Дело № 33-3919/2025
Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0001-01-2025-001669-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Вахрушев С.В. Дело № 33-3919/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(1 инст. 2-1631/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 июля 2025 года г. Ханты-Мансийск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузнецова М.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">судей Баранцевой Н.В., Кармацкой Я.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Щербина О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">(ФИО)2</span> к Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска о постановке на учёт для предоставления земельного участка, третьи лица <span class="FIO1">(ФИО)1</span>, действующий также как законный представитель несовершеннолетних <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, <span class="FIO5">(ФИО)5</span> и <span class="FIO4">(ФИО)4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска на решение Ханты-Мансийского районного суда от 16 апреля 2025 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«удовлетворить полностью иск <span class="FIO2">(ФИО)2</span> (паспорт РФ серии <span class="Nomer2">(номер)</span> к Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска (ОГРН 1118601001750), третьи лица <span class="FIO1">(ФИО)1</span>, действующий также как законный представитель несовершеннолетних <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, <span class="FIO5">(ФИО)5</span> и <span class="FIO4">(ФИО)4</span>, о постановке на учёт для предоставления земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить обязанность на Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска поставить <span class="FIO2">(ФИО)2</span> и членов её семьи: <span class="FIO1">(ФИО)1</span>, несовершеннолетних <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, <span class="FIO5">(ФИО)5</span> и <span class="FIO4">(ФИО)4</span> на учёт для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в порядке распределения судебных расходов с Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска в пользу <span class="FIO2">(ФИО)2</span> сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Кармацкой Я.В., объяснения истца <span class="FIO17">(ФИО)17</span>., ее представителя <span class="FIO12">(ФИО)12</span>, возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO16">(ФИО)16</span> обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска о постановке на учет для предоставления земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что семья истца является многодетной. Ответчиком отказано истцу в постановке на учет граждан, желающих приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Основанием для отказа в постановке на учет явилось то, что в собственности истца имеется жилое помещение (дача), площадью 80 кв.м. Истец полагает данный отказ незаконным. Просит суд признать незаконным решение ответчика Департамента градостроительства и архитектуры об отказе в постановке на учет для предоставления земельного участка и обязать ответчика поставить на учет истца и членов ее семьи на учет для предоставления земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены <span class="FIO1">(ФИО)1</span> и несовершеннолетние <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, <span class="FIO5">(ФИО)5</span>, <span class="FIO4">(ФИО)4</span> в лице законного представителя <span class="FIO1">(ФИО)1</span> (л.д. 1-3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом постановлено указанное выше решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В апелляционной жалобе ответчик Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает позицию аналогичную ранее изложенной при рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции, в частности, обращает внимание, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, истец является собственником жилого здания, площадью 80 кв.м. по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> дата государственной регистрации права <span class="Data2">(дата)</span>, учитывая изложенное считает, что именно истец является застройщиком жилого здания, при этом жилое здание было поставлено на учет по декларации об объекте недвижимого имущества, то есть именно истец указал его в качестве жилого. Кроме того, обращает внимание, что истец и все члены семьи зарегистрированы в жилом здании, связи с чем, основания считать указанный объект нежилым отсутствуют. Считает, что площадь жилого помещения на 1 человека члена семьи истца составляет 16 кв.м., в то время как п. 1 решения Думы города Ханты-Мансийска от 04.03.2005 № 32 установлена учетная норма площади менее 12 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека. Таким образом, оснований, дающих истцу право на бесплатное предоставление земельного участка, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу истец <span class="FIO18">(ФИО)18</span>. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска, третьи лица <span class="FIO22">(ФИО)22</span>, действующий также как законный представитель несовершеннолетних <span class="FIO19">(ФИО)19</span>., <span class="FIO20">(ФИО)20</span> и <span class="FIO21">(ФИО)21</span>. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие иных участвующих в деле лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав объяснения истца <span class="FIO23">(ФИО)23</span>, ее представителя <span class="FIO12">(ФИО)12</span>, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений как установлено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, истец <span class="FIO24">(ФИО)24</span>. состоит в зарегистрированном браке с <span class="FIO25">(ФИО)25</span>. (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> От брака имеется трое несовершеннолетних детей: <span class="FIO28">(ФИО)28</span> <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, <span class="FIO27">(ФИО)27</span>., <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, <span class="FIO26">(ФИО)26</span>., <span class="Data2">(дата)</span> года рождения (л.д. 13, 14, 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцу <span class="FIO29">(ФИО)29</span> выдано удостоверение многодетной семьи (л.д. 16-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">(дата)</span> истец <span class="FIO30">(ФИО)30</span> обратилась в Департамент градостроительства и архитектуры с заявлением о постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, составом семьи <span class="FIO8">(ФИО)8</span> <span class="FIO31">(ФИО)31</span> (супруг), <span class="FIO32">(ФИО)32</span>. (дочь), <span class="FIO33">(ФИО)33</span> (сын), <span class="FIO34">(ФИО)34</span> (дочь) (л.д. 38-42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства <span class="FIO35">(ФИО)35</span>., <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, <span class="FIO36">(ФИО)36</span> <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, <span class="FIO37">(ФИО)37</span>., <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> (л.д. 61-63).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества от <span class="Data2">(дата)</span> истец <span class="FIO8">(ФИО)8</span> С.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, кадастровый <span class="Nomer2">(номер)</span>, дата государственной регистрации права <span class="Data2">(дата)</span>; жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер)</span> по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>., дата государственной регистрации права <span class="Data2">(дата)</span> (л.д. 64, 65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям из ЕГРН от <span class="Data2">(дата)</span> право собственности на объекты недвижимости за членами семью истца <span class="FIO39">(ФИО)39</span>. не зарегистрировано (л.д. 66-69).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Приказом от 13.01.2025 № 11 Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска истцу <span class="FIO41">(ФИО)41</span> отказано в постановке учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в связи с тем, что <span class="FIO40">(ФИО)40</span>. является собственником жилого здания по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>., на одного члена семьи приходится 16 кв.