Дело № 2-764/2025 ~ М-831/2025
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-764/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">89RS0007-01-2025-002364-61</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Тарко-Сале ЯНАО 30 сентября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Шермана А.А., истца Гильмутдиновой Ф.Я. рассмотрев гражданское дело по иску Гильмутдиновой Физалии Янбирдиевны к Моисеенкову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гильмутдинова Ф.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщила, что с 25.11.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по месту жительства, при этом собственником квартиры не являлся, в квартире не проживал, вселиться в квартиру не пытался, обязанности по оплате жилищно-коммунальный услуг не исполняет, соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, Гильмутдинова Ф.Я. просила признать Моисеенкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Гильмутдинова Ф.Я. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам и основаниям, дополнительно пояснила, что на момент приобретения квартиры о регистрации в ней ответчика известно не было. Комната была пустая, каких-либо вещей не имелось. Она в квартире после приобретения сделала ремонт. С момента покупки квартиры ответчик в квартиру не приезжал, вселиться не пытался. Соседи ответчика также не знают, найти ответчика в социальных сетях не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Шерман А.А. в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO6">ФИО6</span> пояснила суду, что ранее проживала в <span class="Address2"><адрес></span> вышеуказанного жилого дома. Также приобретала квартиру в 2016 г. у <span class="FIO7">ФИО7</span>, в её квартире также был зарегистрирован неизвестный ей человек, которого она снимала с регистрационного учета по решению суда. Гильмутдинова Ф.Я. приходится ей тетей. Кроме тети и её дочери, в квартире никто не жил, ответчик ей не знаком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Моисеенков С.В. извещался судом по последнему известному месту жительства, где не проживает, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежаще извещенным о разбирательстве дела. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало<span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности истцу Гильмутдиновой Ф.Я. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован <span class="FIO10">ФИО10</span>, снятие которого с регистрационного учета обязался обеспечить продавец. Какие-либо иные лица в договоре не упомянуты, согласно пункту 44 договора комната до заключения договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, по арестом не состоит. Продавец гарантировал, что указанная комната правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем согласно справке ОВМ ОМВД России «Пуровский» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.12) в указанной комнате по месту жительства, помимо истца и членов её семьи, зарегистрирован так же с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик Моисеенков С.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца, приобреталось истцом за счет собственных средств, на момент приобретения жилого помещения о регистрации ответчика в жилом помещении истцу известно не было. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства до приобретения истцом права собственности на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, как следует из доводов иска и показаний свидетеля, на момент приобретения истцом спорной квартиры ответчик в ней не проживал, его вещей в квартире не имелось. Спорная квартира продана её собственником <span class="FIO7">ФИО7</span> с гарантией того, что комната никому иному не принадлежит и правами третьих лиц не обременена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства заключения сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением до и после перехода прав на комнату к истцу суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем суд учитывает, что регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб. (л.д.15)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Гильмутдиновой Физалии Янбирдиевны к Моисеенкову Сергею Викторовичу удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Моисеенкова Сергея Викторовича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Моисеенкова Сергея Викторовича (ИНН <span class="Nomer2">№</span> в пользу Гильмутдиновой Физалии Янбирдиевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Пуровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись М.В. Сологуб</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«13» октября 2025 г.</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Подлинник документа хранится</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> в материалах дела № 2-764/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> в Пуровском районном суде ЯНАО</p></span>