Дело № 2-1594/2025 ~ М-1201/2025
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 июля 2025 года г. Салехард</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2025 по иску Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> к администрации г. Салехард о признании дома домом блокированной застройки</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Байматова Ч.О. обратилась в суд с исковым заявлением о признании жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> жилым домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании иска истец указала, что является собственником ? доли жилого <span class="Address2"><адрес></span> в г. Салехард с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 235,2 м?. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 575 м?, с видом разрешенного использования – дом блокированной застройки (2.3), находящемся в общедолевой собственности истца в составе ? доли. Вторым собственником ? доли указанного земельного участка, а также жилого дома, расположенного на нем является Алибеков Б.О. Указанное домовладение фактически включает в себя две квартиры, на земельных участках, отгороженных друг от друга, на которых отсутствует общий вход к квартирам, у совладельцев отсутствуют общие помещения совместного пользования, каждая из квартир имеет свои несущие конструкции – стены, кровлю и собственные автономные коммуникации, у каждого совладельца имеется выход на территорию коллективного пользования – непосредственно на улицу, у совладельцев имеется глухая без оконных и дверных проемов стена, что отвечает требованиям, предъявляемым к жилым блокам жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера в подготовленном техническом плане от 19.02.2025 следует, что технический план здания подготовлен в связи с образованием 2 зданий, расположенных: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, в результате раздела здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>. Раздел здания осуществлен без проведения реконструкции, так как исходное здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного истцом заключения эксперта от 10.06.2025 г. следует, что жилой <span class="Address2"><адрес></span> в г. Салехард является домом блокированной застройки, в том числе согласно утвержденных условий градостроительного регламента Администрации г. Салехард ЯНАО с возможностью выделения долей в самостоятельный объект – жилой дом. Квартиры указанного дома являются автономными, что позволяет их эксплуатировать независимо друг от друга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В исковом заявлении истец просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">-блок <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 123 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 12.6 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,4 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 6,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 8,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 10,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 12,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 15,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 12,2 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,6 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">-блок <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 132,7 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 13.7 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 3,9 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 9,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 7,2 м?.; <span class="Nomer2">№</span> котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 17,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 13,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 7,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 10,2 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Выделить в натуре Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: кухня площадью 12.6 м?; гостиная 21,4 м?; санузел площадью 6,1 м?; коридор площадью 8,5 м?; коридор площадью 6,0 м?; тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: комната площадью 10,1 м?; комната 12,7 м?; комната площадью 15,6 м?; коридор площадью 12,2 м?; коридор площадью 4,6 м?. Считать выделенный Байматовой Ч.О. изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета, с присвоением отдельного адреса места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать за Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> право собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 12.6 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,4 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 6,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 8,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 10,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 12,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 15,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 12,2 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,6 м?, расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Выделить в натуре <span class="FIO2">ФИО2</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: кухня площадью 13.7 м?; гостиная 21,6 м?; санузел площадью 3,9 м?; коридор площадью 9,7 м?; коридор площадью 6,0 м?; тамбур площадью 7,2 м?.; котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: комната площадью 17,8 м?; комната 13,8 м?; комната площадью 7,5 м?; туалет площадью 2,0 м?; коридор площадью 4,1 м?; коридор площадью 10,2 м?. Считать выделенный <span class="FIO2">ФИО2</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета, с присвоением отдельного адреса места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 13.7 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 3,9 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 9,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 7,2 м?.; <span class="Nomer2">№</span> котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 17,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 13,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 7,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 10,2 м?, расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Считать отдельные, изолированные блоки, представляющие собой части здания - жилого дома блокированной застройки по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span> самостоятельными объектами кадастрового учета, с отдельным адресом места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Прекратить право собственности Байматовой Ч.О. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в связи с признанием за ней права собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в связи с признанием за ним права собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчик, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора <span class="FIO2">ФИО2</span>, представитель Управления Росреестра по ЯНАО, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель истца Семенычев А.Ю., действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 Свод правил, дома жилые одноквартирные- СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам эксперта установлено, что по результатам визуального осмотра домовладения, а также изучив всю предоставленную техническую и правовую документацию эксперт пришел к мнению, что жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span> является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных жилых блоков (объект капитального строительства <span class="Nomer2">№</span> и объект капитального строительства <span class="Nomer2">№</span>), разделенных друг от друга боковой стеной без проёмов и проходов, каждая из которых имеет отдельный вход. Экспертом зафиксировано отсутствие каких-либо помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; отсутствие общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих с соседним блоком чердаков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение независимого эксперта, в том числе его выводы, ответчиком оспорены не были. При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты указанной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана от 19.02.2025 следует, что подготовлен в связи с образованием 2 зданий, расположенных: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, в результате раздела здания с кадастровым номером: 89:08:010304:2756. Раздел здания осуществлен без проведения реконструкции, так как исходное здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Согласно статьи 41 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ) исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Таким образом, в законодательстве отсутствуют требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. При этом собственник каждого блока после государственной регистрации прав на такой блок вправе обеспечить образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> удовлетворить:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">-блок <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 123 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 12.6 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,4 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 6,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 8,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 10,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 12,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 15,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 12,2 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,6 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">-блок <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 132,7 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 13.7 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 3,9 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 9,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 7,2 м?.; <span class="Nomer2">№</span> котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 17,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 13,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 7,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 10,2 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Выделить в натуре Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: кухня площадью 12.6 м?; гостиная 21,4 м?; санузел площадью 6,1 м?; коридор площадью 8,5 м?; коридор площадью 6,0 м?; тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: комната площадью 10,1 м?; комната 12,7 м?; комната площадью 15,6 м?; коридор площадью 12,2 м?; коридор площадью 4,6 м?. Считать выделенный Байматовой Ч.О. изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета, с присвоением отдельного адреса места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать за Байматовой <span class="FIO7">Ч.О.</span> право собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 12.6 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,4 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 6,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 8,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 5,4 м?.; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 10,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 12,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 15,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 12,2 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,6 м?, расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Выделить в натуре <span class="FIO2">ФИО2</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: кухня площадью 13.7 м?; гостиная 21,6 м?; санузел площадью 3,9 м?; коридор площадью 9,7 м?; коридор площадью 6,0 м?; тамбур площадью 7,2 м?.; котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: комната площадью 17,8 м?; комната 13,8 м?; комната площадью 7,5 м?; туалет площадью 2,0 м?; коридор площадью 4,1 м?; коридор площадью 10,2 м?. Считать выделенный <span class="FIO2">ФИО2</span> изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета, с присвоением отдельного адреса места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?, включающий в себя следующие помещения: на первом этаже: <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 13.7 м?; <span class="Nomer2">№</span> гостиная 21,6 м?; <span class="Nomer2">№</span> санузел площадью 3,9 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 9,7 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 6,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> тамбур площадью 7,2 м?.; <span class="Nomer2">№</span> котельная площадью 6,9м?; на втором этаже: <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 17,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната 13,8 м?; <span class="Nomer2">№</span> комната площадью 7,5 м?; <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,0 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 4,1 м?; <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 10,2 м?, расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Считать отдельные, изолированные блоки, представляющие собой части здания - жилого дома блокированной застройки по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span> самостоятельными объектами кадастрового учета, с отдельным адресом места расположения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Прекратить право собственности Байматовой Ч.О. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в связи с признанием за ней права собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 123 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClasss1">Прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ЯНАО, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в связи с признанием за ним права собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания- жилого дома блокированной застройки общей площадью 132,7 м?.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий К.В. Лисиенков</p></span>