Дело № 2-1887/2025 ~ М-1498/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><span class="others1">...</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года город Ноябрьск</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шабловской Е.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Матвийчук Д.Ю.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к департаменту имущественных отношении Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании иска истец указал, что он <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрел в собственность гараж <span class="Nomer2">№</span>. Договор был заключен в простой письменной форме, однако обратиться для регистрации права собственности он не может, поскольку гараж прежним владельцем не оформлен надлежащим образом. При вступлении в члены кооператива ГСПК «Ханто-1» им были оплачены вступительный и паевой взнос в кооператив, ему была выдана членская книжка владельца гаража, и он регулярно оплачивает членские взносы. Истец открыто пользуется гаражом, поддерживает его в исправном состоянии, задолженности перед кооперативом не имеет. Данный объект недвижимости представляет собой построенное в 1996 году одноэтажное нежилое капитальное строение – гараж, расположенный в ряду подобных гаражей и имеющий с соседними гаражами общие стены. Площадь гаража согласно технического плана - <span class="others2">...</span> кв.м.. На гараж истцом оформлен технический план, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у него нет. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> привлечен к участию в деле в качестве соответчика Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ГСПК «Ханто-1» участия в рассмотрении дела не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. В случае удовлетворения искового заявления, просил суд указать в резолютивной части решения суда: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что гараж <span class="Nomer2">№</span> находился в списке владельцев завершенных строительством гаражей в ГК «<span class="others8">...</span>» Приложения <span class="Nomer2">№</span> к Постановлению Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Владельцем гаража значился <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На спорный гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, в соответствии с которым площадь гаража составляет <span class="others3">...</span> кв.м., <span class="others4">...</span> этаж. Гараж находится в блоке с другими гаражами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На имя <span class="FIO2">ФИО2</span> выдана членская книжка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной справке ГСПК «Ханто-1» <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> является владельцем гаража <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, является членом кооператива с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Гараж сдан в эксплуатацию до 2004 года. Задолженности по членским взносам не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> продал спорный гараж <span class="FIO2">ФИО2</span>, что подтверждается заявлением <span class="FIO1">ФИО1</span> об исключении его из членов Гаражного кооператива в связи с продажей гаража и заявлением <span class="FIO2">ФИО2</span> о принятии его в члены гаражного кооператива.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с момента приобретения спорного гаража открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению, несет расходы на его содержание.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка купли-продажи между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> исполнена сторонами, является действительной, её действительность никем не оспаривается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана на гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> следует, что гараж является объектом общей площадью <span class="others5">...</span> кв.м., этажность: <span class="others6">...</span> этаж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, сообщением ГБУ ЯНАО «ГКО» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> через Ноябрьский городской суд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий <span class="others7">... </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">...</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">...</span></p> </div></span>