Дело № 33-2919/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td> Дело № 2-1674/2024 № 33-2919/2025</td> <td>Председательствующий в суде первой инстанциисудья – докладчик в суде апелляционной инстанции</td> <td>Максимова В.В.Старова Н.А.</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 апреля 2025 года г. Симферополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Старовой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Богославской С.А., Копаева А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Гамуровой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асанова Алиса Музаферовича к Рамазанову Сейрану Велиевичу, Чветко Эльмире Велиевне о признании права собственности, по апелляционной жалобе Асанова Алиса Музаферовича на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 05.12.2024 года,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Асанов А.М. обратился в суд с иском к Рамазанову С.В., Чветко Э.В., в котором просил признать право общей долевой собственности на долю в жилом доме общей площадью 205,6 кв.м., и земельном участке площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что с 03.11.2009 года истец проживал одной семьей с Асановой З.В., которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Брак между Асановой З.В. и Асановым А.М. в органах ЗАГС не зарегистрирован. В период совместного проживания 07.07.2010 года Асановым А.М. и Асановой З.В. был приобретен земельный участок площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В последствии на данном земельном участке построен дом, на который 24.11.2013 года выдана декларация о готовности объекта к эксплуатации, а 03.12.2013 года на имя Асановой З.В. выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 205,6 кв.м., жилой - 58,9 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения. В период совместного проживания с Асановой З.В. истец своими силами и за свой счет сделал внутреннюю и внешнюю отделку дома, облагородил двор, обслуживал часть земельного участка, которая была отведена под огород. Наследниками по закону после смерти Асановой З.В. являются ее брат - Рамазанов С.В. и ее сестра Чветко Э.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 20.04.2023 года за Рамазановым С.В. и Чветко Э.В. признано в порядке наследования по закону после смерти Асановой З.В., право собственности по ? доли за каждым на земельный участок 692 кв.м., и жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полагает, что поскольку между ним и Асановой З.В. была достигнута договоренность о совместной покупке земельного участка и строительстве на нем жилого дома, он приобрел право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в равных с Асановой З.В. долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Центрального районного суда г.Симферополя Республики Крым от 05.12.2024 года в удовлетворении иска отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с указанным решением, Асанов А.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. Основные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции не дал надлежащую оценку представленным истцом доказательствам, отказал в удовлетворении ходатайства о допросе свидетелей. Земельный участок был приобретен за личные средства Асанова А.М., строительство жилого дома также осуществлено за личные денежные средства истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Возражений на апелляционную жалобу не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заедании суда апелляционной инстанции представитель истца Асанова А.М.- Котов А.В. просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Чветко Э.В. и представитель ответчика Рамазанова С.В. - Бабаскин А.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы в полном объеме, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о назначенном судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав докладчика, пояснения истца, проверив материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 постановления от 19.12.2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПКРФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По мнению судебной коллегии, решение суда соответствует указанным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь в суд с иском Асанов А.М. просил признать за ним право общей долевой собственности на долю в жилом доме общей площадью 205,6 кв.м., и земельном участке площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ввиду того, что при совместной жизни между истцом и Асановой З.В., которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, была достигнута договоренность о совместной покупке земельного участка и строительстве на нем жилого дома, в связи с чем, по мнению истца он приобрел право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в равных с Асановой З.В. долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ и ч. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется восстановление и защита нарушенных прав и охраняемых законом интересов лица, обратившегося за такой защитой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Положения ст. 