Дело № 2-241/2025 ~ М-156/2025
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД:<span class="Nomer2">№__</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№__</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><...></span> 19 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белоярский городской суд <span class="Address2"><...></span> – Югры в составе председательствующего федерального судьи <span class="FIO7">ФИО7</span>., при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№__</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2"><...></span> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с выказанным исковым заявлением в обоснование которого указывает, что</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">_______</span> актом комиссии, был обследован земельный участок, площадью 0,4 га, отведенный под гаражи для работников Белоярского аэропорта и признан пригодным для строительства и эксплуатации гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <span class="Address2"><...></span> <span class="Nomer2">№__</span>-р от <span class="Data2">_______</span>, Белоярскому аэропорту под коллективные огороды и гаражи для личного автотранспорта было согласовано место расположение земельных участков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <span class="Address2"><...></span> <span class="Nomer2">№__</span> от <span class="Data2">_______</span> «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Белоярскому аэропорту, сроком на 5 лет предоставлен земельный участок под гаражи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации муниципального образования <span class="Nomer2">№__</span> от <span class="Data2">_______</span> АООТ «Аэропорт Белоярский» под строительство гаражей, в пользование сроком на один год, предоставлен земельный участок площадью 1,33 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент вышеприведенных событий, он являлся работником аэропорта Белоярский, при этом в вышеуказанный период названия работодателя неоднократно менялись. Тем не менее, на момент обращения администрации аэропорта Белоярский с ходатайством о выделении земельных участков под гаражи, он был включен в список лиц, в интересах которых было подано ходатайство на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец после фактического предоставления Белоярскому аэропорту земельного участка под строительство гаражей и фактического согласования между всеми работниками мест расположения гаражей, начал осуществлять за свой счет, а также за счет материала, предоставляемого безвозмездно аэропортом Белоярский, в том числе путем предоставления техники, земельный участок, на котором в настоящее время расположен гараж. Гараж был возведен в течение одного года, то есть с 1992 года он начал эксплуатировать гараж. В настоящее время, с учетом эксплуатации гаража, его стоимость оценивает в 400 ООО рублей, так как гараж не имеет подключения к каким-либо системам энергоснабжения и используется исключительно для хранения автомобиля в короткий промежуток, времени (при выезде за пределы <span class="Address2"><...></span> ), а также для хранения различных вещей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По своему незнанию, и отсутствия необходимости, он какие-либо правоустанавливающие документы на гараж не оформил, возведенное капитальное строение также не зарегистрировал в установленном, порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осенью 2024 года на гараже было оставлено объявление, согласно которому владельцу гаража необходимо обратиться в администрацию <span class="Address2"><...></span> с целью оформления прав на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратившись в администрацию <span class="Address2"><...></span>, он получил отказ, ему было разъяснено, что земельные участки могут быть переданы гражданам по результатам, аукционов, или при наличии правоустанавливающих документов на строение, расположенное на земельном участке, без аукциона правообладателю строения, при этом ему было предложено представить документы, подтверждающие право на возведенный им гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как, каких-либо документов, подтверждающих мое право в отношении объекта капитального строительства — гаража он не имеет, ему было рекомендовано обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание то, что истец в настоящее время не обладает каким-либо правом на земельный участок, на котором находиться объект недвижимости - гараж, а также отсутствует какое-либо право истца на строение гаража, а также принимая во внимание интересы истца, относительно вложенных материальных средств в возведение конструкции гаража, в результате чего образовался объект недвижимого имущества, считаю возможным обратиться с настоящим иском в суд, с целью защиты своих имущественных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит: Признать право собственности истца на объект недвижимого имущества - гараж, имеющий ориентир местоположения: ХМАО-Югра, <span class="Address2"><...></span>, территория гаражного кооператива «Самара», гараж 173.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд своего представителя адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца адвокат <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец имя на то право в соответствии с распоряжением о предоставлении земельного участка для строительства капитального гаража, построил на предоставленном земельном участке гараж. Многие годы пользовался указанным гаражом и нес расходы на содержание построенного им гаража. Однако право собственности оформить не успел так как срок аренды указанный в распоряжении закончился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт строительства в судебном заседании подтвердили свидетели, которые своевременно обратились в регистрирующие органы и оформили право на свои гаражи расположенные в по соседству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика муниципальное казенное учреждение администрация городского поселения Белоярский, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела МКУ администрация городского поселения Белоярский извещено надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span>, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, отводился под строительство гаражей для работников Белоярского аэропорта, что подтверждается актом выбора и обследования земельного участка от <span class="Data2">_______</span>, решением от <span class="Data2">_______</span> <span class="Nomer2">№__</span> «Об изъятии и предоставлении земельных участков», распоряжением исполнительного комитета от <span class="Data2">_______</span> <span class="Nomer2">№__</span>-р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <span class="Address2"><...></span> <span class="Nomer2">№__</span>-р от <span class="Data2">_______</span>, Белоярскому аэропорту под коллективные огороды и гаражи для личного автотранспорта было согласовано место расположение земельных участков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <span class="Address2"><...></span> <span class="Nomer2">№__</span> от <span class="Data2">_______</span> «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Белоярскому аэропорту, сроком на 5 лет предоставлен земельный участок под гаражи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению главы администрации муниципального образования <span class="Address2"><...></span> от <span class="Data2">_______</span> <span class="Nomer2">№__</span>, земельный участок из з.н.п. площадью 1,33 га предоставлен АООТ «Аэропорт Белоярский» под строительство капитальных гаражей в пользование сроком на 1 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии трудовой книжки и списка работников а/п Белоярский, включенных на строительство гаражей следует, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> являлся работником аэропорта Белоярский и был включен в список лиц на строительство гаражей, в интересах которых было подано ходатайство на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт возведения гаража истцом и эксплуатации истцом спорного гаража в настоящее время, подтверждается письменными объяснениями соседей по спорному гаражу - свидетелей: <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из исследованных выше материалов и свидетельских показаний установлено и ответчиком не оспаривается, что истец продолжает пользоваться указанным выше гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ответчика администрации городского поселения Белоярский соответствующих возражений не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспаривается, что возведенный гараж возведен истцом принадлежит истцу <span class="FIO1">ФИО1</span> и иных законных правопритязаний на спорный гараж не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» информации исх.<span class="Nomer2">№__</span> от <span class="Data2">_______</span>, земельный участок, на котором расположен гараж <span class="Nomer2">№__</span> на территории гаражного кооператива «Самара», находящегося в районе Аэропорта, в зоне минимальных расстояний Магистрали Газопровода «Надым-Пунга 4» не находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">_______</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><...></span>, паспорт <span class="Nomer2">№__</span>, ИНН <span class="Nomer2">№__</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№__</span>, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, имеющий ориентир местоположения: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <span class="Address2"><...></span>, территория гаражного кооператива «Самара», гараж <span class="Nomer2">№__</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в суд <span class="Address2"><...></span> - Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">_______</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий <span class="FIO8">ФИО8</span></p></span>