Дело № 33-3183/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>91RS0006-01-2024-001830-98 33-3183/2025 (2-1721/2024)</td> <td>Председательствующий судья первой инстанции</td> <td> Атаманюк Г.С.</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 мая 2025 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Аврамиди Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Онищенко Т.С., Рошка М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Пивоварове А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе с использованием видеоконференц-связи (ВКС), осуществленной Ленинским районным судом г. Курска, гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации города Бахчисарая Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие», акционерное общество «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай», о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30.09.2024,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в июне 2024 года <span class="FIO20">ФИО20</span> обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что 31.10.2002 истец получил ордер № 14 на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выданный исполнительным комитетом городского совета народных депутатов г. Бахчисарай. Основанием выдачи ордера является решение горисполкома от 28.10.2002 № 388. Членами семьи в ордере указаны супруга истца <span class="FIO8">ФИО8</span> и сын <span class="FIO9">ФИО9</span> Тогда же семья истца вселилась в указанную квартиру. 06.10.2005 истец заключил договор найма жилья в домах коммунального жилищного фонда с Коммунальным предприятием «Жилищно-эксплуатационное объединение» на бессрочное пользование жильем. С момента вселения по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по данному адресу, где также зарегистрированы его дети <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. Все расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения истец осуществляет самостоятельно, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 11,4 кв.м. и 16,7 кв.м., комнаты являются изолированными. Общая площадь квартиры 52,7 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., вспомогательная 21,1 кв.м., лоджия 3,5 кв.м. Кадастровый номер квартиры <span class="Nomer2">№</span>. С 2002 года истец открыто владеет и пользуется квартирой как собственник, несет расходы на ее содержание и ремонт, на его имя выписаны лицевые счета по уплате коммунальных услуг, производит коммунальные платежи. За время проживания с 2002 года каких-либо претензий со стороны ответчика ему предъявлено не было. Считает, что владеем указанной квартирой как собственной 22 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В феврале 2024 года истец обратился в администрацию с заявлением и необходимыми документами о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В администрации ему пояснили, что заявление на приватизацию жилого помещения возможно подать при наличии договора социального найма жилого помещения. Истец подал заявление и необходимые документы для заключения договора социального найма с последующей приватизацией, однако 17.05.2024 получил ответ администрации, в котором сообщается, что регистрация данной недвижимости в собственность муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов о передаче недвижимого имущества. Ввиду указанного данное жилое помещение не принято на баланс муниципального образования городское поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым, что является препятствием к заключению договора социального найма и соответственно приватизации. Согласно сведениям архивного решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов АР Крым от 10.12.1998 № 416-б право собственности на данное жилое помещение числится за Бахчисарайским винзаводом. Администрацией истцу было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д. 1-4, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30.09.2024 иск <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворен (л.д. 87-93, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 12, 131, 223, 234 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению (л.д. 87-93, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с итоговым судебным актом, АО «КВКЗ «Бахчисарай» подало апелляционную жалобу. Ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, апеллянт просит обжалуемое решение отменить, вынести по делу новое решение, которым иск оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апеллянт обращает внимание на то, что спорная квартира с 1998 года находится в собственности АО «КВКЗ «Бахчисарай», учтена на балансе АО «КВКЗ «Бахчисарай» и с нее, как с имущества, находящегося на балансе юридического лица, последним уплачивается налог на имущество. При этом данные обстоятельства <span class="FIO20">ФИО20</span> были достоверны известны, однако намерено скрыты от суда, в результате чего, а также неосуществления судом обязанности привлечения Госкомрегистра, что общепринято при рассмотрении судами аналогичных споров, для выяснения о наличии каких-либо притязаний на квартиру, по делу был вынесен незаконный судебный акт, нарушающий права и обязанности АО «КВКЗ «Бахчисарай». Кроме того, выводы суда, изложенные в решении и касающиеся применения в споре разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по мнению апеллянта, являются невозможными и незаконными, так как <span class="FIO20">ФИО20</span> знал о нахождении в собственности АО «КВКЗ «Бахчисарай» спорной квартиры. Тогда как владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. В данном случае спорная квартира была передана <span class="FIO11">ФИО11</span> на основании договора найма от 06.10.2005, по условиям которого в п. 5.1.2 данный договор может быть расторгнут в указанных в нем случаях (л.д. 101-103, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30.01.2025 апеллянту восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу жалобы (л.д. 172, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO12">ФИО12</span> на апелляционную жалобу АО «КВКЗ «Бахчисарай» поданы возражения, в которых она просит оставить обжалуемое решение суда без изменения, жалобу апеллянта без удовлетворения (л.