Дело № 2-3761/2025 ~ М-3002/2025
Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 78RS0016-01-2025-006938-08</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3761/2025 02 сентября 2025 года</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кенжегуловой Н.С.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО1</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO4">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО1</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO4">ФИО2</span>о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец приобрел с публичных торгов 30/56 долей в праве на квартиру у <span class="FIO7">ФИО7</span>. В спорной квартире зарегистрирована мать <span class="FIO3">ФИО2</span> Вышеуказанное лицо было зарегистрировано в спорной квартире предыдущим собственником, членом семьи не является. Ответчик более 3-х лет не проживает в квартире, выезд ответчика носил добровольный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО1</span> по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, принадлежат <span class="others1"><данные изъяты></span> в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span>, собственником иных долей в праве общей долевой собственности на квартиру не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением <span class="others3"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO7">ФИО7</span> признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO7">ФИО7</span> продала указанные <span class="others7"><данные изъяты></span> <span class="FIO8">ФИО1</span> по результатам проведения открытых торгов по продаже имущества, в результате чего покупатель стал собственником <span class="others6"><данные изъяты></span>, в пользование покупателя передаются комнаты площадью <span class="others4"><данные изъяты></span>. и <span class="others5"><данные изъяты></span> право собственности истца зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки о регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> являлась собственником <span class="Nomer2">№</span> комнат (<span class="others8"><данные изъяты></span>.) в <span class="Nomer2">№</span> комнатной квартире общей площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру. <span class="FIO3">ФИО2</span> является матерью бывшего собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span>, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением, а также влечет прекращение права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договором купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не предусматривалось сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно право пользования ответчика жилым помещением прекращено, вследствие чего он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), утратившим право пользования жилым помещением комнатами в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Литвиненко Е.В.</p></span>