Дело № 2-3761/2025
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3761/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0005-01-2024-004297-53</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 апреля 2025 года г. Сургут</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Никитиной Л.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Семеновой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сургутского района <span class="FIO5">Пятикову Д. О.</span>, <span class="FIO6">Пятикову М. О.</span> о признании права собственности отсутствующим, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в рамках реализации Закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-оз «О программе <span class="Address2"><адрес></span>- Югры «Улучшение жилищных условий населения <span class="Address2"><адрес></span> - Югры» на 2005-2015 годы, в соответствии с Положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещения, непригодных для проживания» в <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденного <span class="Address2"><адрес></span>ной Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> между муниципальным образованием <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей от имени: <span class="FIO5">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Тимашевского нотариального округа<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span> бланк <span class="Address2"><адрес></span>;<span class="FIO6">Пятикова М. О.</span> на основании доверенности удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO3">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор купли- продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор), согласно которому, Продавцы в лице представителя <span class="FIO2">ФИО2</span> обязуются передать, а Истец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 7 (седьмой) микрорайон, <span class="Address2"><адрес></span>, за выкупную стоимость квартиры в размере 1 297 104 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO10">ФИО10</span>, действующая на основании доверенностей от имени продавцов, передала вышеуказанное жилое помещение истцу по передаточному акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>р «О перечислении средств за приобретаемое жилое помещение» <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей на основании доверенностей от имени продавцов, перечислена выкупная стоимость в размере 1 297 104 рубля за приобретаемое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор зарегистрирован в Сургутском отделе Федеральной регистрационной службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по <span class="Address2"><адрес></span>Ненецкому автономным округам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за регистрационным номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, переход права собственности к муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав в порядке, установленном Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">Пятикова Д. О.</span>, <span class="FIO6">Пятикова М. О.</span>, <span class="FIO3">Пятикова Д. О.</span> отсутствующим, снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO6">Пятиковым М.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO3">Пятиковым Д.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO3">Пятиков Д.О.</span> и <span class="FIO6">Пятиков М.О.</span> в судебном заседании участия не принимали, в порядке ст. 165.1 ГК РФ извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, УФССП России по ХМАО-Югре ОСП по <span class="Address2"><адрес></span>, УФССП России по ХМАО-Югре ОСП по <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство в части требований, предъявленных к <span class="FIO4">Пятикову Д. О.</span>, прекращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство в части требований о снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO6">Пятиковым М. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; о снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO5">Пятиковым Д. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> мкр. 7, <span class="Address2"><адрес></span>, прекращено, в связи с отказом от требований в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что в рамках реализации Закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-оз «О программе <span class="Address2"><адрес></span>- Югры «Улучшение жилищных условий населения <span class="Address2"><адрес></span> - Югры» на 2005-2015 годы, в соответствии с Положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещения, непригодных для проживания» в <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденного <span class="Address2"><адрес></span>ной Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> между муниципальным образованием <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей от имени: <span class="FIO5">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Тимашевского нотариального округа<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span> бланк <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="FIO6">Пятикова М. О.</span> на основании доверенности удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO3">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор купли- продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор), согласно которому, Продавцы в лице представителя <span class="FIO2">ФИО2</span> обязуются передать, а Истец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, за выкупную стоимость квартиры в размере 1 297 104 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO10">ФИО10</span>, действующая на основании доверенностей от имени продавцов, передала вышеуказанное жилое помещение истцу по передаточному акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>р «О перечислении средств за приобретаемое жилое помещение» <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей на основании доверенностей от имени продавцов, перечислена выкупная стоимость в размере 1 297 104 рубля за приобретаемое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор зарегистрирован в Сургутском отделе Федеральной регистрационной службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по <span class="Address2"><адрес></span>, Ханты-Мансийскому и <span class="Address2"><адрес></span>м от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за регистрационным номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, переход права собственности к муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав в порядке, установленном Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «О внесении изменений в распоряжение главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> р» жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 7 (седьмой) микрорайон, снесен, что подтверждается актом обследования <span class="Nomer2">№</span> объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу (ликвидации) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного под снесенным жилым домом <span class="Nomer2">№</span>, по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, является муниципальное образование <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что администрацией <span class="Address2"><адрес></span> обязательства по договору исполнены, а переход права от ответчиков к муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span> не зарегистрировано, то требование о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим право собственности <span class="FIO5">Пятикова Д. О.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO6">Пятикова М. О.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии 6722 <span class="Nomer2">№</span>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.М. Никитина</p></span>
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3761/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0005-01-2024-004297-53</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 апреля 2025 года г. Сургут</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Никитиной Л.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Семеновой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сургутского района <span class="FIO3">Пятикову Д. О.</span>, <span class="FIO4">Пятикову М. О.</span> о признании права собственности отсутствующим, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, снятии ограничений виде запрета совершения регистрационных действий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в рамках реализации Закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-оз «О программе <span class="Address2"><адрес></span>- Югры «Улучшение жилищных условий населения <span class="Address2"><адрес></span> - Югры» на 2005-2015 годы, в соответствии с Положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещения, непригодных для проживания» в <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденного <span class="Address2"><адрес></span>ной Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> между муниципальным образованием <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующей от имени: <span class="FIO3">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Тимашевского нотариального округа<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span> бланк <span class="Address2"><адрес></span>;<span class="FIO4">Пятикова М. О.