Дело № 33-4148/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">от 22 апреля 2025 года по делу № 33-4148/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья в 1-й инстанции Данилова О.А. дело № 2-110/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 91RS0022-01-2024-003111-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующего судьи</td> <td>Гоцкалюка В.Д.</td> </tr> <tr> <td>Судей</td> <td>Крапко В.В.</td> </tr> <tr> <td></td> <td>Подобедовой М.И.</td> </tr> <tr> <td>при секретаре</td> <td>Клименко А.В.</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску Купчинской <span class="FIO12">О.И.</span> к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгеология», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: администрация города Феодосии Республики Крым, Герасименко <span class="FIO13">А.Н.</span>, Тыквенко <span class="FIO14">В.И.</span>, Савчук <span class="FIO15">А.А.</span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Купчинской <span class="FIO12">О.И.</span> на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 14 января 2025 года.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Купчинская <span class="FIO12">О.И.</span> обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгеология», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 22 октября 1992 года у Феодосийской нефтегазоразведочной экспедиции глубокого бурения приобрела 13/50 доли дома-квартиры с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок, площадью 1508+/-14, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Из сообщения Администрации города Феодосии Республики Крым следует, что данный земельный участок отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право постоянного пользования указанным земельным участком, на котором также расположена квартира истца, зарегистрировано за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгеология» на основании государственного акта.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась с соответствующим заявлением в МФЦ о регистрации права собственности за ней на указанный земельный участок, однако регистрационные действия приостановлены, чем нарушено её право на получение земельного участка в собственность.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1508 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 14 января 2025 года в удовлетворении иска - отказано.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с решением суда первой инстанции Купчинская О.И. подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Обжалуемое решение считает необоснованным и незаконным, нарушающим нормы процессуального и материального права.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав докладчика, пояснения лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания положений статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, соответствует изложенным требованиям.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от 22 октября 1992 года Купчинская О.И. является собственником 13/50 доли дома - <span class="Address2"><адрес></span> соответствующей долей надворных строений по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Республика Крым.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользование Купчинской О.И. передано: <span class="Address2"><адрес></span>, в которую входит: 1-комната, площадью 21,2 кв.м.; 2-подсобное помещение, площадью 13,4 кв.м.; ? доли литеры «н1», литеры «н3», литеры «н4»; сараи литер «Б,б,В,Г,Д,Е», ? доля сарая литер «У». Туалет общего пользования (л.д.10-11). По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> за истцом зарегистрировано 19 июля 2018 года (л.д.74-78).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением государственного регистратора от 22 мая 2024 года приостановлена государственная регистрация права собственности за Купчинской О.И. на земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в связи с непредставлением документов, подтверждающих передачу земельного участка в собственность истца (л.д.25-26).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из частей 2 - 5 статьи 16 Федерального закона от 22 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с учётом разъяснений, приведённых в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. В силу частей 2 и 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно; каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на земельный участок, площадью 1508+/-14 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (дата присвоения кадастрового номера - 22 апреля 2022 года), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешённого использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, не зарегистрировано (л.д.44-45).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе и здание, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (л.д.42-43), который имеет статус многоквартирного жилого дома.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоит из 4 квартир. Собственником <span class="Address2"><адрес></span> является Герасименко А.Н., <span class="Address2"><адрес></span> - Тыквенко В.И., <span class="Address2"><адрес></span> - муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым. Дом находится на самоуправлении.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения Администрации города Феодосии Республики Крым от 26 августа 2024 года установлено, что Купчинская О.И. обращалась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> ей было отказано.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный земельный участок является имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.48).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из представленных в судебное заседание доказательств установлено, что спорный земельный участок сформирован, является придомовой территорией многоквартирного жилого дома, соответственно, земельный участок предназначен для обслуживания многоквартирного жилого дома и относящихся к нему строений и сооружении, является частью многоквартирного жилого дома, он не может быть передан Купчинской О.И. в личную собственность.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанном случае каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решение суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материально права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает. При принятии по делу решения, суд первой инстанции правильно установил правоотношения сторон и обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы материального права судом применены и истолкованы верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 14 января 2025 года – оставить без изменений, апелляционную жалобу Купчинской <span class="FIO12">О.И.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Гоцкалюк В.Д.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Крапко В.В.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Подобедова М.И.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Полный текст апелляционного определения составлен 25 апреля 2025 года.</p></span>