Дело № 2-1780/2025 ~ М-741/2025
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0<span class="Nomer2">№</span>-83</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 23 мая 2025 года г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийский районный суд <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием истца <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности за земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> истец обратился в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности за земельный участок, указав, что является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. <span class="Nomer2">№</span>. Данный земельный участок был получен им в собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей ХМО-02 <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился в МФЦ о государственном учете и государственной регистрации права. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> получил отказ. Участок был получен в 1994 г. когда он работал в Управлении производственно-технической комплектации УКСА. Владеет и использует участок до настоящего времени. Оплачивает все налоговые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок<span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-02 <span class="Nomer2">№</span> на передачу в собственность земельного участка, площадью 0,15 га, по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в материалы дела представлен государственный акт, содержащий исправления отчества собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании пояснил, что исправления были внесены при выдаче ему госакта, когда выяснилось, что неверно указано его отчество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Управления Росреестра по ХМАО-Югре от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в государственной регистрации права на земельный участок, площадью 0,15 га, по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20, <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказ мотивирован тем, что в качестве правоустанавливающего документа был предоставлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ХМО-02 <span class="Nomer2">№</span>, в котором имеются подчистки и оговоренные исправления, а именно ошибка в отчестве заявителя, что противоречит статье 18 Закона о регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span>пояснил, что в г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийске проживает с 1994 г., а его брат <span class="FIO5">ФИО5</span> после распределения Техникума приехал в г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск примерно в 1986-1987 годах. Когда он приехал в 1994 г., устроился на работу в УПТОиК, а брат уже там работал. Он получил участок <span class="Nomer2">№</span>, брат получил участок <span class="Nomer2">№</span>. Номера участков присваивались позже, чем давали участки. Брат использует эту землю под огородничество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO9">ФИО9</span> пояснил, что с <span class="FIO5">ФИО5</span> в начале 2000 г. начинали вместе работать в УПТиИС, потом УКСе. Он тоже является собственникам одного из участков <span class="Nomer2">№</span>. Участки выделялись так, на работе всех собрали и предложили брать участки и желающие, он выразил согласие и остальные. Позже в 2010 г. оформил участок в собственность. <span class="FIO5">ФИО5</span> владеет участком <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлены документы, подтверждающие оплату земельного налога.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в государственном акте допущена ошибка в отчестве собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.7 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций, созданных до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанныхнекоммерческихорганизаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.8 того же Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что распоряжением <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об изъятии и предоставлении земель», участок площадью 22 га <span class="Address2"><адрес></span> выд. 13 Самаровского лесничества <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийского лесхоза закреплен заСОТ <span class="FIO6">ФИО6</span> округа «Садовый-2» для разработки садово-огороднических участков и подъездной дорогой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span> предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га., по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20, выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-02 <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственный акт завизирован председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, зарегистрирован в книге записи государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок предоставлен <span class="FIO1">ФИО1</span> в 1994 году, то есть до вступления в действие закона, которым устанавливается требование об обязательной государственной регистрации права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 7 Земельного кодекса <span class="FIO4">ФИО4</span> (утв. ВС <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1103-1) граждане <span class="FIO4">ФИО4</span> в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный <span class="FIO4">ФИО4</span> народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст. 11 Земельного кодекса <span class="FIO4">ФИО4</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из вышеуказанных норм Земельного кодекса <span class="FIO4">ФИО4</span> следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение <span class="FIO4">ФИО4</span> народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 31 Земельного кодекса <span class="FIO4">ФИО4</span> право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим <span class="FIO4">ФИО4</span> народных депутатов (часть 1). Форма государственного акта утверждается <span class="FIO4">ФИО4</span> (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением <span class="FIO4">ФИО4</span> МинистровРСФСР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных норм права в момент выдачи государственного акта на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> статьи 7, 11, 30, 31 Земельного кодекса <span class="FIO4">ФИО4</span>, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право собственности на земельный участок сохранилось за <span class="FIO5">ФИО5</span> и в настоящее время является действующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен <span class="FIO1">ФИО1</span> в соответствии с действующим законодательством, с момента предоставления указанного участка он находится в его пользовании, иных лиц претендующих на спорный земельный участок судом не установлено, право на спорный земельный участок не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 0,15 гектара, расположенный по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. <span class="Nomer2">№</span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности за земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <span class="FIO3">ФИО3</span>-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <span class="FIO3">ФИО3</span>-<span class="Address2"><адрес></span> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через <span class="FIO3">ФИО3</span>- Мансийский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда составлено и подписано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В.Костина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В. Костина</p></span>