Дело № 33-5267/2025
Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Байдалина О.Н. № 33-5267/2025 (2-4555/2025 – 1 инст.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 86RS0002-01-2025-002281-68</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 23 сентября 2025 года г. Ханты-Мансийск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Яковлева Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бойко Д.А., Солониной Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарём Зинченко Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Синцовой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">(ФИО)6</span> к <span class="FIO4">(ФИО)4</span>, законные представители <span class="FIO1">(ФИО)1</span>, <span class="FIO2">(ФИО)2</span>, о признании утратившей право пользования жилым помещением</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> по апелляционной жалобе <span class="FIO6">(ФИО)6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> на решение Нижневартовский городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27 мая 2025 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., заключение прокурора, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">(ФИО)7</span> Н.В. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней <span class="FIO7">(ФИО)7</span> А.Д., в лице законных представителей <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. и <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Р.Б., просила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать несовершеннолетнюю <span class="FIO7">(ФИО)7</span> А.Д., <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исключить её из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований сослалась на то, что упомянутая квартира предоставлена на основании договора социального найма <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П. 1 июля 2022 года. В договоре социального найма была указана <span class="FIO3">(ФИО)3</span> А.Д. и её родители <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. и <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Р.Б. Указанные лица выехали из квартиры 1 сентября 2022 года, проживают по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Address2">(адрес)</span>, где и зарегистрирована несовершеннолетняя. Наниматель <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П. умерла, договор социального найма после её смерти не переоформлялся. Бремя содержания квартиры истица несёт единолично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В своём заключении прокурор полагал иск необоснованным (л.д. 53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27 мая 2025 года в удовлетворении иска отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе истица просит об отмене постановленного решения суда и удовлетворении заявленных требований. Считает, что суд не учел, что ответчица в настоящее время проживает со своими законными представителями, имеющими в собственности недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены 10 сентября 2025 года телефонограммами, третье лицо (администрация г. Нижневартовска) – почтовым извещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не явившиеся в судебное заседание участники процесса не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы и заслушав заключение прокурора, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетняя <span class="FIO3">(ФИО)3</span> в квартире была зарегистрирована в малолетнем возрасте, тем самым родители ребенка определили место ее проживания в ней. Учитывая бессрочный характер договора социального найма, на основании которого она приобрела право пользования квартирой, принимая во внимание положения статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. (пункт 29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела, 1 июля 2022 года с <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П. заключен договор социального найма, по условиям которого ей в пользование предоставлена муниципальная квартира общей площадью 77,2 кв.м по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны 9 человек, в том числе, несовершеннолетняя <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, являющаяся правнучкой нанимателя. Квартира предоставлена на основании постановления администрации города в связи с расселением аварийного жилья (л.д.13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельством о рождении подтверждается, что родителями <span class="FIO3">(ФИО)3</span>, являются <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. (внук нанимателя) и его супруга – <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Р.Б. (л.д.15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П. умерла <span class="Data2">(дата)</span> (л.д.24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно поквартирной карточке ООО «УК «Пирс» от 27 февраля 2025 года, в спорной квартире с 28 июля 2022 года зарегистрированы по месту жительства только сын нанимателя – <span class="FIO7">(ФИО)7</span> С.С. и его супруга – <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Н.В., являющаяся истицей по настоящему делу (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">(ФИО)3</span> со своими родителями <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. и <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Р.Б. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> 1 сентября 2022 года (л.д. 16-17, 19-20). Согласно выписке из ЕГРН квартира по упомянутому адресу общей площадью 43,8 кв.м. на праве собственности с 21 февраля 2018 года принадлежит <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. и приобретена им по договору купли-продажи (л.д.51).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлениям от 8 апреля и 26 мая 2025 года, на имя <span class="FIO3">(ФИО)3</span> А.Д. и её матери – <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Р.Б. объектов недвижимости на территории РФ не зарегистрировано (л.д.41, 50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия отмечает, что право пользования предоставленным на условиях социального найма жилым помещением не является абсолютным. С учётом приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации при установлении судом факта наличия/отсутствия права пользования таким жилым помещением к подлежащим установлению обстоятельствам отнесены причины выезда из жилого помещения ответчиков, длительность непроживания в спорном помещении, обеспеченность ответчиков иными жилыми помещениями и пр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из имеющихся в деле доказательств следует и не оспаривалось в процессе судебного разбирательства, что спорное жилое помещение предоставлено администрацией города Нижневартовска по причине признания авариным и подлежащим сносу жилого помещения, в котором ранее проживала первоначальный наниматель и члены её семьи. Судебная коллегия отмечает, что признание многоквартирного дома аварийным привело к возникновению у администрации г. Нижневартовска обязанности по предоставлению равнозначного жилого помещения всем лицам, зарегистрированным в аварийном жилом помещении, нанимателем которого являлась умершая <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именно это обстоятельство и предопределило включение несовершеннолетней <span class="FIO4">(ФИО)4</span> в договор социального найма, заключенный с <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, спорное жилое помещение не представлялось <span class="FIO7">(ФИО)7</span> О.П. и членам её семьи с целью улучшения их жилищных условий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из материалов дела усматривается, что отец <span class="FIO3">(ФИО)3</span> является собственником иной квартиры, в которой по месту жительства зарегистрированы как несовершеннолетняя <span class="FIO4">(ФИО)4</span>, так и оба её родителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данных о том, что <span class="FIO4">(ФИО)4</span> и/или её родители проживают в спорном жилом помещении или пользуются им, в деле не имеется. Участвовать в судебном разбирательстве законные представители <span class="FIO3">(ФИО)3</span> желания не выразили, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, при этом <span class="FIO7">(ФИО)7</span> Д.С. не возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае спорное жилое помещение предоставлялось не в связи с улучшением жилищных условий семьи первоначального нанимателя, а родители несовершеннолетней <span class="FIO3">(ФИО)3</span> определили её место жительства в купленной ими квартире, зарегистрировав в ней свою дочь по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в настоящее время <span class="FIO4">(ФИО)4</span> утратила какие-либо правовые связи со спорной квартирой, а её указание в договоре социального найма является номинальным (не основанным на фактически сложившихся жилищных отношениях по пользованию спорной квартирой), чего судом первой инстанции не учтено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом приведенных обстоятельств решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328-329, пунктами 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27 мая 2025 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять в этой части новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO4">(ФИО)4</span> утратившей право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <span class="Address2">(адрес)</span>, и исключить её из договора социального найма от 1 июля 2022 года № 18656, заключенного администрацией города Нижневартовская и <span class="FIO5">(ФИО)5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий Яковлев Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи коллегии Бойко Д.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Солонина Е.А.</p></span>