Дело № 33-4489/2025

Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 25.07.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Заремба И.Н.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;УИД 86RS0007-01-2025-000352-61</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело № 33-4489/2025 (№ 2-808/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ханты-Мансийск&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;19 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дука Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Калиниченко Н.А., Соболевской Н.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Чайка Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах Лагвилавы Людмилы Петровны к администрации городского поселения Пойковский о признании пунктов договора мены недействительными в части, освободить от доплаты за жилое помещение по договору мены, понуждении вернуть денежные средства, уплаченные по договору мены,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционным жалобам администрации городского поселения Пойковский, Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района на решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя ответчика администрации городского поселения Пойковский Лахоцкой А.Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения прокурора Чукоминой О.Ю., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нефтеюганский межрайонный прокурор, действующий в интересах Лагвилавы Л.П., обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пойковский о признании пунктов 1.4, 1.5 договора мены от 06 февраля 2024 года недействительными в части возложения обязанности оплатить разницу в стоимости предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: г.<span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span>; освободить Лагвилаву Л.П. от доплаты за указанное жилое помещение; обязать администрацию г.п. Пойковский вернуть денежные средства в размере 1173596 руб., уплаченные по договору мены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что Лагвилава Л.П. являлась собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью 73,5 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения - до 31 декабря 2024 года. Многоквартирный дом включен в адресную программу. Взамен вышеназванного жилого помещения Лагвилаве Л.П. предложено жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span>, на условиях договора мены с рассрочкой оплаты стоимости на срок 10 лет и оплатой первоначального взноса в размере 5% от разницы в стоимости жилого помещения и рыночной стоимостью отчуждаемого жилого помещения. 06 февраля 2024 года между Лагвилавой Л.П. и администрацией г.п. Пойковский заключен договор мены с доплатой в размере 1173596 руб. В настоящее время Лагвилава Л.П. исполнила обязательства по договору мены в полном объеме. Считает, что договор мены ухудшает жилищные права неработающего пенсионера, и в части доплаты является недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 10 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд постановил решение об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункты 1.4, 1.5 договора мены № 25 от 06 февраля 2024 года, заключенного между Муниципальным учреждением «Администрация городского поселения Пойковский» и Лагвилавой Л.П., признаны недействительными в части возложения обязанности на Лагвилаву Л.П. оплатить разницу в стоимости предоставленного в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лагвилава Л.П. освобождена от доплаты за указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На администрацию г.п. Пойковский возложена обязанность вернуть Лагвилаве Л.П. денежные средства в размере 1173596 руб., уплаченные по договору мены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель администрации городского поселения Пойковский Лахоцкая А.Б. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального права. Указывает, что истец Лагвилава Л.П. добровольно подписала договор мены, и с его условиями о доплате была согласна. Постановление Правительства ХМАО – Югры от 13.02.2024 N 46-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2020 года N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", устанавливающее освобождение от доплаты, вступило в законную силу&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;13 февраля 2024 года, то есть после заключения договора мены (06.02.2024). Кроме того, Лагвилава Л.П. имела в собственности другое жилое помещение, которое не было признано непригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района Мельникова Т.И. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы повторяет доводы, изложенные в апелляционной жалобе администрации городского поселения Пойковский.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу межрайонный прокурор Шепеля В.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.п. Пойковский – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лагвилава Л.П., представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их и доводы возражений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Лагвилава Л.П. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью 73,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации г.п. Пойковский от 22.06.2017 № 563-р вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 февраля 2024 года между МУ «Администрация городского поселения Пойковский» и Лагвилава Л.П. заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого МУ «Администрация городского поселения Пойковский» меняет муниципальную квартиру по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью 71 кв.м, на квартиру по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью 73,5 кв.м, с доплатой в размере 1173596 руб. в рассрочку на 10 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лагвилава Л.П. исполнила обязательства по договору мены жилых помещений в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span>, зарегистрировано&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;20 февраля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является неработающим пенсионером, имеет в собственности жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>. Распоряжением главы Нефтеюганского района от 24 июля 1997 года № 1235 указанный дом признан фенольным (л.д. 145), а распоряжением главы Нефтеюганского района от 29 декабря 2006 года № 2475-р - непригодным для проживания по экологическим характеристикам (фенол, формальдегид) (л.д. 149).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и установив, что Лагвилава Л.П. является неработающим пенсионером и на дату признания многоквартирного <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span> аварийным и подлежащим сносу не имела иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, при этом право собственности на жилое помещение, предоставленное по договору мены, возникло у истца после введения в действие постановления Правительства ХМАО – Югры от 13.02.2024 N 46-п, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">первой инстанции пришел к правильному выводу о признании договора мены квартир недействительным в части доплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 13.02.2024 N 46-п внесены изменения в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2020 года N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы". Постановление вступило в законную силу с даты его подписания, то есть с 13.02.