д. 183-188, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных возражений и отзывов на апелляционную жалобу не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от 02.04.2025 судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено АО «КВКЗ «Бахчисарай» (л.д. 245-248, Том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO12">ФИО12</span> исковые требования доверителя просила удовлетворить, пояснив, что спорная квартира ранее передавалась в собственность Бахчисарайскому винзаводу и на основании ордера была предоставлена <span class="FIO11">ФИО11</span> в 2002 году как работнику завода. С указанного момента истец владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, ввиду чего полагала, что у него возникло право собственности на нее в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель АО «КВКЗ «Бахчисарай» - <span class="FIO13">ФИО13</span> по ранее изложенным в апелляционной жалобе доводам просил в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались посредством почтовых и электронных отправлений. Информация о движении дела, в том числе о рассмотрении в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в сети Интернет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что лица, участвующие в деле, были извещены судом апелляционной инстанции о времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало, на основании части 1 статьи 327, частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи докладчика об обстоятельствах дела, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентаризационного дела, оценив собранные по делу доказательства и установив юридически значимые по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене в силу положений пункта 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующих обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая наличие правопритязаний АО «КВКЗ «Бахчисарай» относительно спорной квартиры в условиях оформления права собственности на нее на имя апеллянта согласно решению исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № 416-б от 10.12.1998 с выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности, решением суда первой инстанции о признании права собственности за истцом на спорную квартиру, фактически разрешен вопрос о правах АО «КВКЗ «Бахчисарай» на данный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, данное юридическое лицо к участию в деле судом первой инстанции привлечено не было. Данные обстоятельства послужили основанием для принятие судебной коллегией определения о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика, АО «КВКЗ «Бахчисарай».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии оснований, предусмотренных частью 4 названной статьи Кодекса, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании разъяснений в пункте 16 настоящего постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГПК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, 22.09.1993 решением исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов Республики Крым разрешено государственной приемочной комиссии в соответствии с решением Бахчисарайского райисполкома от 28.12.1992 № 322 принять в эксплуатацию 40 квартир 65 квартирного жилого дома ПК № 1 без подачи горячей воды на период реконструкции котельной № 2. Утвержден акт государственной приемочной комиссии от 15.09.1993 «О приемке в эксплуатацию законченного строительством пускового комплекса № 1-40 квартир 65 квартирного жилого дома Бахчисарайского винзавода в <span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.04.1998 между Фондом имущества АР Крым. ООО «Фонтан» и фирмой «HIGHSTONE ASSOCIATES Ltd.» был заключен договор об учреждении ЗАО «Бахчисарайский винодельческий завод» на базе государственного предприятия Бахчисарайский винзавод, согласно которому общество является правопреемником всех прав и обязанностей государственного предприятия «Бахчисарайский винодельческий завод» (зарегистрировано решением исполкома Бахчисарайского районного Совета № 00411855 от 19.12.1994).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.04.1998 Фондом имущества АР Крым выдан приказ № 613 о создании ЗАО «Бахчисарайский винодельческий завод» на базе государственного предприятия Бахчисарайский винзавод. В качестве вклада в уставной фонд ЗАО «Бахчисарайский винодельческий завод» внесено имущество государственного предприятия «Бахчисарайский винодельческий завод», в том числе право пользования основными средствами (по результатам инвентаризации) и оборотные средства предприятия по состоянию на 01.11.1997, в частности на балансе которого с октября месяца 1993 года состоял 40 квартирный дом <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № 300-1-р от 31.08.1998 жилой дом <span class="Address2"><адрес></span> принят в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10.12.1998 исполнительным комитетом Бахчисарайского городского совета народных депутатов АР Крым принято решение № 416-б о передаче в собственность Бахчисарайского винзавода квартир: 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 54, 57, 59, 60, 63, 65, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с выдачей 10.12.1998 Бахчисарайским горисполкомом на основании указанного решения Бахчисарайскому винзаводу соответствующего свидетельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.12.1999 исполнительным комитетом Бахчисарайского городского совета народных депутатов АР Крым принято решение № 405 о передаче ведомственного 65 квартирного жилого дома, 1993 года постройки (40 квартир) и 1998 года постройки (25 квартир) ЗАО «Бахчисарайский винзавод» на баланс ЖЭУ, согласно которому решено ЖЭУ принять на баланс 61 квартиру 65 квартирного дома <span class="Address2"><адрес></span>, на которые БТИ оформить право собственности за Горисполкомом, квартиры № 42,50,57,60 <span class="Address2"><адрес></span> признать служебными за ЗАО «Бахчисарайский винзавод».