Дело № 13-68/2025
Верховный Суд Республики Крым
Производство по материалам
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 91RS0001-01-2022-007483-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело №2-453/2023 судья первой инстанции – Тощева Е.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">дело №№13-61/2025, 13-68/2025 докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">03 февраля 2025 года г. Симферополь</p> <p class="MsoClassp3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующего, судьи</td> <td>Онищенко Т.С.,</td> </tr> <tr> <td>судей</td> <td>Аврамиди Т.С., Рошка М.В.,</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев заявления представителя Госкомрегистра – Биляловой Адиле Дляверновны и представителя Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны – Игумновой Анны Андреевны о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11 июня 2024 года по гражданскому делу №2-453/2023 (33-2287/2024) по иску Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны к Смульской Людмиле Станиславовне, Пархоменко Вадиму Анатольевичу, Администрации г. Симферополя Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) о признании жилым домом блокированной застройки и признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, третье лицо – Муниципальное казённое учреждение Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя Республики Крым (ДГХ Администрации Симферополя), по апелляционной жалобе представителя Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны – Игумновой Анны Андреевны на решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 14 августа 2023 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Игумнова А.А., действуя как представитель по доверенностям от имени и в интересах Рыбко А.И., Рыбко И.Э., Рыбко С.П., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (отправлено почтой) обратилась в суд с иском к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, Госкомрегистру и просила:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать жилым домом блокированной застройки многоквартирный дом лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010107:12571, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать блоком жилого дома блокированной застройки <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером 90:22:010107:2839 в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> /т.1, л.д. 2-7/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования представитель истцов обосновывала тем, что спорный объект недвижимого имущества является блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку имеет изолированный выход на земельный участок и территорию общего пользования, имеет самостоятельные автономные системы коммуникаций.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ДГХ Администрации Симферополя /т.1, л.д. 72/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воробьев В.А., Воробьева Е.В., Воробьева М.В., Смульская Л.С. /т.1, л.д. 94/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Железнодорожного районного суда <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в удовлетворении иска отказано /т.2, л.д. 191-193/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вышеуказанное решение отменено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принято по делу новое решение о частичном удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный (одноэтажный, двухквартирный) жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010107:12571, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан жилым домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право общей долевой собственности Рыбко А.И. – 1/4 доля, Рыбко И.Э. – 1/2 доля и Рыбко С.П. – 1/4 доля на жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (блок 1 с отдельным входом общей площадью 76,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 43,0 кв.м), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и состоящий из следующих помещений: 1-1 – коридор площадью 5,3 кв.м, 1-2 – жилая площадью 12,6 кв.м, 1-3 – гостиная площадью 20,3 кв.м, 1-4 – жилая площадью 10,1 кв.м, 1-5 – прачечная-котельная площадью 5,1 кв.м, 1-6 – санузел площадью 3,9 кв.м, 1-7 – кухня-прихожая площадью 19,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право общей долевой собственности Смульской Л.С. – 1/4 доля и Пархоменко В.А. – 3/4 доли на жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (блок 2 с отдельным входом общей площадью 76,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и состоящий из следующих помещений: 2-1 – коридор площадью 5,8 кв.м, 2-2 – жилая площадью 12,1 кв.м, 2-3 – гостиная площадью 20,9 кв.м, 2-4 – жилая площадью 12,9 кв.м, 2-5 – кухня площадью 5,7 кв.м, 2-6 – ванная площадью 3,1 кв.м, 2-7 – туалет площадью 1,0 кв.м, 2-8 – кладовая площадью 2,0 кв.м, 2-9 – коридор площадью 9,9 кв.м, 2-12 – кладовая площадью 3,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыбко А.И. – 1/4 доля, Рыбко И.Э. – 1/2 доля и Рыбко С.П. – 1/4 доля на жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (блок 1 с отдельным входом общей площадью 76,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 43,0 кв.м), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и состоящий из следующих помещений: 1-1 – коридор площадью 5,3 кв.м, 1-2 – жилая площадью 12,6 кв.м, 1-3 – гостиная площадью 20,3 кв.м, 1-4 – жилая площадью 10,1 кв.м, 1-5 – прачечная-котельная площадью 5,1 кв.м, 1-6 – санузел площадью 3,9 кв.м, 1-7 – кухня-прихожая площадью 19,4 кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смульской Л.С. – 1/4 доля и Пархоменко В.А. – 3/4 доли на жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (блок 2 с отдельным входом общей площадью 76,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и состоящий из следующих помещений: 2-1 – коридор площадью 5,8 кв.м, 2-2 – жилая площадью 12,1 кв.м, 2-3 – гостиная площадью 20,9 кв.м, 2-4 – жилая площадью 12,9 кв.м, 2-5 – кухня площадью 5,7 кв.м, 2-6 – ванная площадью 3,1 кв.м, 2-7 – туалет площадью 1,0 кв.м, 2-8 – кладовая площадью 2,0 кв.м, 2-9 – коридор площадью 9,9 кв.м, 2-12 – кладовая площадью 3,4 кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с внесением соответствующих записей и сведений об уникальных характеристиках этих объектов недвижимости в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право общей долевой собственности Рыбко А.И. – 1/4 доля, Рыбко И.Э. – 1/2 доля и Рыбко С.П. – 1/4 доля на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером 90:22:010107:2839.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право общей долевой собственности Смульской Л.С. – 1/4 доля и Пархоменко В.