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с права собственности и иных вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В данном случае, признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст.244 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с разъяснениями в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.1992 г. N 8 «О применении судами Российской Федерации Постановлений Пленума Верховного Суда Союза ССР» применяется в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации) индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, к числу обстоятельств, имеющих правовое значение по настоящему делу, подлежащих доказыванию истцом и оказывающих влияние на возможность удовлетворения иска, относятся: наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на конкретное имущество, а также участие истца в приобретении земельного участка и строительстве на нем жилого дома в рамках соглашения сторон о создании общей собственности в отношении указанного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом, непосредственное участие истца в строительстве дома, приобретение строительных материалов на его личные денежные средства, как и сам по себе факт совместного проживания сторон, не являются безусловным подтверждением состоявшегося между сторонами соглашения о строительстве жилого дома для дальнейшего приобретения возведенного объекта недвижимости в общую долевую собственность с определением долей в нем каждой стороны, а указанное соглашение с волей сторон и существенными условиями, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так, в соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Следовательно, для разрешения вопроса о том, являются ли граждане участниками права общей собственности на спорные объекты недвижимого имущества, необходимо установить, имелось ли между ними соглашение о создании (приобретении) общей собственности с обоюдной волей сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанное обстоятельство является юридически значимым в данном деле и подлежит доказыванию в порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ, то есть указанный факт должна доказать та сторона, которая на них ссылается, в данном случае истец Асанов А.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, истец не доказал факт поступления спорного имущества в общую долевую собственность, при отсутствии письменного соглашения сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так, судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что решением Центрального районного суда г.Симферополя Республики Крым от 10.10.2022 года по гражданскому делу № 2-1939/2022 года в иске Асанова А.М. к Рамазанову С.В., Чветко Э.В. об установлении факта проживания одной семьёй без регистрации брака, признании права общей совместной собственности, признании наследником первой очереди – отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Встречное исковое заявление Рамазанова С.В., Чветко Э.В. к Асанову А.М. об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования, устранении препятствий в пользовании – удовлетворено частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признано право собственности в порядке наследования после смерти Асановой З.В., умершей 25.10.2021 года, в равных долях за Рамазановым С.В. и Чветко Э.В. на земельный участок общей площадью 0,0692 га, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> истребовав его у Асанова А.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 20.04.2023 года решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 10.10.2022 года в части разрешения встречных исковых требований Рамазанова С.В., Чветко Э.В. к Асанову А.М. о признании права собственности в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения отменено, принято в указанной части новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> За Рамазановым С.В. и Чветко Э.В. в порядке наследования по закону после смерти Асановой З.В., умершей 25.10.2021 года, признано право собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом общей площадью 205,6 кв. м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истребовано из чужого незаконного владения Асанова А.М. в пользу Рамазанова С.В., Чветко Э.В. земельный участок площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В остальной части решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 10.10.2022 года оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1939/2022 года установлено, что 07.07.2010 года на основании договора купли - продажи земельного участка, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Калининою Н.В. и зарегистрированного в реестре за №3039, Рамазанов С.В. (продавец) продал, а Асанова З.В. (покупатель) купила, земельный участок, кадастровый №<span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 0,0692 га, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Данный земельный участок принадлежал Рамазанову С.В. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД 631083, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов 18.07.2008 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Цена земельного участка составила 105 000 гривен, которые продавец получил от покупателя до подписания договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сведений о наличии на земельном участке каких-либо строений договор купли - продажи не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 30.08.2016 года земельный участок площадью 692 га, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 03.12.2013 года, выданным регистрационной службой Симферопольского городского управления юстиции АР Крым и зарегистрированным в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество 03.12.2013 года, Асанова З.В. является собственником жилого дома с хозяйственными строениями и постройками общей площадью 205,6кв.м., жилой 58,9 кв.м., расположенного по адресу Республика <span class="Address2"><адрес></span> где Асанова З.В. была зарегистрирована с 21.08.2004 года и постоянно проживала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После смерти Асановой З.В., умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Исаевой Л.Г. было открыто наследственное дело №243/2021, в котором имеются заявления о принятии наследства Асанова А.М. от 12.11.2021 года, Рамазанова С.В. от 03.11.2021 года и Чветко Э.