Дело № 8Г-22261/2025 [88-20310/2025]
Второй кассационный суд общей юрисдикции (Город Москва)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">I инстанция – Решетова Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция – Козина Т.Ю., Фролова Л.А. (докладчик), Горькова И.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">77RS0035-02-2023-003237-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №88-20310/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть определения объявлена 23 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Васева А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Горшунова Д.Н., Зуевой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости и о возврате неоплаченного недвижимого имущества (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-166/2024),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе индивидуального предпринимателя <span class="FIO2">ФИО2</span> на решение Троицкого районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Васева А.В., выслушав представителя ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> по ордеру <span class="FIO9">ФИО9</span>, настаивавшую на доводах кассационной жалобы, <span class="FIO18">ФИО18</span>, представителя <span class="FIO10">ФИО10</span> по доверенности <span class="FIO11">ФИО11</span>, возражавших против доводов кассационной жалобы,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости и о возврате неоплаченного недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Троицкого районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поселение Новофедоровское, д. Архангельское, с кадастровым номером 77:21:0150703:1 и 77:21:0150703:3, заключенный между ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На <span class="FIO1">ФИО1</span> возложена обязанность вернуть ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0150703:1 и 77:21:0150703:3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключена в ЕГРН запись о праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0150703:1 и 77:21:0150703:3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановлена в ЕГРН запись о праве собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0150703:1 и 77:21:0150703:3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе истец просит отменить указанные судебные постановления, как незаконные. В кассационной жалобе приводит подробное описание обстоятельств дела. В качестве доводов кассационной жалобы указывает на то, что истец признает факт оплаты ответчиком 2 654 390 рублей, однако данная сумма составляет менее половины стоимости земельных участков в соответствии с договором. Представленные ответчиком расписки, акты и чеки являются подложными, о чем истцом было заявлено суду, однако суд не выполнил требования закона по проверке заявления истца. Указывает, что представленные ответчиком чеки не имеют отношения к спорным договорам, не содержат сведений о том, кто и за что вносил денежные средства. Так же указывает на необоснованность выводов судов об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела кассационным судом общей юрисдикции надлежащим образом путем направления почтового извещения, а также размещения сведений на сайте суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что между ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключены договоры купли-продажи объектов недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям договоров продавец передает в собственность покупателя земельные участки, а покупатель обязуется осуществить оплату за указанные объекты по согласованной цене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи объектов недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> передан земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:931.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи объектов недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> передан земельный участок с кадастровыми номером 77:21:0151005:108.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи объектов недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> переданы земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0151902:206, 77:21:0151902:207, 77:21:0151902:154, 77:21:0151902:191, 77:21:0151902:192, 77:21:0151902:199, 77:21:0151902:179, 77:21:0151902:181, 77:21:0151902:182, 77:21:0151902:176.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи объектов недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> переданы земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0150703:1, 77:21:015073:3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на все указанные участки на <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрирован в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2.2 договоров покупатель обязуется исполнить обязательства по оплате стоимости земельных участок в течение 3 дней после поступления денежных средств по договору купли-продажи этих же земельных участков третьим лицам. Обязанность ответчика совершать платеж истцу наступает после того, как ответчиком будут проданы приобретенные по договорам участки и получена оплата за них от третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение оплаты земельных участков ответчиком предоставлены чеки контрольно-кассовой техники за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 3 961 600 рублей. В представленных чеках ККТ имеется указание на наименование организации принявшей денежные средства - Индивидуальный предприниматель <span class="FIO2">ФИО2</span>, ИНН 773608078627, заводской номер ККТ - <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу ИФНС России <span class="Nomer2">№</span> по городе Москве ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> ИНН 773608078627 зарегистрирована в налоговых органах контрольно-кассовая техника модели ЭЛВЕС-МФ заводской <span class="Nomer2">№</span> в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151005:108 продан <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:206 продан <span class="FIO20">ФИО20</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:207 продан <span class="FIO20">ФИО20</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:154 продан <span class="FIO14">ФИО14</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:191 продан <span class="FIO21">ФИО21</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:192 продан <span class="FIO23">ФИО23</span> H.J1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:199 продан <span class="FIO22">ФИО22</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:179 продан <span class="FIO15">ФИО15</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:181 продан <span class="FIO18">ФИО18</span> и <span class="FIO17">ФИО17</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером 77:21:0151902:182 