Дело № 8Г-18696/2025 [88-17834/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">I инстанция – Демочкина О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция – Сурнина М.В. (докладчик), Ушникова М.П., Гришин Д.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">77RS0025-02-2022-006513-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №88-17834/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть определения объявлена 16 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение в полном объеме изготовлено 16 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Васева А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Зуевой Н.В., Беловой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO10">ФИО10</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением (номер дела, присвоенный судом первой инстанции <span class="Nomer2">№</span>),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> (ранее – <span class="FIO2">ФИО2</span>), кассационному представителю Прокурора <span class="Address2"><адрес></span> на решение Солнцевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Васева А.В., выслушав представителя <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> по доверенностям <span class="FIO22">ФИО22</span>, настаивавшего на доводах кассационной жалобы, представителя финансового управляющего <span class="FIO10">ФИО10</span> на основании ордера <span class="FIO18">ФИО18</span>, возражавшего против доводов кассационной жалобы и кассационного представления, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Саниной О.В. поддержавшей кассационное представление и полагавшей судебные акты подлежащими отмене,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Солнцевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 4-ая <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 4-ая <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 4-ая <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ответчики просят отменить указанные судебные акты, как незаконные. В качестве доводов кассационной жалобы указывает на принятие оспариваемых решений без учета фактических обстоятельств дела. Судами не учтено, что согласно выписки из ЕГРН <span class="FIO3">ФИО3</span> является собственником ? доли в спорном имуществе. Выводы судов о том, что право собственности прекращено в связи с тем, что спорный дом реализуется на торгах, сделаны с нарушением положений статей 223, 235, 237, 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. <span class="FIO3">ФИО3</span> и члены ее семьи не могут быть выселены до перехода права собственности к новому собственнику. Так же ссылается, что конкурсным управляющим не представлено доказательств передачи замещающего жилья <span class="FIO3">ФИО3</span> Кроме того, указывает, что на спорное жилье наложен арест в рамках уголовного дела, в отношении основного кредитора в деле о банкротстве <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационном представлении Прокурор <span class="Address2"><адрес></span> указывает на то, что включение спорного жилого дома в конкурсную массу не свидетельствует о прекращении права собственности ответчика, поскольку она является его титульным собственником. Поскольку законные основания для прекращения права собственности отсутствовали, то отсутствуют и основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела кассационным судом общей юрисдикции надлежащим образом путем направления почтового извещения, а также размещения сведений на сайте суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие нарушения были допущены судами первой и апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на жилой дом площадью 1 239,4 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0015005:1321, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> сады, <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20 <span class="FIO3">ФИО3</span> признана несостоятельной (банкротом), в отношении <span class="FIO3">ФИО3</span> введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утвержден <span class="FIO10">ФИО10</span> В рамках дела о банкротстве принято решение о реализации жилого дома по указанному адресу на торгах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20 утвержден порядок приобретения замещающего жилья должнику <span class="FIO3">ФИО3</span> отдельным кредитором за свой счет (с последующей компенсацией затрат за счет конкурсной массы) в редакции Положения о порядке приобретения замещающего жилья должнику <span class="FIO3">ФИО3</span> отдельным кредитором за свой счет (с последующей компенсацией затрат за счет конкурсной массы) и порядке реализации замещаемого жилья – жилого дома с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 - в деле о банкротстве №А40-119798/20, представленной финансовым управляющим собранию кредиторов и утвержденной собранием кредиторов должника от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20 об утверждении порядка реализации дома с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 обжаловано должником <span class="FIO3">ФИО3</span> в судах апелляционной и кассационной инстанций. Жалобы должника оставлены без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> по делу №А40-119798/20 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказано в удовлетворении заявления <span class="FIO3">ФИО3</span> об исключении из конкурсной массы должника недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 и земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:1067.