Дело № 2-1190/2025 ~ М-554/2025
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">01 апреля 2025 года г. Ханты-Мансийск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Ниловой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Марцинкевич Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием истцов Павлова А.Н., Павловой Т.А., представителя истцов – адвоката Яковлевой Е.Л., представителя ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Балашова Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1190/2025 по исковому заявлению Павлова Алексея Николаевича, Павловой Татьяны Анатольевны к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Павлов А.Н., Павлова Т.А. обратились в суд с иском Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Исковые требования мотивированы тем, что 18.11.2005 ФГУ «Ханты-Мансийский лесхоз» приобрел по договору на участие в долевом строительстве № 045 3-комнатную квартиру на 2-ом этаже жилого дома, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 230 от 07.12.2006, выданного Департаментом градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации города Ханты-Мансийска, дом сдан в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">27.01.2007 в соответствии с актом приема-передачи квартира передана ФГУ «Ханты-Мансийский лесхоз».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Решением заседания трудового коллектива Ханты-Мансийского лесхоза от 19.12.2005 квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выделена <span class="others1"><данные изъяты></span> Павлову А.Н. и членам его семьи - 4 человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">На основании решения трудового коллектива с Павловым А.Н. заключен договор социального найма на жилое помещение, в который Павлова Т.А. включена как член семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Квартира была получена в черновом варианте, поэтому был выполнен ремонт за счет собственных средств и в феврале 2006 года Павлова Т.А., Павлов А.Н. вместе с членами семьи вселились в квартиру. В 2007 году были зарегистрированы в квартире и по настоящее время в ней проживают, оплачивают содержание и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">14.11.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, о чем сделана запись регистрации № 86-72-13/020/2009-208 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 14.11.2009.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Распоряжением МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 30.08.2022 № 72-579-р объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находящийся в собственности Российской Федерации передан в собственность муниципального образования г. Ханты-Мансийск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Ханты-Мансийск с 29.09.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Согласно сведениям ЕГРН в собственности Павловой Т.А. отсутствуют объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Павлова Т.А. является супругой Павлова А.Н., то есть членом семьи нанимателя, имеет равные с ним права и должна быть включена в договор социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Более того, Павлова Т.А. является нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается списком общей очередности на получение жилых помещений работников Ханты-Мансийского лесхоза по состоянию на 01.01.2005, где стоит под номером 3, и первой для предоставления 3-комнатной квартиры,как член семьи Павлова А.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">На основании изложенного, истцы просят суд признать проживание Павловой Татьяны Анатольевны, Павлова Алексея Николаевича в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма с 2007 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Протокольным определением от 17.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Ханты-Мансийска, в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истцы Павлов А.Н., Павлова Т.А., их представитель – адвокат Яковлева Е.Л., поддержали исковые требования в полном объёме и просили их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Балашов Д.С., в судебном заседании просил отказать в заявленных требованиях, поскольку ранее данный вопрос разрешался в судебном заседании, и имеются решения в вступившие законную силу. Считает, что основания для предоставления жилого помещения на условиях социального найма отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 18.11.2005 ФГУ «Ханты-Мансийский лесхоз» приобрёл по договору на участия в долевом строительстве № 045 трех комнатную квартиру на втором этаже жилого дома, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии с разрешением № 230 от 07.12.2006, выданным Департаментом градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации города Ханты-Мансийска, дом сдан в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Согласно акту приёма-передачи от 27.01.2007, квартира передана ФГУ «Ханты-Мансийский лесхоз».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">19.12.2005 спорная квартира решением заседания трудового коллектива Ханты-Мансийского лесхоза выделана директору Павлову А.Ш. и членам его семьи: Павловой Т.А., Павлову А.А., Павловой А.А., с Павловым заключен договор социального найма на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> суду показала, что она работала в <span class="Address2"><адрес></span> и занималась распределением жилья нуждающимся и стоящим на очереди сотрудникам. Поскольку Павловы стояли на очереди, им была выделена квартира по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Со слов истцов, квартира была получена в черновом варианте, поэтому в феврале 2006 года за счет собственных средств был выполнен ремонт, после чего Павлова Т.А., Павлов А.Н. вместе с членами семьи вселились в квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В 2007 году истцы зарегистрированы в квартире и по настоящее время в ней проживают, оплачивают содержание и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">14.11.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, о чем сделана запись регистрации № 86-72-13/020/2009-208 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 14.11.2009.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Распоряжением МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 30.08.2022 № 72-579-р объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находящийся в собственности Российской Федерации передан в собственность муниципального образования г. Ханты-Мансийск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Ханты-Мансийск с 29.09.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого помещения или квартиры). Самостоятельным предметов договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст. 62 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В силу ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии с ответом Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 26.02.2025, Павлов А.Н., Павлова Т.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Ханты-Мансийского районного суда от 07.08.2013 по делу № 2-2078/2013 отказано в удовлетворении искового заявления Павлова Алексея Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ХМАО-Югре о признании права проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 18.03.2014 решение Ханты-Мансийского районного суда от 07.08.2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Павлова А.Н. без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Указанным решением суда установлено, что Павлов А.Н. не доказал суду, что вселялся в спорное жилое помещение с членами его семьи и проживает в нем на условиях договора социального найма. Договор социального найма от 19.05.2005 был предметом судебного разбирательства и судом принято решение, в соответствии с которым вселение истца и членов его семьи, заключение данного договора не являются основанием для признания за истцом и членами его семьи прав на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Спорный договор социального найма от 19.05.2005 не влечет юридических последствий и недействителен с момента его совершения. Не обращение в суд собственника с иском о применении последствий недействительности сделки не имеет правового значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Таким образом, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора для суда является признанным и не подлежащим доказыванию вновь факт отсутствия прав Павлова А.Н. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">С учетом изложенного, принимая во внимание, что право пользования члена семьи нанимателя является производным от права пользования жилым помещением нанимателя, суд приходит к выводу о том, у члена семьи Павлова А.Н. – Павловой Т.А., не возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Кроме того, суд обращает внимание, что решением Ханты-Мансийского районного суда от 16.12.2014 по делу № 2-4878/2014 отказано в удовлетворении исковых требований Павлова А.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ХМАО-Югре о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Решением Ханты-Мансийского районного суда от 13.04.2021 по делу № 2-875/2021 отказано в удовлетворении исковых требований Павлова А.Н. к Департаменту по управлению государственным имуществом ХМАО- Югры, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 20.07.2021 решение Ханты-Мансийского районного суда от 13.04.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Павлова А.Н. без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Решением Ханты-Мансийского районного суда от 13.05.2024 по делу 2-1041/2024 отказано в удовлетворении исковых требований Павлова А.Н. и Павловой Т.А. к Администрации г. Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности г. Ханты-Мансийска и Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 24.09.2024 решение Ханты-Мансийского районного суда от 13.05.2024 оставлено без изменения апелляционная жалоба, без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам рассмотрения вышеуказанных гражданских дел, судами разрешался вопрос, в том числе о признании за истцами права проживания на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные нормы по своему буквальному смыслу направлены на обеспечение обязательности исполнения вступивших в законную силу решений суда, вынесенных в порядке гражданского судопроизводства, и составляют гарантию надлежащей реализации закрепленного в ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsNonformat">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Павлова Алексея Николаевича, Павловой Татьяны Анатольевны к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 11 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ханты-Мансийского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда Е.В. Нилова</p></span>