Дело № 11-110/2025
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">86MS0064-01-2025-001997-36</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 11-110/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Сургут 04 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего Петуховой О.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика <span class="FIO2">Цап А.В.</span> на решение мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу по иску Садоводческого Товарищества Собственников Недвижимости «Сосновый Бор № 51» к <span class="FIO2">Цап А.В.</span> взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Колядко И.Е., ответчика <span class="FIO2">Цап А.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СТСН «Сосновый бор <span class="Nomer2">№</span>» обратилось к мировому судье с иском к <span class="FIO2">Цап А.В.</span> о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельных участков № № <span class="Nomer2">№</span> расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. У ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год в размере 25 245 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 25 245 руб. С учетом уточнения требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за участок <span class="Nomer2">№</span> в размере 9 449 руб., пени – 25 245 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 952 руб. 08 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частично удовлетворены требования СТСН «Сосновый бор № 51» к <span class="FIO2">Цап А.В.</span>, взыскана задолженность по уплате взносов за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. за участок <span class="Nomer2">№</span> в размере 9 449 руб., пени за просрочку внесения оплату членских вносов за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 3 045 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 952 руб. 08 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком <span class="FIO2">Цап А.В.</span> была подана апелляционная жалоба на указанное решение. В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение, которым уменьшить размер подлежащего взысканию членского взноса по участку <span class="Nomer2">№</span> до 50%, а именно до 4 724 руб. 50 коп. В обоснование доводов жалобы указано на то, участок <span class="Nomer2">№</span> не имеет подъезда, в связи с чем ответчик не имеет возможности пользоваться общим имуществом при эксплуатации участка. Кроме того, истцом не представлены документы финансово-экономического обоснования повышенного размера членского взноса ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Цап А.В.</span> в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца СТСН «Сосновый Бор № 51» Колядко И.Е. в судебном заседании возражал против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения ответчика, представителя истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">Цап А.В.</span> является собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1436 кв.м, расположенного в СТСН «Сосновый Бор № 51» в г. Сургуте ХМАО-Югры, кадастровый номер земельного участка: <span class="Nomer2">№</span>; земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 859 кв.м, расположенного в СТСН «Сосновый Бор № 51» в г. Сургуте ХМАО-Югры, кадастровый номер земельного участка: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Членом СТСН «Сосновый Бор № 51» ответчик не является, что не оспаривается сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом общего собрания № 1 СТСН «Сосновый Бор № 51» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утвержден размер годовых взносов на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.г. в размере за 1 кв.м – 11 руб. Членский и годовой взнос вносятся до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мая текущего года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования, мировой судья руководствовался положениями ст.ст. 210, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 5, 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и пришел к выводу о том, ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории СТСН «Сосновый Бор № 51», имеет задолженность по оплате членских взносов за участок № 54 за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.г. в размере 9 449 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иных выводов суд апелляционной инстанции не находит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из данных правовых норм следует, что собственник земельного участка, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом наравне с членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СТСН «Сосновый Бор № 51», оплату членских взносов в спорный период за участок № 54 не произвел, размер указанных взносов за спорный период установлен на основании решения общего собрания СТСН «Сосновый Бор № 51», которое недействительным в установленном законом порядке не признавалось, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным в ходе рассмотрения дела мировым судьей, которым была дана надлежащая оценка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, суд апелляционной инстанции находит, что мировым судьей при разрешении заявленных требований в части взыскания пеней были допущены существенные нарушения норм права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так мировой судья пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения оплаты членских взносов за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, снизив размер пени на основании ст. 333 ГК РФ до 3 045 руб. 39 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7.6 Устава СТСН «Сосновый Бор № 51» предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов размер пени составляет 1% от установленной суммы членских взносов за каждый день просрочки, и начисляются с первого числа месяца, следующего за месяцем, указанным в п. 7.3 Устава. Размер Пени не может превышать размер неоплаченной суммы основного долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 217-ФЗ и то обстоятельство, что <span class="FIO2">Цап А.В.</span> членом СТСН «Сосновый бор № 51» в спорный период не являлся, взыскание мировым судьей пени на сумму его задолженности по уплате членских взносов является неправомерным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных выше обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в части разрешения иска о взыскании пени, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данного требования отказать. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение мирового судьи судебного участка № 9 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменить в части разрешения иска Садоводческого Товарищества Собственников Недвижимости «Сосновый Бор № 51» к <span class="FIO2">Цап А.В.</span> о взыскании пени, в указанной части принять по делу новое решение, которым в удовлетворении данного требования отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 9 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO2">Цап А.В.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение в окончательном виде составлено 17 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись О.И. Петухова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ ВЕРНА 17 сентября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ находится в деле №02-12491/2609/2025, 11-110/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебного участка № 9 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сургутского городского суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">_____________________О.И. Петухова</p></span>