Дело № 2-5991/2025 ~ М-3907/2025
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 сентября 2025 года г. Нижневартовск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Зобниной Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">Штрак Е.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску администрации г. Нижневартовска к <span class="FIO1">Ч.</span> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третье лицо: ООО «АК НРСУ»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">Ч.</span> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указав, что в связи с использованием без правоустанавливающих документов земельного участка площадью 7741 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> (доля в пользовании 1511,72 кв.м) для размещения нежилого здания общежития по адресу: г. Нижневартовск, <span class="Address2"><адрес></span>, старая часть города администрацией города Нижневартовска было насчитано неосновательное обогащение за пользование земельным участком. <span class="Data2"><дата></span> ответчику была направлена претензия <span class="Nomer2">№</span> о необходимости погасить имеющуюся задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с расчетом ответчик обязан возвратить администрации города неосновательно сбережённые денежные средства в сумме невнесённых арендных платежей за фактическое использование вышеуказанного земельного участка за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в сумме 112 754,44 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span>, начисленная на сумму неосновательного обогащения составляет 28 981,49 рубля. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 112 754,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span>, в размере 28 981,49 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом, содержащим электронный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «АК НРСУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом, содержащим электронный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что земельный участок площадью 7741 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <span class="Address2"><адрес></span> относится к категории: земли населенных пунктов, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> усматривается (л.д. 24), что объектом недвижимости с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> является общежитие, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <span class="Address2"><адрес></span>, которое расположено в пределах земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, правообладателем указанного объекта недвижимости является ответчик <span class="FIO1">Ч.</span> (право собственности зарегистрировано <span class="Data2"><дата></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, что ответчику была направлена претензия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> о необходимость погасить имеющуюся задолженность в размере 145 046,17 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлен расчет, согласно которого сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <span class="Address2"><адрес></span>, за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> составляет в размере 112 754,44 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом, исходя из методики и ставок, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки, установленные Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», ответчиком не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: сумма неосновательного обогащения за пользованием без правоустанавливающих документов земельного участка площадью 7741 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> (доля в пользовании 1511,72 кв.м) за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 112 754,44 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 28 981,49 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 5 252 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации г. Нижневартовска к <span class="FIO1">Ч.</span> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Ч.</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>) в пользу администрации г. Нижневартовска (ИНН: <span class="Nomer2">№</span>) неосновательное обогащение (плату за пользование земельным участком) за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 112 754,44 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 28 981,49 рублей, а всего: 141 735 рублей 93 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать <span class="FIO1">Ч.</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>) государственную пошлину в доход бюджета города Нижневартовска в размере 5 252 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Зобнина </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«КОПИЯ ВЕРНА»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья __________________ Е.В. Зобнина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ХМАО-Югры в деле <span class="Nomer2">№</span></p></span>