продан <span class="FIO19">ФИО19</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящий момент земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, 77:21:0150703:1, 77:21:0150703:3, 77:21:0151902:931 не были реализованы <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу третьих лиц, и как следствие, обязательство по оплате участков не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела ответчиком были представлены доказательства оплаты спорных Договоров, следующими платежными документами:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 821 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 999 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 113 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 121 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 121 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 121 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 474 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 192 600 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кассовый чек <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 999 900 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- расписка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о получении денежных средств за земельный участок с 77:21:0151902:206 с Актом об исполнении финансовых обязательств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- расписка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о получении денежных средств за земельный участок с 77:21:0151902:207 с Актом об исполнении финансовых обязательств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- расписка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о получении денежных средств за земельный участок с 77:21:0151902:199 с Актом об исполнении финансовых обязательств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 1 222 000 рублей (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 890 000; кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 332 000);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 185 470,15 (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 377 419, 85 рублей (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 670 500 рублей (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 329 110,34; кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 341 389,66);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 710 500 рублей (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 544 610,34; кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 165 889,66);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 1 293 000 рублей (назначение платежа: перевод денежных средств по Договору объектов недвижимости б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 936 000,00; кадастровый <span class="Nomer2">№</span> сумма 357 700,00).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно полученным от оператора фискальных данных ООО «Ярус» ИНН 7728699517 сведениям о расчетах с использованием контрольно-кассовой техники ЭЛВЕС-МФ заводской <span class="Nomer2">№</span>, ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> ИНН 773608078627 произведены в том числе следующие расчеты:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 151, приход на сумму 821 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 174, приход на сумму 999 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 176, приход на сумму 121 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 179, приход на сумму 113 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 190, приход на сумму 121 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 191, приход на сумму 121 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 194, приход на сумму 474 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 197, приход на сумму 999 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- чек от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ФД 198. приход на сумму 192 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с предоставленной налоговым органом информацией за ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> ИНН 773608078627 состоит на учете в инспекции с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, применяет упрощенную систему налогообложения. Согласно налоговой декларации сумма дохода за 2019 год составила - 36 491 930 рублей, сумма налога - 2 189 516 рублей; за 2020 год сумма дохода составила - 46 274 363 рублей, сумма налога - 2 564 100 рублей; за 2021 год сумма дохода составила - 18 198 701 рублей, сумма налога - 823 061 рублей. Корректировка налоговый декларации производилась лишь в 2021 году в связи с корректировкой суммы уплаченных страховых взносов. Согласно базе данных инспекции цена сделки по договорам купли-продажи заключенных между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> составляет согласно кадровым номерам: 77:21:0151005:108 - 1 112 000 рублей; 77:21:0151902:206 - 837 000 рублей; 77:21:0151902:207 - 837 000 рублей; 77:21:0151902:154 - 870 000 рублей; 77:21:0151902:191 - 886 000 рублей; 77:21:0151902:192 - 936 000 рублей; 77:21:0151902:179 - 832 000 рублей; 77:21:0151902:181 - 892 000 рублей; 77:21:0151902:182 - 890 000 рублей; 77:21:0151902:199 - 890 000 рублей; 77:21:0151902:176 - 1 038 000 рублей; 77:21:0151902:931 - 1 025 000 рублей; 77:21:0150703:1 - 885 000 рублей; 77:21:0150703:3 - 500 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем ответчика было предоставлено заключение специалиста подчерковеда <span class="FIO12">ФИО12</span> (ООО Институт независимой экспертизы «Эксперт Плюс»), который пришел к выводу о том, что подписи на расписках о получении денежных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 832 000 рублей), от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 837 000 рублей), от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 837 000 рублей), подтверждающих факт исполнения обязательств перед <span class="FIO2">ФИО2</span> в полном объеме за земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0151902:206; 77:21:0151902:207; 77:21:0151902:199, выполнены самой <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8.1, 10, 131, 196, 199, 200, 315, 309, 310, 450, 452, 453, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты за земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0150703:1 и 77:21:0150703:3, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований суд первой инстанции исходил из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы истца о подложности о не относимости представленных ответчиком чеков к спорных правоотношениям, суд первой инстанции указал, что истцом доказательств в подтверждение указанных обстоятельств не представлено, опровергаются протоколами нотариального осмотра письменных