Дело № 8Г-14338/2025 [88-14911/2025]
Третий кассационный суд общей юрисдикции (Город Санкт-Петербург)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">39MS0001-01-2024-001363-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-14911/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1366/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">город Санкт-Петербург 13 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третий кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Белинской С.В., рассмотрев кассационную жалобу Сапуновой Татьяны Сергеевны на решение мирового судьи 2-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области 3 октября 2024 г. и апелляционное определение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 6 мая 2025 г. по гражданскому делу № 2-1366/2024 по иску строительного потребительского кооператива «Сокольники де Люкс» (далее СПК «Сокольники де Люкс», Кооператив) к Сапуновой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СПК «Сокольники де Люкс» обратился в суд с иском к Сапуновой Т.С. о взыскании задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица владеет земельным участком № 37 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и являлась членом Кооператива. 1 мая 2023 г. Сапунова Т.С. вышла из состава членов Кооператива. Согласно Уставу Кооператива все члены обязаны уплачивать членские и целевые взносы, при этом выход из Кооператива не освобождает от обязанности оплачивать расходы, связанные с содержанием объектов общего пользования. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов у Сапуновой Т.С. образовалась задолженность: членские взносы за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 15820 руб.; целевые взносов в дорожный фонд за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 4500 руб.; целевой взнос по оплате задолженности по аренде земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> - 6750 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание указанные обстоятельства, просил взыскать с Сапуновой Т.С. указанную задолженность, а также пени в соответствии с пунктом 3.18.3 Устава СПК «Сокольники де Люкс» в размере 18096 руб. 50 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи 2-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области 3 октября 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 6 мая 2025 г., исковые требования СПК «Сокольники де Люкс» удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С Сапуновой Т.С. в пользу СПК «Сокольники де Люкс» взысканы задолженность по членским взносам за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 15820 руб., по целевым взносам в дорожный фонд за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 4500 руб., по целевым взносам для оплаты задолженности по аренде земельного участка за период 2020 - 2022 г. в размере 6750 руб., пени в размере 18096 руб. 50 коп., а всего взыскано 45166 руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1555 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе содержится просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений по мотиву их незаконности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судьей единолично без проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (часть 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По настоящему делу такого характера нарушения были допущены судами нижестоящих инстанций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами и следует из материалов дела, Уставом СПК «Сокольники де Люкс» определено, что Кооператив создан как основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых и иных взносов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кооператив осуществляет свою деятельность в пределах границ земельного участка площадью 97350 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (ранее присвоенный кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (в настоящее время индивидуальные земельные участки выделены членам Кооператива, внесшим паевые взносы в полном объеме), а также в переделах границ других земельных участков, на которые приобрел (приобретает в будущем) право аренды за счет паевых взносов членов Кооператива. По тексту Устава под индивидуальными земельными участками, образованными при разделе земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> понимаются 87 земельных участков, выделенных под строительство индивидуальных жилых домов согласно схеме расположения земельных участков на кадастровой карте территории, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденной Постановлением Главы муниципального образования «Зеленоградский район № 1121 от 5 сентября 2011 г. Условные номера участков являются внутренними условными номерами, используемыми Кооперативом при ведении реестра членов Кооператива и внутреннем бухгалтерском учете вносимых членами Кооператива платежей (взносов) (пункт 2.2. Устава Кооператива).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, Сапунова Т.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. площадью 617 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Зеленоградский городской округ, <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сапунова Т.С. с 25 октября 2005 г. являлась членом Кооператива. 1 мая 2023 г. на основании ее заявления Правление Кооператива приняло решение об исключении из членов Кооператива, в связи с этим ей было направлено предложение о заключении договора на возмездное пользование инфраструктурой Кооператива, включая дороги, инженерные коммуникации и иное имущество организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.17.10 Устава СПК «Сокольники де Люкс», член кооператива вправе по своему усмотрению выходить из кооператива с соблюдением порядка, установленного Уставом и внутренними документами кооператива. При этом к моменту выхода член кооператива обязан уплатить все платежи и взносы, а также заключить договор на пользование имущества кооператива. Выход из кооператива не освобождает от оплаты расходов, связанных с содержанием объектов общего пользования кооператива (пункт 3.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.18.3 Устава СПК «Сокольники де Люкс» предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно и в установленных размерах вносить членские, целевые взносы, в размере и способами, установленными Уставом, внутренними правилами кооператива, решениями общего собрания членов кооператива, действующим законодательством. За просрочку оплаты платежей начисляется пеня в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу № 1 очно-заочного внеочередного собрания СПК «Сокольники де Люкс» от 6 мая 2021 г., членские взносы установлены в размере 1730 руб. в месяц, которые подлежат уплате ежеквартально (5190 руб.) до 15 числа каждого месяца за истекший период. Также установлен целевой взнос в дорожный фонд в размере 6000 руб. в год, с возможностью его уплаты путем внесения ежемесячных платежей в размере 500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола № 1 очно-заочного очередного годового общего собрания членов СПК «Сокольники де Люкс» от 23 мая 2022 г., членские взносы установлены в размере 1730 руб. в месяц, целевой взнос в дорожный фонд установлен в мере 500 руб. в месяц, с сохранением прежнего порядка оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из протокола № 1 очно-заочного годового общего очередного собрания членов СПК «Сокольники де Люкс» от 14 мая 2023 г., членские взносы установлены в размере 1950 руб. в месяц, целевой взнос в дорожный фонд установлен в мере 500 руб. в месяц, с сохранением прежнего порядка оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу № 2 заседания Правления СПК «Сокольники де Люкс» от 25 марта 2025 г., установлен целевой взнос для оплаты задолженности по арендной плате земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (внутренняя территория кооператива, улица) в мере 6750 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь нормами статей 50, 52, 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Устава СПК «Сокольники де Люкс», исходил из того, что протоколами общих собраний Кооператива от 6 мая 2021 г., 23 мая 2022 г., 14 мая 2023 г. и 25 марта 2025 г. утвержден размер членских взносов, расходы на содержание общего имущества подтверждены платежными документами, Сапунова Т.