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 N 643-п утвержден Порядок предоставления субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджетам муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на реализацию полномочий в области строительства и жилищных отношений (Приложение 16) (далее – Порядок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии с абзацем 7 пункта 2.2 Порядка (в редакции постановления Правительства ХМАО - Югры от 13.02.2024 N 46-п) приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из числа инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, неработающих пенсионеров по старости, семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, несовершеннолетних граждан, участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, малоимущих граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан, признанных судом недееспособными, при условии, что с даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы ответчика о том, что абзац 7 пункта 2.2 Порядка был введен после заключения договора мены, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности Лагвилава Л.П. на предоставленное жилое помещение зарегистрировано 20 февраля 2024 года, то есть в период действия указанной нормы, что согласуется со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Кроме того, редакция Порядка, действующего на период заключения договора мены, и муниципальная программа Нефтеюганского района "Обеспечение доступным и комфортным жильем", утвержденная постановлением Администрации Нефтеюганского района от 31.10.2022 N 2058-па-нпа, в рамках которой производилось расселение дома (л.д. 15), также не содержали нормы о предоставлении жилого помещения по договору мены с доплатой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом дом 59 в 1 микрорайоне пгт. Пойковский включен в Адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы, утвержденную постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.09.2024 N 325-п (под № 447), а также в Адресную программу Нефтеюганского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы, утвержденную постановлением Администрации Нефтеюганского района от 27.09.2024 N 1640-па (под № 22). В соответствии с вышеназванными программами планируемый срок переселения жителей жилого дома установлен до 01 сентября 2026 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 3 ст. 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если признанный аварийным и подлежащим сносу жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, а исключение жилого помещения из указанной программы, осуществленное с нарушением положений ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», может привести к нарушению прав граждан, являющихся собственниками данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона N 185-ФЗ аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 данного Федерального закона после 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 20.14 Федерального закона N 185-ФЗ Фонд на условиях, установленных настоящей статьей, вправе предоставлять финансовую поддержку за счет своих средств на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно пп. 1 п. 4 ст. 20.14 Федерального закона N 185-ФЗ финансовая поддержка за счет средств Фонда, предоставляется при наличии региональных адресных программ но переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2017 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений региональной программы следует, что ее целью и задачами являются создание комфортных и безопасных условий проживания жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, переселение граждан в благоустроенные жилые помещения из жилищного фонда, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, признанного с&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 января 2017 года до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом значение понятия "переселение граждан из аварийного жилищного фонда", используемого в региональной Адресной программе, соответствует значениям указанных понятий в Федеральном законе от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, Лагвилава Л.П. вправе претендовать на переселение в равнозначное жилое помещение в соответствии с проводимыми в рамках расселения мероприятиями, финансирование которых осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета автономного округа и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа. Финансирование этой программы за счет средств граждан не предусмотрено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ни федеральным, ни региональным законодательством не была предусмотрена обязанность собственников производить доплату при наличии разницы в стоимости аварийного и вновь предоставляемого жилого помещения по правилам ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспариваемая сделка мены нарушает права и законные интересы Лагвилава Л.П., так как неправомерно возлагает на нее обязательства по оплате разницы в стоимости квартир, что не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То, что договор мены с доплатой заключен с согласия Лагвилава Л.П., не может свидетельствовать о добросовестности участников гражданских правоотношений и ограничивать свободу истца в выборе условий расселения из аварийного жилья. Иной подход безосновательно бы ставил собственников помещений в расселяемом доме, включенном в региональную программу, условиями которой не предусмотрена доплата, в неравное положение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обстоятельства, которые были бы способны привести к иному результату разрешения спора, но не были исследованы и проверены судом, в апелляционных жалобах не приведены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2025 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации городского поселения Пойковский, Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 22 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дука Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Калиниченко Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Соболевская Н.Ю.</p></span>

Основная информация

УИД дела: 86RS0007-01-2025-000352-61
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 19.08.2025
Судья: Дука Елена Анатольевна
Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района
ОГРН: 1028601792075
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Лагвилава Людмила Петровна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: МУ Администрация городского поселения Пойковский
ИНН: 8619012800
ОГРН: 1058601677420
КПП: 861901001
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Нефтеюганский межрайонный прокурор

Движение дела

25.07.2025 09:38

Передача дела судье

19.08.2025 10:50

Судебное заседание

Место: Зал 107
Результат: Вынесено решение
22.08.2025 14:18

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

03.09.2025 12:14

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

08.09.2025 11:33

Передано в экспедицию