Дело № 2-4677/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 86RS0<span class="Nomer2">№</span>-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 26 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутский городской суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-Югры в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кима А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO6">Харлашиной Е.Ю.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» к <span class="FIO3">Губайдулиной Р. И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">Губайдулину И. А.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Запад» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ООО УК «Запад» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно справке с паспортного стола в указанном жилом помещении зарегистрированы <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">Губайдулина Р.И.</span>, <span class="FIO4">Губайдулин И.А.</span> Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span> В соответствии со ст.154 ЖК РФ должникам начислялась плата за предоставление услуг, но оплата ими не производилась, в результате образовалась задолженность в размере 126 757,60 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, пени в размере 85 476,59 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126 757,60 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, пени в размере 85 476,59 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 322 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO3">Губайдулина Р.И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">Губайдулин И.А.</span> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело без его участия. Предоставил в суд возражение, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как членом семьи собственника не является, брак между ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> и ответчиком <span class="FIO4">Губайдулиным И.А.</span> прекращен, регистрация имеет формальный характер, в спорном помещении ответчик не проживает, коммунальными услугами не пользуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Запад».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой ООО УК «Запад» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.14 по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> значатся зарегистрированными <span class="FIO2">ФИО2</span> (собственник) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">Губайдулина Р.И.</span> (дочь) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> (знакомая) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO4">Губайдулин И.А.</span> (муж) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта обследования по факту проживания, составленным ООО УК «Запад» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> проживают не установленные лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На протяжении длительного периода времени ответчики не выполняли обязательства по оплате содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Сургутского судебного района города окружного значения Сургута вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Запад» солидарно с <span class="FIO3">Губайдулиной Р.И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">Губайдулина И.А.</span> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 126 757,60 руб., пени за нарушение сроков оплаты оказанных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 85 476,59 руб., расходы по оплату государственной пошлины с <span class="FIO4">Губайдулина И.А.</span> – 887,05 руб., с <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">Губайдулиной Р.И.</span> по 887,06 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебный приказ мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен, в связи с поступившими возражениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету истца и представленным выпискам по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 126 757,60 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, также начислены пени в размере 85 476,59 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет истца и наличие задолженности в указанном размере в судебном заседании стороной ответчиков не оспаривается, доказательств оплаты данной задолженности ответчиками также не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно поступившим возражениям от ответчика <span class="FIO8">ФИО8</span> он членом семьи собственника не является, брак расторгнут, так же согласно адресной справки УМВД России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">Губайдулин И.А.</span> снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и имеет регистрацию с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. временную регистрацию по месту пребывания с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, рп.Кольцово, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Сведений о ведении совместного хозяйства, фактическом проживании не представлено. В связи с этим суд, не усматривает оснований для удовлетворения требований в отношении <span class="FIO4">Губайдулина И.А.</span>, так как он не является членом семьи собственника, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящий момент ответчиками <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">Губайдулиной Р.И.</span> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая сумму задолженности по оплате содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг, размер неустойки суд считает подлежащим уменьшению до 20 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» к <span class="FIO3">Губайдулиной Р. И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">Губайдулину И. А.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, подлежащими удовлетворению частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая удовлетворение заявленных требований, в пользу истца с ответчиков <span class="FIO3">Губайдулиной Р.И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежит солидарному взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 5 322,34 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» к <span class="FIO3">Губайдулиной Р. И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">Губайдулину И. А.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO3">Губайдулиной Р. И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина РФ серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки д.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Башкирской ССР, паспорт гражданина РФ серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» (ИНН 8602262375, ОГРН 1158617011585) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 126 757,60 руб., пени в размере 20 000 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO3">Губайдулиной Р. И.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 322 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-Югры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись А.А. Ким</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ ВЕРНА «26» мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ находится в деле</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 86RS0<span class="Nomer2">№</span>-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутского городского суда ХМАО-Югры</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">__________________________________ А.А. Ким</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный акт не вступил в законную силу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь с/заседания <span class="FIO9">Е.Ю. Харлашина</span></p></span>