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу №А40-119798/20 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вышеуказанное определение оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение определения Арбитражного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20 финансовым управляющим <span class="FIO10">ФИО10</span> в собственность должнику <span class="FIO3">ФИО3</span> приобретено замещающее жилье – квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что <span class="FIO3">ФИО3</span> по заявлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказалась от наследства после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мужа - <span class="FIO19">ФИО19</span> – в пользу дочери - <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> также отказался от наследства в пользу сестры – <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> через представителя обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершего отца - <span class="FIO19">ФИО19</span> В заявлении о принятии наследства в качестве наследственного имущества указана ? доля квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> получила свидетельство о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на ? долю квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась к нотариусу с заявлением <span class="Nomer2">№</span> о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 площадью 1 239,4 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> сады, <span class="Address2"><адрес></span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась к нотариусу от имени <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с заявлением <span class="Nomer2">№</span> об определении долей <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO19">ФИО19</span> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 по ? доле каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанных заявлений нотариусом <span class="FIO20">ФИО20</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдано <span class="FIO2">ФИО2</span> свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <span class="FIO19">ФИО19</span> на ? долю жилого дома с кадастровым номером 77:07:0015005:1321.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ЕГРН была внесена запись от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о регистрации общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером 77:07:0015005:1321.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу о банкротстве <span class="FIO3">ФИО3</span> № А40-119798/20 признаны недействительной сделкой регистрационные действия <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и Управления Росреестра по Москве по внесению записи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером 77:07:0015005:1321, расположенного <span class="Address2"><адрес></span>, Ново-Переделкино, <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1 239,40 кв. м.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Управления Росреестра по Москве аннулировать запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным определением установлен факт получения <span class="FIO2">ФИО2</span> нотариального свидетельства о праве на наследство только в декабре 2022 года, то есть спустя 22 года после смерти <span class="FIO19">ФИО19</span> Что также, с учетом родственных отношений должника и <span class="FIO2">ФИО2</span>, фактически было направлено на попытку сокрытия имущества должника, реализуемого финансовым управляющим на торгах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> являлась участником указанного обособленного спора - ответчиком. Определение суда первой инстанции было обжаловано <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20 в удовлетворении апелляционной жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт единоличного права собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на жилой дом с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 в полном объеме исследован и установлен Арбитражным судом <span class="Address2"><адрес></span> при рассмотрении спора об утверждении порядка реализации указанного дома - в определении Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А40-119798/20-177-228. Арбитражным судом <span class="Address2"><адрес></span> установлено, что жилой дом с кадастровым номером 77:07:0015005:1321 также не является совместно нажитым имуществом должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходил из того, что спорное жилое помещение входит в состав конкурсной массы, в настоящее время реализуется на торгах, ответчику приобретено замещающее жилое помещение, арбитражным судом установлена необходимость отчуждения занимаемого помещения на торгах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с указанными выводами судов первой и апелляционной инстанций, в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 4 статьи 198 этого же Кодекса в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходил из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако судами не указано на основании каких установленных обстоятельств и норм права суды пришли к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 35, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, согласно системному толкованию вышеприведенных положений закона, право пользования жилым помещением прекращается при прекращении права собственности, при этом основания прекращения права собственности установлены законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) реквизиция (статья 242);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6) конфискация (статья 243);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из вышеприведенных положений закона следует, что сама по себе передача имущества на торги и приобретение должнику замещающего жилья, в силу закона не является основанием для прекращения права собственности, а соответственно и связанных с ним прав собственника на владение и пользование своим имуществом. Таким основанием, в силу части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, является возникновение права собственности у иного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судами не установлено, что спорное имущество было реализовано на торгах и у какого-либо иного лица, возникло право собственности на данное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судами не учтено, что силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации правом на обращение в суд с иском о выселении имеет собственник данного помещения, которым конкурсный управляющий не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд кассационной инстанции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права при несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела (части 1, 2 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с требованиями закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий /подпись/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи /подписи/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Васев</p></span>