Дело № 33-1225/2025
Суд Ямало-Ненецкого автономного округа
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">копия</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">89RS0003-01-2025-000583-87</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">1 инст. М-303/2025</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Судья Кузнецова И.Е.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Апелл. дело № 33-1225/2025</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">город Салехард 13 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Долматова М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре: Коневой Т.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании материал по иску Шуваловой Ольги Викторовны к ООО «Брусника. Обмен» о возложении обязанности заключить договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по частной жалобе Шуваловой Ольги Викторовны на определение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2025 года.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Шувалова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Брусника. Обмен» возложении обязанности заключить договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что 10.01.2025 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в г.Омске, она перечислила по условиям договора 50 000 руб., основной договор купли-продажи должен был быть заключен до 10.03.2025 г. Однако 28.01.2025 г. в спорной квартире произошел залив с повреждением внутренней отделки, 06.03.2025 г. истец обратилась к ответчику по вопросу устранения последствий залива путем уменьшения выкупной цены товара, в ответ ответчик направил уведомление о прекращении обязательства, в котором настаивал на заключении договора на прежних условиях, либо его расторжении. Со ссылкой на положения Закона «О защите прав потребителя» просила обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи квартиры в г.Омске, взыскать компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф 50%, расходы по оплате юридических услуг 65 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2025 года, исковое заявление возвращено, заявителю разъяснено, что с указанным иском необходимо обращаться по месту нахождения объекта недвижимости - в Кировский районный суд г.Омска. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращения истца в суд с иском к тому же ответчику о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что к настоящему спору применима исключительная подсудность, по месту нахождения объекта недвижимости, что не относится к подсудности Надымского городского суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, суд апелляционной инстанции не соглашается с указанными выводами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, из исковых требований видно, что 10.01.2025 г. Шувалова О.В. и ООО «Брусника.Обмен» заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ООО «Брусника.Обмен» является юридическим лицом, основным видом деятельности является покупка и продажа недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 1 постановления от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами граждански дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из оснований и предмета заявленных требований следует, что истица ссылается на отношения между сторонами по приобретению недвижимого имущества, то есть на Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования Шувалова О.В. обосновала нарушением её прав как потребителя, следовательно на данной стадии дела, подлежат применению положения об альтернативной подсудности, предусмотренной частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, предметом иска не является право собственности на объект недвижимости, то есть не оспаривается, что собственником объекта является ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу со стадии принятия искового заявления.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">определила:</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Определение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2025 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материал по исковому заявлению Шуваловой Ольги Викторовны к ООО «Брусника.Обмен» направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу по стадии принятия искового заявления.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его принятия через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме апелляционное определение составлено 19 мая 2025 года.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">Судья /подпись/ М.В. Долматов</p> </div></span>