</span> на основании доверенности удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO2">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор купли- продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор), согласно которому, Продавцы в лице представителя <span class="FIO1">ФИО1</span> обязуются передать, а Истец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за выкупную стоимость квартиры в размере 1 297 104 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span>, действующая на основании доверенностей от имени продавцов, передала вышеуказанное жилое помещение истцу по передаточному акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>р «О перечислении средств за приобретаемое жилое помещение» <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующей на основании доверенностей от имени продавцов, перечислена выкупная стоимость в размере 1 297 104 рубля за приобретаемое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор зарегистрирован в Сургутском отделе Федеральной регистрационной службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по <span class="Address2"><адрес></span>, Ханты-Мансийскому и <span class="Address2"><адрес></span>м от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за регистрационным номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, переход права собственности к муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «О внесении изменений в распоряжение главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> р» жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 7 (седьмой) микрорайон, снесен, что подтверждается актом обследования <span class="Nomer2">№</span> объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу (ликвидации) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного под снесенным жилым домом <span class="Nomer2">№</span>, по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, 7 (седьмой) микрорайон, является муниципальное образование <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 55 Постановления установлено, что необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">Пятикова Д. О.</span>, <span class="FIO4">Пятикова М. О.</span>, <span class="FIO2">Пятикова Д. О.</span> отсутствующим; снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO4">Пятиковым М. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO3">Пятиковым Д. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем истца до начала судебного заседания представлено заявление об отказе от части исковых требований о снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO4">Пятиковым М.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; о снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO2">Пятиковым Д.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, последствия отказа разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебном заседании участия не принимали, в порядке ст. 165.1 ГК РФ извещены о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, УФССП России по ХМАО-Югре ОСП по <span class="Address2"><адрес></span>, УФССП России по ХМАО-Югре ОСП по <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается, если истец отказался от иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу разъяснены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленный отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить производство по гражданскому делу в части требований <span class="Address2"><адрес></span> о снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO4">Пятиковым М. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> снятии ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO3">Пятиковым Д. О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в связи с отказом от требований в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.М. Никитина</p></span>
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3761/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86RS0005-01-2024-004297-53</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 апреля 2025 года г. Сургут</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Никитиной Л.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Семеновой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сургутского района <span class="FIO4">Пятикову Д. О.</span>, <span class="FIO5">Пятикову М. О.</span>, <span class="FIO3">Пятикову Д. О.</span> о признании права собственности отсутствующим, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, снятии ограничений виде запрета совершения регистрационных действий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в рамках реализации Закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-оз «О программе <span class="Address2"><адрес></span>- Югры «Улучшение жилищных условий населения <span class="Address2"><адрес></span> - Югры» на 2005-2015 годы, в соответствии с Положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещения, непригодных для проживания» в <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденного <span class="Address2"><адрес></span>ной Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> между муниципальным образованием <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">Пестовой Т. А.</span>, действующей от имени: <span class="FIO4">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Тимашевского нотариального округа<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span> бланк <span class="Address2"><адрес></span>;<span class="FIO5">Пятикова М. О.</span> на основании доверенности удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO2">Пятикова Д. О.</span> на основании доверенности, удостоверенной ВрИО командира войсковой части 20409 <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор купли- продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор), согласно которому, Продавцы в лице представителя <span class="FIO1">Пестовой Т.А.</span> обязуются передать, а Истец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за выкупную стоимость квартиры в размере 1 297 104 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO9">ФИО9</span>, действующая на основании доверенностей от имени продавцов, передала вышеуказанное жилое помещение истцу по передаточному акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>р «О перечислении средств за приобретаемое жилое помещение» <span class="FIO1">Пестовой Т.А.</span>, действующей на основании доверенностей от имени продавцов, перечислена выкупная стоимость в размере 1 297 104 рубля за приобретаемое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор зарегистрирован в Сургутском отделе Федеральной регистрационной службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по <span class="Address2"><адрес></span>, Ханты-Мансийскому и <span class="Address2"><адрес></span>м от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за регистрационным номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, переход права собственности к муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав в порядке, установленном Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «О внесении изменений в распоряжение главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> р» жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, снесен, что подтверждается актом обследования <span class="Nomer2">№</span> объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу (ликвидации) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного под снесенным жилым домом <span class="Nomer2">№</span>, по адресу <span class="Address2"><адрес></span> микрорайон, является муниципальное образование <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 55 Постановления установлено, что необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">Пятикова Д. О.</span>, <span class="FIO5">Пятикова М. О.</span>, <span class="FIO2">Пятикова Д. О.</span> отсутствующим; снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO5">Пятиковым М.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированным за <span class="FIO2">Пятиковым Д.О.</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик <span class="FIO2">Пятиков Д. О.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смерть должника в силу названной нормы является обстоятельством, препятствующим обращению к нему с иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление предъявлено в суд <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к умершему <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> гражданину, что, в соответствии с ч.1 ст. 220 ГПК РФ, является основанием для прекращения производства по гражданскому делу в части требований, предъявленных к <span class="FIO3">Пятикову Д.О.</span>, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов может только лицо, обладающее гражданской процессуальной правоспособностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по иску <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">Пятикову Д. О.</span>, <span class="FIO5">Пятикову М. О.</span>, <span class="FIO3">Пятикову Д. О.</span> о признании права собственности отсутствующим, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, снятии ограничений виде запрета совершения регистрационных действий – прекратить в части требований, предъявленных к <span class="FIO3">Пятикову Д. О.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 15 дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.М. Никитина</p></span>