В. от 19.11.2021 года. Данных об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется. В браке умершая на момент смерти не состояла, детей не имела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В письмах от 05.08.2022 года нотариус Исаева Л.Г. рекомендовала Рамазанову С.В. и Чветко Э.В. обратиться в суд по вопросу признания права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на данное имущество и документов, подтверждающих родственные отношения наследников с наследодателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также апелляционным определением установлено, что доводы Асанова А.М. о длительном совместном проживании и наличии семейных отношений с Асановой З.В. с ноября 2009 года по день ее смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которые ответчиками оспаривались, сами по себе не свидетельствуют о достижении между Асановым А.М. и Асановой З.В. соглашения о создании общей собственности на спорные земельный участок и жилой дом и не являются достаточным основанием для возникновения совместной собственности на данное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылка Асанова А.М. на фотоснимки его и умершей Асановой З.В., запечатленных вместе, в том числе в семейном кругу, на семейных мероприятиях, акты приемки выполненных подрядных работ в жилом доме за 2011, 2013 года, чеки, квитанции, накладные, расчетные (абонентские) книжки о приобретении строительных материалов, оплату коммунальных платежей, показания свидетелей Аблаева 3., Аблаевой П., Ибраимова Ю.К., Асановой З.Р., Абибуллаева Д.И., Фатеева Ю.А., подтвердивших длительное совместное проживание Асанова А.М. и Асановой З.В. одной семьей в спорном жилом доме, участие Асанова А.М. в строительстве спорного жилого дома Асановым А.М. бесспорным доказательством обоснованности доводов истца Асанова А.М. не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, из пояснений Рамазанова С.В. и Чветко Э.В., свидетелей Усеинова А.М., Энановой А.У., Сейтумерова И.А. следует, что спорный жилой дом был построен Рамазановым С.В. со своим отцом до приобретения Асановой З.В. земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведений в домовой книге на спорный жилой дом, в качестве собственника указан Рамазанов С.В., который зарегистрирован по данному адресу с 13.03.1999 года вместе с Рамазановым В. и Асановой А.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом каких-либо исковых требований в отношении спорного недвижимого имущества к Асановой З.В. при жизни Асанов А.М. не предъявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 мая 1995 года № 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке. Прекращением образования совместной собственности является официальное расторжение брака.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из правового регулирования правоотношений связанных с возникновением совместной собственности супругов гражданам, не состоящим в зарегистрированном браке, но осуществляющим строительство объекта недвижимости совместно, необходимо оптимизировать его правовой режим таким образом, чтобы соблюдался баланс их прав и охраняемых законом интересов, исключив потенциально возможные конфликты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В частности для достижения вышеуказанной цели, с учетом требований уровня достаточной степени осмотрительности, осуществлять совместное строительство объекта недвижимости на земельном участке предоставленном только одной из сторон, в отсутствие государственной регистрации брака, необходимо оформлять в виде письменного соглашения обоих гражданских супругов согласно достигнутой между ними договоренности, исходя из степени личного участия и финансовых затрат с определением долей в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, как следует из материалов дела, Асанов А.М. достоверно знал, о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора купли - продажи земельного участка, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Калининою Н.В. от 07.07.2010 года принадлежал на праве собственности Асановой З.В., в отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке брака между истцом и Асановой З.В., не потребовал от Асановой З.В. заключение какого – ибо письменного соглашения, приняв, таким образом, на себя возможные риски.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, истцом в материалы дела представлены копии следующих документов: 1) акта приемки выполненных подрядных работ за июнь 2011 года ЧП «Строй-сервис» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на сумму 249 141 гривен, заказчик Асанов А.М., Асанова З.В., квитанции ЧП «Строй-сервис» от 30.06.2011 года №00113 за выполнение работ по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на сумму 249 141 гривен, плательщик Асанов А.М. В перечень акта работ включены общестроительные работы на усиление фундаментов по наружным стенам, оштукатуривание стен, облицовка каркаса, изоляция трубопровода, установка щитков осветительных, изготовление изделий из оцинкованной стали (т.1 л.д. 22, 23-28);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) акта №1 приемки выполненных подрядных работ за декабрь 2013 года ЧП «Строй-сервис» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на сумму 35775,60 гривен, заказчик Асанов А.М., Асанова З.В.; квитанции ЧП «Строй-сервис» от 02.12.2013 года №00288 за выполнение работ по ремонту отопления, водопровода и полов по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на сумму 35775,60 гривен, плательщик Асанов А.М. В перечень акта работ включены сантехнические работы по подключению водопровода (т.1 л.д.29, 30-33);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) договора №208 от 14.10.2014 года, заключенного между ООО «Галерея Окон» (поставщик) и Асановым А.М. (покупателем) на установку окон, стоимость окон установлена в размере 343700 рублей, доказательств оплаты договора не представлено (т.1 л.