Дело № 2-10800/2025 ~ М-6789/2025
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">78RS0002-01-2025-011228-05</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-10800/2025 02 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к <span class="FIO1">Петрову Б. А.</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Петрову Б.А.</span>, в котором просил взыскать задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД за период с февраля 2018 года по октябрь 2022 года включительно в размере 58 890,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения <span class="Nomer2">№</span>-Н, расположенного в МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, которое включено в соответствующую региональную программу капитального ремонта; ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность; судебный приказ, выданным мировым судьей судебного участка №35 СПб 09 октября 2023 года, о взыскании задолженности, определением от 23 октября 2023 года отменен по заявлению <span class="FIO1">Петрова Б.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 21.1 ГПК РФ путем вынесения 02 сентября 2025 года резолютивной части решения (ч. 1 ст. 232.4 ГПК РФ) (л.д. 92).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 сентября 2025 года ответчиком подана апелляционная жалоба на решение, 29 сентября 2025 года - заявление на составление мотивированного решения суда с ходатайствами о восстановлении срока на подачу указанного заявления и жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от 01 октября 2025 года судом НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» восстановлен срока на подачу апелляционной жалобы и заявления о составлении мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 232.4 ГПК РФ при подаче апелляционной жалобы изготавливается мотивированное решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных в материалы дела документов, <span class="FIO1">Петров Б.А.</span> является собственником помещения <span class="Nomer2">№</span>-Н, расположенного в МКД по адресу: Санкт<span class="Address2"><адрес></span> (л.д.33-38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10 октября 2013 г. №765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование региональным оператором взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, осуществляется путем открытия региональным оператором счета в соответствии с законодательством о банковской деятельности и зачисления на указанный счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, в целях проведения за счет указанных средств капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по октябрь 2022 года, не исполнял, размер задолженности составляет 58 890,38 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, ответчик, не оспаривая требования по праву, в ходе рассмотрения дела заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованияям истца (л.д. 68).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению применительно к требованиям, предъявленным к части периода взыскания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, спорным является период с 01.02.2018 года по 31.10.2022 год; судебный приказ от 09.10.2023 года был отменен определением мирового судьи судебного участка №35 Санкт-Петербурга 23.10.2023 года; с настоящим иском истец обратился 19.06.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, течение срока исковой давности продолжилось с 24 октября 2023 года, неистекшая часть срока исковой давности к периоду до сентября 2020 года составила менее шести месяцев, с октября 2020 – более шести месяцев, следовательно, ходатайство ответчика подлежит удовлетворению в части, - к задолженности за период с 01.02.2018 года по 31.05.2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2022 года по 31.10.2022 года в размере 7 548,70 руб. (1 509,74+1 509,74+1 509,74+1 509,74+1 509,74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в 4 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 232.1-232.4 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Петрова Б. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="others1"><данные изъяты></span>, в пользу НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ИНН 7840290890 задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2022 год по октябрь 2022 года включительно в размере 7 548,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении оставшейся части исковых размера исковых требований, - ОТКАЗАТЬ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Тяжкина Т.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 года</p></span>