А. – 3/4 доли на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности: Рыбко А.И. – 1/4 доля, Рыбко И.Э. – 1/2 доля и Рыбко С.П. – 1/4 доля на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером 90:22:010107:2839;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смульской Л.С. – 1/4 доля и Пархоменко В.А. – 3/4 доли на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска отказано /т.3, л.д. 10-17/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Верховного Суда Республики Крым поступили заявления представителя Госкомрегистра – Билялова А.Д. и представителя Рыбко А.И., Рыбко И.Э., Рыбко С.П. – Игумнова А.А. соответственно, в которых они просили разъяснить, является ли вышеуказанный судебный акт основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на дома с установлением вида разрешённого использования «дом блокированной застройки» для образованных в результате раздела объектов /т.3, л.д. 40-41, 45-46/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присуждённых денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив доводы заявлений представителя Госкомрегистра – Билялова А.Д. и представителя Рыбко А.И., Рыбко И.Э., Рыбко С.П. – Игумнова А.А., материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения ввиду нижеследующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее также – Госкомрегистр) находится на рассмотрении обращение Рыбко С.П., Рыбко А.И., Рыбко И.Э. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №РКРVDМFС<span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В составе поступившего в Госкомрегистр вышеуказанного заявления представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11. июня 2024 года по настоящему гражданскому делу, в резолютивной части которого указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>, признан жилым домом блокированной застройки, а за заявителями признано право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок 1) и жилой дом блокированной застройки (блок 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, согласно которому дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, понятие «блок дома блокированной застройки» утратило свою актуальность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства послужили основанием для приостановления государственной регистрации прав по мотивам несоответствия содержания документа, представленного в регистрирующий орган, требования законодательства Российской Федерации в действующей его редакции, существовавшей на момент вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящему гражданскому делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что признание права на «часть здания – жилого дома блокированной застройки (блок 1 и блок 2)» приводит к невозможности исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящему гражданскому делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о возможности разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящему гражданскому делу, указав, что вышеуказанный судебный акт является основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на дома с установлением вида разрешённого использования «дом блокированной застройки» для образованных в результате раздела объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 202, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявления представителя Госкомрегистра – Биляловой Адиле Дляверновны и представителя Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны – Игумновой Анны Андреевны о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11 июня 2024 года по гражданскому делу №2-453/2023 (33-2287/2024) по иску Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны к Смульской Людмиле Станиславовне, Пархоменко Вадиму Анатольевичу, Администрации г. Симферополя Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) о признании жилым домом блокированной застройки и признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, третье лицо – Муниципальное казённое учреждение Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя Республики Крым (ДГХ Администрации Симферополя), по апелляционной жалобе представителя Рыбко Андрея Игоревича, Рыбко Игоря Эдуардовича, Рыбко Светланы Петровны – Игумновой Анны Андреевны на решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 14 августа 2023 года – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11 июня 2024 года по гражданскому делу №2-453/2023 (33-2287/2024), указав, что:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (с отдельным входом общей площадью 76,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 43,0 кв.м), расположенный по адресу: г. Симферополь, ул. Дзюбанова, д. 42/27, и состоящий из следующих помещений: 1-1 – коридор площадью 5,3 кв.м, 1-2 – жилая площадью 12,6 кв.м, 1-3 – гостиная площадью 20,3 кв.м, 1-4 – жилая площадью 10,1 кв.м, 1-5 – прачечная-котельная площадью 5,1 кв.м, 1-6 – санузел площадью 3,9 кв.м, 1-7 – кухня-прихожая площадью 19,4 кв.м, на который признано право общей долевой собственности Рыбко Андрея Игоревича – 1/4 доля, Рыбко Игоря Эдуардовича – 1/2 доля и Рыбко Светланы Петровны – 1/4 доля, является домом блокированной застройки, в соответствии с требованиями действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не блоком жилого дома блокированной застройки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки (с отдельным входом общей площадью 76,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м), расположенный по адресу: г. Симферополь, ул. Дзюбанова, д. 42/27, и состоящий из следующих помещений: 2-1 – коридор площадью 5,8 кв.м, 2-2 – жилая площадью 12,1 кв.м, 2-3 – гостиная площадью 20,9 кв.м, 2-4 – жилая площадью 12,9 кв.м, 2-5 – кухня площадью 5,7 кв.м, 2-6 – ванная площадью 3,1 кв.м, 2-7 – туалет площадью 1,0 кв.м, 2-8 – кладовая площадью 2,0 кв.м, 2-9 – коридор площадью 9,9 кв.м, 2-12 – кладовая площадью 3,4 кв.м, на который признано право общей долевой собственности Смульской Людмилы Станиславовны – 1/4 доля и Пархоменко Вадима Анатольевича – 3/4 доли на, является домом блокированной застройки, в соответствии с требованиями действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не блоком жилого дома блокированной застройки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 11 июня 2024 года по гражданскому делу №2-453/2023 (33-2287/2024) является основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Дзюбанова, д. 42/27, на дома с установлением вида разрешённого использования «дом блокированной застройки» для образованных в результате раздела объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.</p> <p class="MsoClassaf" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoClassaf" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>