д.34-35);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) квитанций ООО «Новацентр К» от 02.02.2021 года, 22.02.2020 года, 10.04.2020 года, 11.04.2020 года, 13.04.2020 года, 28.04.2020 года, 02.05.2020 года, 01.10.2020 года, 18.10.2020 года, 14.10.2020 года, 18.10.2020 года, 19.10.2020 года, 21.10.2020 года, 22.10.2020 года, 27.10.2020 года, 28.10.2020 года, 14.11.2020 года, 15.12.2020 года, а также квитанций ООО «Ангкор» от 27.03.2020 года, ИП Гайдаенко В.А. от 18.09.2020 года, ИП Бойко Н.В. «Саморез» от 08.09.2019 года, 21.09.2019 года, 25.08.2019 года, ИП Евтушенко В.В. от 01.06.2020 года, 13.10.2020 года, товарного чека №0000-012636 от 06.11.2020 года, заказа покупателя №28855 от 17.03.2020 года, товарного чека №0000-014290 от 06.12.2018 года, расходной накладной ИП Череда М.А. №ЧМ-005724 от 27.06.2020 года и №ЧМ-005724 от 27.06.2020 года, товарных чеков от 06.06.2016 года, 17.12.2018 года, 11.08.2019 года, 09.09.2019 года, 10.11.2019 года, товарных чеков ИП «Двас Мухамад» от 10.11.2014 года, 04.06.2016 года, 17.12.2018 года, 09.05.2019 года, 11.08.2019 года, на покупку строительно-отделочных материалов, которые не содержат данных о плательщике (т.1 л.д.36-52), а также копия заказа клиента №х20061006 от 10.06.2020 года с указанием фамилии заказчика «Асанов» на сумму 60978,60 рублей (л.д. 53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) накладные на покупку мебели, бытовой техники (т. 1 л.д. 58-63)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные доказательства в своей совокупности не подтверждают наличие между Асановым А.М. и Асановой З.В. соглашения о создании общей собственности на спорный жилой дом с определением долей в объекте недвижимости пропорционально вложенным денежным средствам, поскольку названные доказательства не содержат таковых сведений. Кроме того, представленные акты свидетельствуют о выполнении отделочных работ, факт строительства самого жилого дома (устройство фундамента, стен, крыши и т.д.) не подтверждают. Квитанции о покупке строительных материалов не подтверждают личность покупателя и их расходование на строительство, накладные на мебель и бытовую технику могут свидетельствовать о приобретении в период совместного проживания вещей, необходимых для удовлетворения личных бытовых потребностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, сторонами договора простого товарищества, заключаемого для достижения иной цели, не связанной с предпринимательской деятельностью, могут быть любые физические и юридические лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных правовых норм существенными условиями договора простого товарищества являются предмет (который считается согласованным при описании существа совместной деятельности товарищей и общих целей) и определение порядка внесения вкладов в общее имущество. При отсутствии соглашения сторон относительно всех существенных условий договора простого товарищества такой договор не может быть признан заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В главе 55 ГК РФ отсутствуют специальные правила, касающиеся формы договора простого товарищества, в связи с чем к указанному договору применяются общие правила о форме сделок (ст. 158 - 165 ГК РФ). При этом следует учитывать, что решение вопроса о выборе формы сделки должно решаться с учетом того, что ценой договора простого товарищества является совокупная стоимость всех вкладов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 158 ГК РФ установлено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст. 161 ГК РФ установлено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таком положении, исходя из того, что вклады товарищей в силу положений п. 2 ст. 1042 ГК РФ признаются равными по стоимости, применительно к фактическим обстоятельствам дела, ценой договора простого товарищества являлась бы сумма заявленная истцом к взысканию. Соответственно данный договор в силу требований п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должен был быть заключен в письменной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как уже было установлено ранее и никем не оспаривается, договор о совместной деятельности между Асановым А.М. м Асановой З.В. в установленном законом порядке не заключался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вследствие отсутствия письменного договора о совместной деятельности невозможно установить существенные и иные условия договора (дату его заключения, срок действия, предмет, а также его действительное содержание).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, к фактически сложившимся правоотношениям сторон по настоящему спору положения ст. 1041 ГК РФ о договоре простого товарищества, не применимы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом истцом требований о взыскании неосновательного обогащения или истребовании личного имущества не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Довод апелляционной жалобы в той части, что судом отказано допросе свидетелей, не может служить основанием для отмены решения, поскольку в отсутствии письменного соглашения, сами по себе показания свидетелей факт заключения договора и его условий не подтверждают. В суде апелляционной инстанции истец соответствующего ходатайства о вызове свидетелей не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции, разрешая спор, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Центрального районного суда г.Симферополя Республики Крым от 05.12.2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Асанова Алиса Музаферовича без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Старова Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Богославская С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копаев А.А.</p></span>