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.12.1999 согласно акту приема-передачи жилых домов <span class="Address2"><адрес></span> утвержденному решением горисполкома № 405 от 24.12.1999, ЗАО «Бахчисарайский винзавод» передал в коммунальную собственность на баланс ЖЭУ 65 квартирный жилой дом по <span class="Address2"><адрес></span> без подвальной части под 25 квартирным блоком и без 4 квартир, то есть 61 квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.10.2000 Бахчисарайской районной государственной администрацией АР Крым издано распоряжение № 578/4-р об оформлении документов о праве коммунальной собственности, в том числе жилой дом <span class="Address2"><адрес></span>, кроме квартир № 42, 50, 57, 60 на имя территориальной громады в лице Бахчисарайского городского совета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06.10.2000 на имя территориальной громады в лице Бахчисарайского городского совета Бахчисарайской районной государственной администрацией на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрацией АР Крым № 578/4-р от 03.10.2000 выдано свидетельство о праве коммунальной собственности на домовладение в целом кроме квартир № 42, 50, 57, 60 по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28.10.2002 Бахчисарайским исполнительным комитетом АР Крым по результатам рассмотрения заявления <span class="FIO1">ФИО1</span>, совместного решения администрации и профкома ЗАО «Бахчисарайский винзавод» о выделении 2-х комнатной благоустроенной квартиры <span class="Address2"><адрес></span>, которая является собственностью завода (решение горисполкома № 405 от 24.12.1999) начальнику цеха первичного виноделия <span class="FIO11">ФИО11</span> принято решение № 388 о предоставлении <span class="FIO11">ФИО11</span> 2-х комнатной благоустроенной квартиру, жилой площадью 31,36 кв.м. на состав семьи 3 человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31.10.2002 исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Бахчисарая на основании решения горисполкома № 388 от 28.10.2002 <span class="FIO14">ФИО14</span>, составом семьи из трех человек (жена <span class="FIO8">ФИО8</span>, сын <span class="FIO9">ФИО9</span>) выдан ордер № 14, согласно которому предоставлено право занятия жилого помещения жилой площадью 31,36 кв.м., состоящего из двух комнат в изолированной квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с предоставленной архивным отделом (муниципальным архивом) администрации Бахчисарайского района Республики Крым в копией перечня решений и постановлений, включенных в протокол № 11 от 28.10.2002, следует о принятии, в том числе решения № 388 о выделении двухкомнатной благоустроенной квартиры <span class="Address2"><адрес></span> гр. <span class="FIO20">ФИО20</span> Оригинал протокола исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № 11 от 28.10.2002 (решения №№ 364-394) изъят Крымской Республиканской прокуратурой из Бахчисарайского городского совета в январе 2003 года и в архивный отдел (муниципальный архив) администрации Бахчисарайского района на хранение не передавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из технического паспорта на квартиру <span class="Address2"><адрес></span> от 07.09.2004 указанная квартира имеет общую площадь 56,2 кв.м., жилую – 28,1 кв.м., вспомогательную – 28,1 кв.м., в том числе лоджия 3,5 кв.м., состоит из двух изолированных комнат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06.10.2005 между коммунальным предприятием «Жилищно-эксплуатационное объединение» и <span class="FIO20">ФИО20</span> заключен договор найма жилья в домах коммунального жилищного фонда на предмет предоставления нанимателю в бессрочное пользование квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 56,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 28,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель, в том числе обязался обеспечивать сохранение и поддержание в надлежащем состоянии жилых и подсобных помещений квартиры и технического оборудования домов, в том числе приборов учета электроэнергии, целостность их пломб, своевременно принимать меры по устранению выявленных неисправностей в квартире (пункт 1.3.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.12.2006 между Коммунальным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие жилого фонда Бахчисарайского городского Совета» и <span class="FIO20">ФИО20</span> заключен договор о предоставлении услуг по управлению домом, по содержанию дома, сооружения, придомовой территории, и текущему ремонту помещений, домов, сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справками МУП «РЭП» № 97к от 02.09.2021, № 9к от 05.02.2024 по жилому помещению по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> задолженность перед МУП «РЭП» по состоянию на 01.09.2021 и на 01.12.2023 соответственно отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящим многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находится в управлении ООО «Управдом Бахчисарай», согласно счету-квитанции за май 2024 года у <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по оплате управления домом, техническому обслуживанию ВДГО ОДН отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицевые счета относительно квартиры <span class="Address2"><адрес></span> в ГУП РК «Вода Крыма», ИП Белов А.А. (домофон), ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэнерго» открыты на абонента <span class="FIO20">ФИО20</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В частности договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с собственником и (или) пользователем домовладения (дома) № 14171 ГУП РК «Вода Крыма» заключен с <span class="FIO16">ФИО16</span> в отношении спорной квартиры <span class="Address2"><адрес></span> 06.12.2024. Согласно справке ГУП РК «Вода Крыма» № 20 от 09.04.2025 задолженность за абонентом отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме ГУП РК «Крымгазсети» заключен с <span class="FIO16">ФИО16</span> в отношении спорной квартиры <span class="Address2"><адрес></span> 03.04.2025. По данному договору задолженности не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор энергоснабжения с гражданами, потребляющими электрическую энергию на бытовые нужды № 109120», ГУП РК «Крымэнерго» заключен с <span class="FIO16">ФИО16</span> в отношении спорной квартиры <span class="Address2"><адрес></span> 15.