доказательств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Кроме того, кассовые чеки содержат признак расчета «приход», «за товар», что означает прием оплаты от покупателя при реализации товара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы истца о подложности представленных ответчиком расписок, суд указал, что согласно представленного представителем ответчика заключения специалиста подчерковеда <span class="FIO12">ФИО12</span> (ООО Институт независимой экспертизы «Эксперт Плюс», ИНН 9701232895), подписи на расписках о получении денежных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 832 000 рублей), от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 837 000 рублей), от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (на 837 000 рублей), подтверждающих факт исполнения обязательств перед <span class="FIO2">ФИО2</span> в полном объеме за земельные участки с кадастровыми номерами 77:21:0151902:206; 77:21:0151902:207; 77:21:0151902:199, выполнены самой <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом представитель истца в судебном заседании не оспаривал подпись истца в указанных расписках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же судом указано, что договорами запрет на досрочное или частичное исполнение обязательство оплаты не установлен. Тот факт, что спорными договорами предусмотрен расчет после получения денежных средств от продажи имущества третьему лицу, не влияет на квалификацию правоотношений, так как из существа денежных обязательств следует, что кредитор не вправе отказаться от принятия исполнения такого обязательства по частям, следовательно, частичное принятие денежных средств истцом, не может служить основанием расторжения спорных сделок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы истца о том, что оплата могла быть направлена в счет иных неспорых суд указал, что доказательств наличия задолженности и требования оплаты по данным сделкам истцом не представлено, требований о расторжении сделок не заявлено. Ответчиком в материалы дела представлены иные платежные документы: чеки об оплате <span class="Nomer2">№</span>, ФД <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> ФД <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в счет оплаты вышеуказанных сделок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требования в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:21:0151902:207.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же суд указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку в ситуации, когда истец, считающий себя собственником спорного недвижимого имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, а право собственности на это имущество зарегистрировано за иным лицом, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска, с соблюдением правил, предусмотренных статей 223, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства. Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суды правильно применили нормы материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы истца о том, что суд не выяснил основания заявления истца о фальсификации доказательств и, не предприняв процессуальных действий, принял решение по делу, поскольку правовые основания применения статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для признания доказательств по делу подложными отсутствуют и соответствующих доказательств ответчиком суду представлено не было. Само по себе, заявление о подложности доказательства основанием для освобождения лица, сделавшего такое заявление, от предоставления доказательств со своей стороны не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам кассационной жалобы судами была дана оценка доводам истца о подложности представленных ответчиком доказательствам, они мотивированы отклонены, оснований не согласиться с выводами судов у судебной коллегии оснований не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что оплаты ответчиком были проведены во исполнение каких-либо иных правоотношений, судам первой и апелляционной инстанций не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в ходе рассмотрения дела, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и мотивировано отклонены, сводятся к несогласию с выводами судов, изложенными в оспариваемых судебных актах и направлены на иную оценку доказательств по делу, в связи с чем основанием к отмене судебных актов являться не могут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу конституционной природы правосудия, вытекающей из фундаментального права каждого на защиту его прав и свобод в суде, вышестоящий суд, выявив основания для отмены или изменения проверяемого судебного решения (статьи 330, 379.7, 391.9 и 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), во всех случаях обязан осуществить возложенные на него полномочия и отменить или изменить ошибочный судебный акт с тем, чтобы не допустить его существования в правовом поле, учитывая обязательность судебных решений для всех без исключения органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций (статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В то же время основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции закреплены в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иная точка зрения заявителя на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» разъяснено, что кассационный суд общей юрисдикции согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иная оценка кассационным судом общей юрисдикции доказательств по делу и установление новых фактов не допускаются. Однако, если судами первой и (или) апелляционной инстанций допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств (например, судебное постановление в нарушение требований статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основано на недопустимых доказательствах), кассационный суд общей юрисдикции учитывает эти обстоятельства при вынесении кассационного определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, переоценка доказательств не отнесена процессуальным законом к полномочиям суда кассационной инстанции. При этом не усматривается, что судами допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, в частности, требований статьи 60, которые могли бы в силу части 3 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отмены судебного постановления судом кассационной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Троицкого районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в редакции определения об исправлении описки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя <span class="FIO2">ФИО2</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий /подпись/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи /подписи/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Васев</p></span>