м., что составляет более учетной нормы (л.д. 70-71, 73-74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 7, 40, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 6.2 Закона ХМАО-Югры от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», ст. 7.4 Закона ХМАО-Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», п. 1 решения Думы города Ханты-Мансийска от 04.03.2005 № 32 «Об учетной норме площади жилого помещения», положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653, исходил из того, что понятие «жилое строение» используемое в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с учетом требований ЖК РФ к видам жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, не относится, таковое не относится и к понятию «индивидуального жилого дома», учитывая, что видом разрешенного использования земельного участка истца, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, является «для садоводства», который в установленном <span class="FIO6">(ФИО)6</span> порядке не изменялся, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая вопрос по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не может согласиться с их состоятельностью, поскольку они основаны на иной оценке обстоятельств по делу и о нарушении судом норм материального и процессуального права не свидетельствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из положений пп. 3 п. 1 ст. 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» для индивидуального жилищного строительства без торгов однократно бесплатно приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют право граждане Российской Федерации, проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет (если иное не предусмотрено настоящей статьей), не являющиеся собственниками земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или членами семьи собственника земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, относящиеся к следующим категориям: граждане, имеющие трех и более детей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из пункта 2 названной статьи следует, что граждане, относящиеся к категориям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, для индивидуального жилищного строительства без торгов однократно бесплатно имеют право приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если они: 1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживают в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений; 4) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 21 ст. 6.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 03 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Гражданин снимается с учета желающих бесплатно приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства в случае утраты оснований, дающих гражданину право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с условиями статьи 7.4 Закона ХантыМансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пунктом 1 решения Думы города Ханты-Мансийска от 04.03.2005 № 32 «Об учетной норме площади жилого помещения» установлена учетная норма площади жилого помещения в размере менее 12 кв.м. общей жилой площади жилого помещения на одного человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом, если на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства либо дачного хозяйства, создан объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания, в п. 3 «назначение объекта» декларации может быть заполнена ячейка «жилое».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент государственной регистрации права собственности на жилое здание по адресу: г. Ханты-Мансийск, СОТ «Геолог», уч. 97 – 01.10.2014) основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447 (утратил силу с 01.01.2017).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Все сведения об объекте недвижимого имущества определяются и вносятся заявителем в декларацию самостоятельно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, в силу вышеприведенных норм права понятие «жилое строение» используемое в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, не относится, таковое не относится и к понятию «индивидуального жилого дома».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из анализа приведенных норм также усматривается, что понятие «дом», используемое в декларации, не идентично понятию «жилой дом», используемому в Жилищном кодексе Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> То есть законодательство Российской Федерации содержит понятие, как индивидуального жилого дома, так и жилого строения, причем последнее, объектом жилищных гражданских прав не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства (реконструкции) объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется разрешения на строительство (реконструкцию). Право собственности на такие объекты регистрируется на основании декларации об объекте недвижимости (п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.2007 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.11.2009 № 447).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, жилое строение в виде дома, построенного на дачном земельном участке, не относится к объектам индивидуального жилищного строительства, отсюда имеющими значение для дела являются обстоятельства, позволяющие отнести спорный дом к жилищному фонду (жилому помещению в понятии, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таком положении само по себе указание в ЕГРП на дом как жилой, не свидетельствует об его отнесении к жилищному фонду. Понятие «жилой дом», используемой в декларации, послужившей основанием для его государственной регистрации, не идентично понятию «жилой дом» в жилищном законодательстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Названные порядок и требования установлены в Положении «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Согласно п. 12 Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. В целях строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен получить разрешение на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вопреки доводам апеллянта, земельный участок, расположенный под спорным строением не отводился под индивидуальное жилое строительство, был отведен как садовый участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешение на строительство дома не выдавалось, ввод дома в эксплуатацию и постановка на государственный учет осуществлялись не в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетельство о государственной регистрации, представленное истцом в качестве обоснования своих доводов, не подтверждает наличие у строения статуса «жилого дома», так как понятие «дом», используемое в декларации по упрощенной процедуре регистрации права не идентично понятию «жилой дом» используемого в жилищном законодательстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное строение не соответствует понятию «жилой дом».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, жилое строение в виде дома, построенного на дачном земельном участке, не относится к объектам индивидуального жилищного строительства, отсюда имеющими значение для дела являются обстоятельства, позволяющие отнести спорный дом к жилищному фонду (жилому помещению в понятии, определенном Жилищным кодексом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку фактически <span class="FIO42">(ФИО)42</span> имеет в собственности не жилой дом, а жилое строение, не являющееся объектом жилищных правоотношений, выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований правомерны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы апелляционной жалобы ранее являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, обоснованно отклонены судом как не состоятельные, поскольку основаны на иной оценки обстоятельств по делу, неправильном применении норм материального права, и об ошибочности выводов суда первой инстанции не свидетельствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что разрешая исковые требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ханты-Мансийского районного суда от 16 апреля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 18 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: М.В. Кузнецов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: Н.В. Баранцева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Я.В. Кармацкая</p></span>