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из справок КП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие жилого фонда Бахчисарайского городского Совета», МУП «РЭП» Бахчисарай о зарегистрированных лицах от 13.02.2012, 17.05.2012, 06.10.2015, 31.08.2021 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрирован следующий состав семьи: <span class="FIO20">ФИО20</span> с 30.05.2003, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (сын) с 30.05.2003, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (сын) с 08.10.2015.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.11.2011 с учетом требований Закона Украины «Об акционерных обществах» № 514-IV от 17.09.2008 общим собранием акционеров Закрытого акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» принято решение изменить наименование общества на Частное акционерное общество «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай», в связи с чем были внесены соответствующие изменения в действующий Устав Общества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.12.2014 общим собранием акционеров Частного акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации было принято решение изменить наименование общества на Акционерное общество «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай», в связи с чем были внесены соответствующие изменения в действующий Устав Общества. 12.12.2014 государственным регистратором внесена запись в ЕГРЮЛ ФНС России и был присвоен ОГРН 1149102129923.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Республики Крым от 26.11.2019 (19.11.2019 дата оглашения резолютивной части) по делу № А83- 16174/2018 АО «КВКЗ «Бахчисарай» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен <span class="FIO17">ФИО17</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.12.2020 жилое помещение, площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на кадастровый учет с присвоением номера <span class="Nomer2">№</span>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.04.2021 уведомлением Госкомрегистра <span class="Nomer2">№</span> в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" АО «КВКЗ «Бахчисарай» возвращены без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учета и (или) о государственной регистрации прав от 29.03.2021 <span class="Nomer2">№</span>, предоставленных для государственной регистрации прав. Документы возвращены, в частности по тем основаниям, что в качестве правоустанавливающего документа предоставлен дубликат свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 13.07.2011, согласно которому, а также справке БТИ № 1003, полученной в ответ на запрос о предоставлении информации, заявленный объект недвижимого имущества принадлежит Бахчисарайскому винзаводу на праве государственной собственности. Также заявителем предоставлены документы, подтверждающие факт правопреемства. Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством акционерному обществу не может принадлежать имущество на праве государственной собственности, в связи с чем право частной собственности у заявителя на заявленную квартиру не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ГУП РК «Крым БТИ» согласно материалам инвентарного дела № 1-4015 по состоянию на 01.01.2013 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано за Бахчисарайским винзаводом в целом на основании дубликата от 13.07.2011 свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного по решению исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № 416-б от 10.12.1998.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу № А83-25726/2022 решением Арбитражного суда Республики Крым от 19.12.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2024, которые оставлены без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 25.09.2024, АО «КВКЗ «Бахчисарай» отказано в удовлетворении иска, предъявленного к администрации Бахчисарайского района Республики Крым при участии в том числе третьих лиц <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO19">ФИО19</span>, о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру, <span class="Address2"><адрес></span>) в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.02.2024 представитель <span class="FIO20">ФИО20</span> - <span class="FIO12">ФИО12</span> в свою очередь обратилась в администрацию города Бахчисарая Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.03.2024 администрацией по вопросу заключения договора социального найма указанного выше жилого помещения сообщено, что в настоящее время не завершен процесс оформления правоустанавливающих документов на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым, что является согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ препятствием к заключению данного договора, так как передаваемое жилое помещение должно находиться в собственности муниципального образования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.05.2024 ответом № 02-24/1854 администрацией отказано в заключение социального найма, поскольку согласно сведениям архивного решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов АР Крым № 416-б от 10.12.1998 права собственности на жилое помещение по вышеперечисленному адресу числится за Бахчисарайским винзаводом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов АР Крым № 416-б от 10.12.1998 «Об оформлении права собственности на квартиры <span class="Address2"><адрес></span>» исполкомом городского совета решено оформить право собственности на квартиры, в том числе <span class="Nomer2">№</span> на имя Бахчисарайского винзавода и выдать соответствующие свидетельства о праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения <span class="FIO1">ФИО1</span> в суд с настоящим рассматриваемым иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10.06.2024 с целью реализации имущества должника для удовлетворения требований кредиторов должника (требования ИФНС РФ в реестре должника составляют 92,7%) конкурсный управляющий АО «КВКЗ «Бахчисарай» снова обратился в Госкомрегистр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании документов, имеющихся у заявителя и, по его мнению, свидетельствующих о наличии права собственности на спорную квартиру. Между тем, Госкомрегистром вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 12.07.2024 <span class="Nomer2">№</span>, а в дальнейшем принято уведомление об отказе государственной регистрации прав от 14.10.2024 <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «КВКЗ «Бахчисарай» в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Госкомрегистру, третьи лица, в том числе <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, о признании недействительными указанных выше уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав от 12.07.2024 <span class="Nomer2">№</span> и об отказе государственной регистрации прав от 14.10.2024 <span class="Nomer2">№</span> обязании в порядке пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ заинтересованного лица устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, а именно обязании последнего произвести государственную регистрацию за АО «КВКЗ «Бахчисарай» права собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (дело № А83-14611/2024).