ/2022, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» в размере 12 004 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе следующие записи об ограничении (обременении): от 12.11.2021 <span class="Nomer2">№</span>запрещение регистрации); от 09.10.2019 <span class="Nomer2">№</span> (запрещение регистрации); от 25.10.2017 <span class="Nomer2">№</span> (аренда), а также для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 87,5 кв.м., расположенного по указанному адресу. Установлены следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса; правообладатели обязаны освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателями указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом была назначена судебная оценочная экспертиза для определения размера возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 87.5 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с учетом возможных убытков, которые надлежит понести собственнику при изъятии имущества (рыночная стоимость, иные убытки, включаю упущенную выгоду), ее проведение поручено ООО «Центр экспертизы и права», в соответствии с заключением которого размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 87,5 кв.м., расположенное по указанному адресу, включая рыночную стоимость и иные убытки, упущенную выгоду, по состоянию на 14 апреля 2022 года составляет 16 827 463,00 в том числе: рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, упущенная выгода (потери дохода) – 737 838,00 руб., прочие убытки -117 625,00 руб. Размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, включая рыночную стоимость и иные убытки, упущенную выгоду, на дату проведения экспертизы составляет 17 164 080 руб., в том числе: рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – 16 313 000,00 руб., упущенная выгода (потери дохода) – 733 455,00 руб., прочие убытки -117 625,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку изъятие нежилого помещения в обязательном порядке предполагает возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, денежной суммы, суд, в соответствии с положениями ст. 7.4. Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», заключением эксперта ООО «Центр экспертизы и права», определил сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере 17 164 080,00 руб., в том числе: рыночная стоимость нежилого помещения - 16 313 000 руб., упущенная выгода (потери дохода) - 733 455 руб., прочие убытки -117 625 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 279, 281, 282, 239.2, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56.2, 56.8, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 7.4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», установив, что требования истца об изъятии принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества для государственных нужд в собственность города Москвы подлежат удовлетворению. Размер возмещения судом определен на основании заключения эксперта № 3963/21 от 20 сентября 2021 года в сумме 22 593 795 рублей. Также определен порядок изъятия недвижимого имущества для государственных нужд, взысканы расходы на проведение судебной экспертизы и государственная пошлина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился в части взысканных сумм, при этом исходил из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда от 21 июня 2023 года нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, было изъято для государственных нужд города Москвы, установлена сумма возмещения в размере 12 004 000 руб., решение вступило в законную силу, было исполнено истцом, что следует из материалов дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд выделил в отдельное производство требования в части установления суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество, при этом не учел, что установленная судебной экспертизой в рамках данного спора сумма возмещения в размере 17 164 080 руб. превышает размер возмещения, взысканного решением суда от 21 июня 2023 года, в размере 12 004 000 руб., соответственно ответчику должна была быть произведена доплата в виде соответствующей разницы в размере 5 160 080 руб., в связи с чем, решение суда в данной части подлежит изменению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в назначении повторной судебной экспертизы, судебная коллегия отклонила, поскольку суд первой инстанции проанализировал и оценил заключение судебной экспертизы наряду с иными доказательствами по делу и принял его в качестве надлежащего доказательства. Несогласие стороны спора с результатом проведенной судебной экспертизы само по себе не свидетельствует о его недостоверности и не влечет необходимости в проведении повторной либо дополнительной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в вызове экспертов для выяснения значимых обстоятельств, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения. Вызов и допрос эксперта является правом суда, а не обязанностью, данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств дела и имеющейся совокупности доказательств. Из материалов дела следует, что заявленное ходатайство разрешено судом первой инстанции в соответствии с требованиями закона и мотивированно отклонено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, анализируемое заключение экспертов обоснованно и правомерно принято судом первой инстанции в качестве достоверного и допустимого доказательства, а доводы в апелляционной жалобе о его необоснованности подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судебная коллегия не согласилась с выводом суда о взыскании с истца в пользу ООО «Центр экспертизы и права» расходов по оплате экспертизы и полагает, что доводы апелляционной жалобы в данной части заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом произведена оплата за проведение судебной экспертизы на сумму 80 000 руб. по выставленному 9 октября 2023 года экспертной организацией ООО «Центр экспертизы и права» счету на оплату №1446-СЭ, при этом, эксперты, заявляя ходатайство о взыскании с истца расходов на проведение судебной экспертизы в размере 90 000 руб., не обосновали необходимость взыскания с истца данной суммы, в связи с чем у суда отсутствовали основания для взыскания с истца в пользу ООО «Центр экспертизы и права» расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 90 000 руб. Соответственно, решение суда в данной части было отменено с принятием нового решения об отказе ООО «Центр экспертизы и права» в удовлетворении заявления о взыскании расходов по экспертизе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие выводы являются правильными, мотивированными и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы изложены подробно, однако сводятся преимущественно к описанию обстоятельств дела, исходя из занятой истцом позиции, компиляции положений законодательства и правоприменительной практики, несогласию с заключением экспертизы по делу и определенным судом размером денежной компенсации, правовых оснований для отмены постановленных по делу судебных актов, несмотря на их подробный и развернутый характер, не содержат. Судом апелляционной инстанции данные требования законодательства выполнены, юридически значимые обстоятельства установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу – заключение судебной экспертизы, приводимые в контексте наличия иных аналогов для оценки и иному порядку определения рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, и включенные в виде фотоматериалов в текст кассационной жалобы. Суд кассационной инстанции не располагает процессуальной компетенцией по установлению фактических обстоятельств дела, исследованию и оценке доказательств, в связи с чем данные доводы подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о рассмотрении ходатайства о назначении повторной экспертизы разрешен процессуально правильно, несогласие с результатом такого разрешения правового значения не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо иных доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, кассационная жалоба истца не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции считает, что исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, предмета и оснований заявленных требований, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, судами применены правильно. Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловными основаниям для отмены судебных актов, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 марта 2024 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Правительства города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p></span>