Дело № 33-1674/2025

Суть дела

<title></title> ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ Дело № 33-1674/2025 (2-777/2024)                                                    председательствующий судья суда первой инстанции Ерохина И.В.                                                                                                        судья-докладчик суда апелляционной инстанции Корсакова Ю.М. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 06 февраля 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующего судей</td> <td>ФИО13,ФИО19 </td> </tr> <tr> <td></td> <td>ФИО19</td> </tr> <tr> <td>при секретаре</td> <td>ФИО11</td> </tr> </tbody> </table> рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе апелляционную жалобу ФИО1 на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 27 ноября 2024 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Черноморского района Республики Крым, Администрации Черноморского сельского поселения Республики Крым, треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Садовое некоммерческое товарищество «Геолог», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Черноморского района Республики Крым, АдминистрацииЧерноморского сельского поселения о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Черноморскийрайон,пгт. Черноморское участок, №, кадастровый №, площадью 607 кв.м, для ведения садоводства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти СродныхА.Ф. имел имущественные права - право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №,площадью 607 кв.м, для ведения садоводства, в установленном порядке право аренды за ФИО5 было не зарегистрировано. Указывает, что все имущество после смерти ФИО5 было принято наследниками, однако ввиду отсутствия сведений о регистрации права на спорный земельный участок в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство на него не было выдано наследникам, в заключении договора аренды в отношенииспорного земельного участка истце, как наследнику ФИО5, было отказано. Решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое, которым удовлетворить ее исковые требования в полном объеме. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась истец ФИО1, которая о месте и времени судебного заседания извещена, путем направления судебного почтового уведомления, телефонограммы, причины неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, воспользовавшись положениями ст. 48 ГПК РФ, направила в судебное заседание своего представителя ФИО12, который поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме.     Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.     На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.     Заслушав доклад судьи ФИО13 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождениисерии I-РО №. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии XI-МЮ №. К имуществу умершего ФИО5 открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, являются его супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО1, бывшая супруга ФИО6. Из материалов дела следует, что согласно решения Черноморского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок СНТ «Геолог» предоставлен в постоянное пользование, правообладателем земельного участка является Муниципальное образование Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики ФИО7, указанное подтверждается ответом СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 являлся членом СНТ «Геолог» и за ним был закреплен участок № до ДД.ММ.ГГГГ, при жизни договор аренды земельного участка ФИО5 заключен не был, что подтверждается информацией СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ№. Исходя из толкования ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу, поэтому все иные формулировки и толкование заявленных требований судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования. В данном случае истицей ФИО1 определен предмет иска как признание права аренды наземельный участок в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Положениями статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно статье 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (пункт 3). Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что при жизни ФИО5 являлся правообладателем спорного земельного участка на основании договора аренды, не представлено, напротив, данные доводы истицы опровергаются материалами дела, в частности ответами СНТ «Геолог». Следовательно, на момент открытия наследства имущественные права в виде права аренды не составляли наследственную массу наследодателя, в связи с чем полагать, что истец унаследовала данное право, не имеется. Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права аренды на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО5 Доводы апелляционной жалобы о том, что при жизни ФИО5 являлся членом СНТ «Геолог», ввиду чего в соответствии с законодательством как Украины, так и Российской Федерации ему принадлежал спорный земельный участок на законных основаниях (на праве аренды или праве собственности) является несостоятельным, исходя из следующего. В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). В соответствии с положениями пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность). Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования, может быть признано за наследниками, при условии, что наследодатель являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 ФЗ N 66-ФЗ, подал заявление о приобретении земельного участка в собственность, либо наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В данном случае доказательств, что при жизни наследодатель ФИО5 обращался с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность, не представлено. Законодатель безусловную передачу в порядке наследования права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наследникам не предусмотрел. Вопреки доводам истца, судебная коллегия полагает, что доказательства, подтверждающее факт владения ФИО5 земельным участком на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования или на ином праве, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и дающего право на признание права собственности в порядке п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не представлены, и судом в ходе разбирательства дела не добыто. Само по себе пользование наследодателем ФИО5земельным участком, а также членство ФИО5 в СНТ «Геолог» не являются доказательством возникновения права собственности на имущество, доказательств, подтверждающих законное предоставления лицу земельного участка в виде государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю, не представлено. Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. В соответствии с положениями главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право. В соответствии с пунктом 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании пункта 3 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. По смыслу приведенных норм в их системном единстве бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования прекращается со смертью правообладателя в том случае, если он при жизни не выразил намерение приобрести занимаемый участок в собственность, а равно в том случае, если в порядке наследования не перешли права на недвижимое имущество, расположенное на таком участке, включая объекты незавершенного строительства. В данном случае не представлено доказательств, что при жизни ФИО5 обращался с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность. Судами не установлено, что истец стала собственником зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке в СНТ «Геолог» по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Во введенной в действие в 2001 году III части Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос имущественных прав наследников членов кооператива прописан в статье 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части 1 которой указано, что наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. По смыслу приведенной нормы наследнику члена кооператива гарантировано право вступления в члены кооператива. Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Пунктом 2 статьи 1177 ГК РФ предусмотрено, что решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива. Таким образом, в силу п. 2 ст. 1177 Гражданского кодекса РФ решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива. В силу чего разрешается только вопрос о праве наследников на пай, но не о праве на владение и пользование земельным участком. Так из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО5 - супруга ФИО2, как наследник, принята в члены СНТ «Геолог» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В данном случае истица не оспаривала решение общего собрания членов СНТ «Геолог», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия ФИО2 в члены СНТ «Геолог». Постановлением Администрации Черноморского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в СНТ Геолог в пгт. Черноморское, кадастровый №, площадью 607 кв.м., для ведения садоводства предоставлен в собственность ФИО2 Сведений об обжаловании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ и его отмене в материалы дела не представлено. Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок. Таким образом, после смерти ФИО5 его наследник ФИО2 вступила в члены СНТ «Геолог» и на основании решения органа местного самоуправления получила спорный земельный участок в собственность. Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок в установленном законом порядке истицей не оспорено, доказательств обратного не представлено. Поскольку спорный земельный участок в настоящее время находится в собственности иного лица, в отсутствие договорных арендных отношений с данным лицом, также не усматривается оснований для признания права пользования земельным участком на условиях договора аренды. Истица, считая, что ее права как наследника нарушены, не лишена права выбрать иной способ защиты своего права. Доводы жалобы не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда, так как не опровергают выводов суда первой инстанции, а повторяют по существу правовую позицию стороны истца, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в обжалуемом решении суда. Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия - ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Черноморского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГоставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. Председательствующий: Судьи:

Основная информация

УИД дела: 91RS0023-01-2024-000833-54

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 06.02.2025

Судья: Корсакова Юлия Михайловна

Категория дела: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → иные, связанные с наследованием имущества

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: администрация Черноморского района

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Завадовская Екатерина Николаевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Сродных Андрей Анатольевич

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Сродных Анна Анатольевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Сродных Сергей Анатольевич

Движение дела

17.01.2025 16:26

Передача дела судье

06.02.2025 14:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение

11.03.2025 16:30

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

11.03.2025 16:30

Дело № 33-1674/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Передача дела судье

Судебное заседание

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию