Дело № 8Г-21957/2025 [88-20391/2025]

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">I инстанция – Димитриенко Т.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">II инстанция – Смирнов Д.Ю., Чайка М.В.(докладчик), Егорова Е.Г. Дело № 88-20391/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 сентября 2025 года город Москва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(мотивированное определение изготовлено 25 сентября 2025 года)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Парменычевой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Долговой Ж.А., Раскатовой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к ООО «Иванововтормет» о признании договора недействительным, взыскании неосновательного обогащения (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-94/2025 (УИД:37RS0020-01-2024-002176-56))</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Тейковского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции <span class="FIO10">ФИО10</span>, объяснения представителя ООО «Иванововтормет» по доверенности <span class="FIO8">ФИО8</span>, возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к ООО «Иванововтормет», в котором с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд: признать недействительным договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между ним, <span class="FIO11">ФИО11</span> и ООО «Иванововтормет», а право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> у ООО «Иванововтормет» невозникавшим, взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в размере 2 595 780 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год. Иск мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит <span class="Nomer2">№</span> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., относящегося к категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», имеющего вид разрешенного использования: «для размещения производственной базы», что подтверждается записью в ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно информации Департамента экономического развития и торговли <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ООО «Иванововтормет» осуществляет деятельность по лицензии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на осуществление деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов, место осуществления деятельности: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> В качестве подтверждения наличия у лицензиата в пользовании земельного участка, в лицензионном деле имеется договор безвозмездного пользования земельным участком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении находящегося у него в собственности земельного участка по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный договор безвозмездного пользования истцом никогда не подписывался, сделка с его стороны о безвозмездном пользовании вышеуказанным земельным участком никогда не заключалась. Согласия другим лицам на заключение сделки от его имени истец никогда не давал. Подпись истца в договоре безвозмездного пользования земельным участком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является поддельной. Ответчик длительное время без согласия истца безвозмездно и незаконно пользуется принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, извлекая для себя прибыль от коммерческой деятельности и ничего не передавая истцу взамен. В то же время, отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования землей и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Рыночная стоимость годовой арендной ставки земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 1 730 520 руб., что подтверждается отчетом об оценке <span class="Nomer2">№</span>. С учетом принадлежности <span class="Nomer2">№</span> доли в праве на спорный земельный участок размер причитающейся ему выплаты неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год составит 1 730 520/2 x 3 = 2 595 780 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Тейковского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как незаконных, принятии по делу нового решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., на праве общей долевой собственности по <span class="Nomer2">№</span> доли каждому принадлежит <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO11">ФИО11</span>, их право зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответственно. Указанный участок относится к категории: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения и обслуживания производственной базы», каких-либо обременений не зарегистрировано. ООО «Иванововтормет» образовано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, его учредителями являются <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO11">ФИО11</span>, доля участия каждого составляет <span class="Nomer2">№</span>%; с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> директором ООО «Иванововтормет» является <span class="FIO11">ФИО11</span>; основным видом деятельности общества является заготовка, хранение, переработка и реализация лома и отходов черных металлов, деятельность осуществляется на основании лицензии, выданной <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Департаментом экономического развития и торговли <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (Департамент). При подаче заявления на предоставление лицензии <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Департамент была представлена заверенная копия договора безвозмездного пользования земельным участком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заявление было подано директором ООО «Иванововтормет» <span class="FIO11">ФИО11</span> По договору безвозмездного пользования земельным участком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO11">ФИО11</span> (арендодатели) передали ООО «Иванововтормет» (арендатор) в лице директора <span class="FIO1">ФИО1</span>, принадлежащий им по <span class="Nomer2">№</span> доле каждому земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., в срочное безвозмездное пользование для использования под заготовку, хранение, переработку и реализацию лома и отходов черных и цветных металлов, а также для других видов хозяйственной деятельности. По условиям указанного договора срок действия договора определен с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предусмотрена пролонгация договора на неопределенный срок на тех же условиях в случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателей (п. 4.1, 4.2). Земельный участок передан по акту приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанные договор и акт приема-передачи содержат подписи арендодателей <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO11">ФИО11</span>, от имени арендатора ООО «Иванововтормет», договор подписан директором <span class="FIO1">ФИО1</span> и скреплен печатью Общества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 8, 160, 166-168, 181, 195, 196, 209, 244, 247 ГК РФ, с учетом разъяснений информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 года N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», оценив доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив факт передачи земельного участка и его использования ООО «Иванововтормет» по назначению в предпринимательской деятельности с 2014 года, в том числе с учетом предоставления договора в Департамент экономического развития и торговли <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и получения соответствующей лицензии в этот период, отметив, что собственники, в том числе <span class="FIO1">ФИО1</span>, не требовали предоставления встречного исполнения в виде выплаты денежных средств за его использование, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорного договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> незаключенным. К представленному истцом исследованию, выполненному ИП <span class="FIO9">ФИО9</span>, суд отнесся критически, приведя подробную мотивировку причин признания указанного доказательства недопустимым, и, принимая во внимание бремя доказывания заявленных требований, отметил, что после представления ответчиком оригинала оспариваемого договора ходатайств о проведении почерковедческой экспертизы на предмет установления подлинности подписей, выполненных от имени <span class="FIO1">ФИО1</span>, не заявлялось. Кроме того, установив, что на момент разрешения спора пользование земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в том числе принадлежащей истцу <span class="Nomer2">№</span> его долей, является для ООО «Иванововтормет» безвозмездным, отказал во взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в связи с его использованием. Также суд, отказал в удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанными выводами районного суда в полной мере согласился суд апелляционной инстанции, отклонив доводы истца о том, что сделка является незаключенной, поскольку истец не подписывал договор безвозмездного пользования земельным участком, неверной оценке доказательств указанного в виде представленного заключения, а также о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, как и ссылки о допущенных нарушениях процессуального законодательства ввиду непринятия мер, предусмотренных ст. 226 ГПК РФ, отклонении ходатайств истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда первой и апелляционной инстанции подробно и убедительно мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ. Материальный закон истолкован и применен судами правильно, с учетом установленных обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального права не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные в кассационной жалобе доводы истца повторяют позицию, которую заявитель занимал в ходе рассмотрения дела и эти доводы получили мотивированную и подробную оценку в принятых судебных актах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные повторно в кассационной жалобе указанные доводы выводов судебных инстанций не опровергают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие подателя кассационной жалобы с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в ст. 379.7 ГПК РФ исчерпывающий перечень оснований к отмене или изменению вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указаний на судебную ошибку поданная кассационная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Тейковского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, кассационную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>