Дело № 2-1668/2025 ~ М-1000/2025
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0001-01-2025-001718-64</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело №2-1668/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 апреля 2025 года город Ханты - Мансийск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено 29 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Вахрушева С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания Белоусовым Р.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя истца Шимолина В.Г. – Березкина И.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя ответчика Департамента муниципальной собственности – Балашова Д.С., действующего на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2025 по иску Шимолина Василия Геннадьевича к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании неправомерным предъявление к оплате задолженности за найм жилого помещения и возложении обязанности исключить из лицевого счёта задолженность за найм жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Шимолин Василий Геннадьевич обратился в суд с иском к ответчику собственности Администрации г.Ханты – Мансийска (далее по тексту ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска) о признании неправомерным предъявление к оплате задолженности за найм жилого помещения и возложении обязанности исключить из лицевого счёта задолженность за найм жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ДМС Администрайии г.Ханты-Мансийска и Шимолиным В.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат, общей площадью 75,6 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для проживания в нем. Согласно п. «ж» ч. 1 раздела 2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленным порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В декабре 2024 года в адрес нанимателя были направлены сведения об услугах, согласно которой задолженность за найм составляет 0 рублей, при этом в графе перерасчет стоит сумма в размере 99 385 рублей 52 копейки. Истец полагает, что требования наймодателя об уплате услуг за найм в размере 99 385 рублей 52 копейки необоснованны. Наймодатель рассчитывает задолженность за найм <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть за 9 лет. Таким образом, требования наймодателя об оплате услуг за найм в размере 99 385 рублей 52 копейки выходят за пределы установленного срока для защиты нарушенного права. Наймодателю было необходимо своевременно рассчитать и выставить ежемесячную оплату по «найму» с письменным уведомлением нанимателя за 30 дней о предстоящем размере или изменении платы за «найм». На основании изложенного, истец Шимолин В.Г. просит суд: признать действия ответчика ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска по предъявлению задолженности за «найм» в размере 99 385 рублей 52 копейки незаконными; обязать ответчика ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска исключить из лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> задолженность за найм в размере 99 385 рублей 52 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Шимолин В.Г., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Шимолина В.Г. – Березкин И.В. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду его доводы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска – Балашов Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находится в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ г.Ханты-Мансийск (л.д.29-32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ДМС Администрации г. Ханты-Мансийска (наймодатель) и Шимолным В.Г. (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 75,6 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.8-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <span class="FIO7">ФИО7</span> (жена нанимателя), <span class="FIO8">ФИО8</span> (дочь нанимателя), <span class="FIO9">ФИО9</span> (сын нанимателя), <span class="FIO10">ФИО10</span> (сын нанимателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. «ж» ч.1 раздела 2 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя об уплаты причитающихся платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. «а» ч. 3 раздела 3 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно платежного документа за декабрь 2024 года истцу Шимолину В.Г. выставлен счет об уплате задолженности по коммунальным услугам и оплате задолженности по найму в размере 98 385 рублей 52 копейки (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой срок может быть применён только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку сторона истца не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению им задолженности по договору найма, оснований для признания указанной задолженности отсутствующей у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании задолженности отсутствующей в связи с истечением срока исковой давности для её взыскания не может быть удовлетворено, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения рассматриваемого обязательства как истечение срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу гражданского законодательства институт срока исковой давности действует для стабилизации гражданского оборота и его последствия применяются исключительно в делах о взыскании задолженности по заявлению ответчика, между тем, ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска с требованием о взыскании задолженности с истца Шимолина В.Г. не обращался. При этом в указанном бездействии не может быть усмотрено злоупотребление правом или нарушение прав истца, поскольку обращение в суд за защитой своего нарушенного права является правом, а не обязанностью лица-взыскателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оснований для признания указанной в платежном документе задолженности отсутствующей либо для прекращения обязательства должника по оплате задолженности по договору найма не имеется, а доводы истца о применении по ее заявлению исковой давности в рассматриваемом случае основаны на ошибочном толковании и применении норм материального и процессуального права, поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, однако спор о взыскании спорной задолженности ответчиком ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска не был заявлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, и, соответственно, оснований для взыскания с ответчика понесённых истцом судебных расходов, согласно правилам ст.98 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">отказать в удовлетворении иска Шимолина Василия Геннадьевича (паспорт РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска (ИНН 8601002423) о признании неправомерным предъявление к оплате задолженности за найм жилого помещения и возложении обязанности исключить из лицевого счёта задолженность за найм жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись С.В. Вахрушев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ханты – Мансийского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда С.В.Вахрушев</p></span>