С. надлежащим образом не вносила членские и целеные взносы, в результате чего у нее образовалась задолженность по уплате членских взносов за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 15820 руб.; по уплате целевых взносов в дорожный фонд за период с мая 2023 года по январь 2024 года в размере 4500 руб.; по уплате целевого взноса по оплате задолженности по аренде земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в размере 6750 руб., а то обстоятельство, что Сапунова Т.С. не является членом СПК «Сокольники де Люкс», не освобождает ее от уплаты обязательных платежей в размере, установленном общим собранием членов СПК «Сокольники де Люкс».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, дополнительно отметив, что формальный выход Сапуновой Т.С. из кооператива не состоялся в силу пункта 3.17.10 Устава, что является основанием для сохранения ее членских прав и обязанностей, следовательно, к возникшим правоотношениям подлежат применению, в том числе положения Устава Кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третий кассационный суд общей юрисдикции не может признать выводы, к которым пришли суды нижестоящей инстанции законными и обоснованными в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) должны определяться судом на основании норм материального права, подлежащих применению (абзац второй пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако данным требованиям судебные постановления судов нижестоящей инстанции не отвечают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1 - 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право на добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданного ими для совместного владения, пользования и в установленном законом пределах распоряжаться имуществом (вещами), в силу закона находящихся в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, установлено и пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уставом СПК «Сокольники де Люкс» определено, что Кооператив создан как основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых и иных взносов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3.17.10 Устава выход из кооператива считается состоявшимся только при условии заключения договора на использование общего имущества в течение 30 календарных дней с момента принятия решения Правлением. В противном случае выход признается недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законом не урегулированы взаимоотношения кооператива и лица, не являющегося его членом, но пользующегося объектами инфраструктуры кооператива, управление которыми осуществляет кооператив.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Сапунова Т.С. с 25 октября 2005 г. являлась членом Кооператива, 1 мая 2023 г. на основании ее заявления Правление Кооператива приняло решение об исключении из членов Кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае выход Сапуновой Т.С. из членов кооператива вопреки утверждению суда апелляционной инстанции следует квалифицировать как юридический факт, явившийся следствием совершения ею добровольного действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требуя от Сапуновой Т.С. оплаты за пользование объектами инфраструктуры кооператива, истец настаивает на том, что членские взносы по своему назначению направлены на содержание и ремонт инфраструктуры кооператива, в связи с чем приравнены к плате за пользование такими объектами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем ни Устав кооператива, ни решения общих собраний не содержат какого-либо обоснования размера платы за пользование инфраструктурой для собственников земельного участка, не являющихся членами кооператива, тогда как с момента выхода Сапуновой Т.С. из кооператива, последняя не имеет обязанности осуществлять оплату таких взносов на основании положений Устава кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные инстанции оставили без надлежащей оценки доводы ответчика о том, что решение общего собрания кооператива, устанавливающее обязанность владельцев земельных участков, не являющиеся членами кооператива, оплачивать взносы, приравненные к членским, целевым и иным взносам на содержание имущества, в размерах, установленных для членов кооператива, не имеет для нее юридической силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем использование ответчиком земельного участка, находящегося на земельном участке, которым управляет кооператив, сопряжено с использованием инфраструктуры, обеспечением которой занимается кооператив.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако иным способом необходимую долю участия Сапуновой Т.С. в общих расходах суд не устанавливал, истцом такое обоснование также не представлялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции при постановлении решения не были соблюдены требования о законности и обоснованности судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции допущенные судом первой инстанции нарушения норм права не исправил и при вынесении апелляционного определения также допустил нарушение требований о законности и обоснованности судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, Третий кассационный суд общей юрисдикции приходит к выводу об отмене принятых по настоящему делу судебных постановлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку для правильного разрешения спора на обсуждение должны быть поставлены дополнительные обстоятельства и сторонам должна быть предоставлена возможность их доказывания, суд кассационной инстанции находит необходимым, отменяя судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, и разрешить возникший спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права и установленными по делу обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь частью 10 статьи 379.5, статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Третий кассационный суд общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение мирового судьи 2-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области 3 октября 2024 г. и апелляционное определение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 6 мая 2025 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное определение кассационного суда общей юрисдикции составлено 19 августа 2025 г.</p></span>