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Республики Крым от 10.02.2025 (резолютивная часть определения объявлена 18.02.2025) производство по делу № А83-14611/2024 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта, принятого Верховным судом Республики Крым по делу № 2-1721/2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К спорным правоотношениям с учетом положений Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьи 4, части 2 статьи 422, части 1 статьи 1211 ГК РФ должны применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации с 18.03.2014.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 328 ГК Украины было предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом. Аналогичные положения содержатся в статье 218 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т. п. для отправления, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарнораспорядительного документа на имущество. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает в приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом. Аналогичные положения содержатся в статье 223 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 182 ГК Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 Закона <span class="Nomer2">№</span>-ФКЗ на территориях Республики <span class="FIO3">ФИО3</span> и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 1206 ГК РФ определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Украины № 2163-ХП от 04.03.2992 «О приватизации государственного имущества», к объектам государственной собственности, подлежащим приватизации, относят имущество предприятий, цехов, производств, участков, других подразделений, которые выделяются в самостоятельные предприятия и являются едиными (целостными) имущественными комплексами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 3 Закона Украины № 2163-ХП от 04.03.2992 «О приватизации государственного имущества» установлено, что его действие распространяется на приватизацию объектов государственного земельного и жилищного фондов, а также объектов социально-культурного назначения, за исключением тех, которые принадлежат предприятиям, которые приватизируются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 3 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» и статьей 5 ЖК УССР, объекты государственного жилищного фонда подлежали передаче в ведение местных советов, в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем первым статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом также регулируются Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (пункт 1 статьи 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 названной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем пятым пункта 1 статьи 30 указанного Федерального закона к таким объектам отнесены жилищный фонд и объекты его инфраструктуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеприведенные правовые нормы во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами следует, что первоначально <span class="FIO20">ФИО20</span> спорная квартира была предоставлена на основании ордера № 14 от 31.10.2002 в бессрочное пользование на условиях договора найма от 06.10.2005, в связи с чем истец обладает всеми правами и обязанностями нанимателя, вытекающими из сложившихся правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В частности истец проживает и зарегистрирован в квартире с членами семьи, оплачивает жилищно-коммунальные платежи согласно положениям пункта 1.3.3 договора найма, а не как собственник, что истцу было достоверно известно при занятии жилого помещения на основании ордера, выданного на основании решения горисполкома № 388 от 28.10.2022 как работнику ЗАО «Бахчисарайский винзавод». Указанное, напротив, подтверждает, что истец владеет жилым помещением не как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку использование жилого помещения на основании ордера не является давностным владением, оснований для признания права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ судебная коллегия не усматривает. Владение имуществом наравне с собственником, а не вместо собственника исключает применение положений указанной нормы права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо прочего, в силу действующего законодательства Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном же случае имущество, право собственности, на которое просит признать истец, таковым не является, а потому оно не может быть признано собственностью истца. Достоверных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом материалы дела, таким образом, не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанном, то обстоятельства, что право собственности на спорную квартиру в настоящее время в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, не свидетельствует о том, что у данного имущества не имеется собственника или собственник отказался от прав на данное имущество. Напротив, как следует из судебных актов по материалам дел Арбитражного суда Республики Крым № А83-25726/2022, № А83-14611/2024 АО «КВКЗ «Бахчисарай» признавал и признает за собой право собственности на данный объект.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда согласно пункту 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 327.1, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30.09.2024 – отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p></span>