Дело № 33-5735/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья первой инстанции: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года г. Симферополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего, судьи: Хмарук Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей: Белинчук Т.Г. Лозового С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре: Мустафаевой Э.К.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хмарук Н.С. гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к <span class="FIO2">ФИО2</span>, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора - Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, администрация города Евпатории Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> по апелляционной жалобе представителя <span class="FIO2">ФИО2</span> – <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН «Наш дом» обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и обеспечении <span class="FIO2">ФИО2</span> (сотрудников магазина ООО «ВинКо» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>) постоянного беспрепятственного доступа в помещение подвального этажа площадью 80,6 кв.м расположенного под магазином справа от ступеней лестничного марша в магазине ООО «ВинКО» для доступа к инженерным сетям, путем предоставления доступа в нежилое помещение площадью 80,6 кв.м через подвальное помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (назначение: подвал).</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником нежилого помещения <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 156,3 кв.м (подвал), находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и помещения <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 84,7 кв.м (нежилые встроенно-пристроенные помещения 1-6 в лит «А»), находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что в ходе выездной проверки Инспекции по жилищному надзору по жалобе представителя <span class="FIO2">ФИО2</span>, а также полученных разъяснений госинспектора собственникам МКД и ТСН «Наш дом» стало известно о наличии канализационного стояка в подвальном помещении площадью 80,6 кв.м, которое расположено под помещением магазина. Вход в данную часть подвального этажа возможен через входную группу помещения магазина ООО «ВинКо» с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с проспекта Ленина г. Евпатории и через подвальное помещение, вход в которое расположен с обратной стороны жилого дома. Тем самым был установлен факт самозахвата части общего имущества в отсутствие решения собрания собственников.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководство ТСН «Наш дом» вышло с инициативой к собственнику нежилых помещений для разрешения вопроса об обеспечении доступа к общему имуществу, расположенному в подвальном помещении под магазином для осуществления ревизии состояния канализационных сетей МКД и обеспечении для представителей ТСН «Наш дом» беспрепятственного доступа на все принадлежащие ответчику помещение для составления акта их осмотра, а также проверки состояния общедомового имущества, которое находится в данных помещениях. Однако никаких действий со стороны <span class="FIO2">ФИО2</span> не последовало. Указывает, что неправомерные действия собственника нежилых помещений подвального и первого этажа приводят к воспрепятствованию деятельности ТСН «Наш дом» в части своевременного содержания и обслуживания общего имущества МКД. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении спорного помещения в пользование ответчику не принималось. В отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом, действия ответчика, по мнению истца, нарушают права остальных собственников. С учетом характера допущенного ответчиком нарушения ТСН «Наш дом» вынужден обратиться с настоящим иском в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и обеспечении доступа к инженерным сетям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Инспекция по жилищному надзору Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования удовлетворены.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исправлена допущенная описка в решении Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно изложен второй абзац резолютивной части решения в следующей редакции:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - инженерными сетями, расположенными в помещении подвального этажа, площадью 80,6 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем обеспечения достоянного беспрепятственного доступа в помещение технического подполья (этажа) площадью 80,6 кв.м., расположенного под нежилым помещением (КН <span class="Nomer2">№</span>) для доступа представителей ТСН «Наш дом» к инженерным сетям, посредствам доступа в него через смотровое окно, из помещения <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> подвала с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, согласно проекта № Е 923».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с решением суда, представитель <span class="FIO2">ФИО2</span> – <span class="FIO1">ФИО1</span>, подал апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просил решение отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Также просил восстановить срок на подачу апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба, мотивированна тем, что при вынесении решения суд положил в основу копии документов, однако оригиналы документов не были предоставлены суду для обозревания, а также копии документов не были вручены стороне ответчика, в связи с чем, был нарушен принцип равенства участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также указывает, что суд первой инстанции не принял во внимание все имеющиеся обстоятельства дела, чем нарушил нормы материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заявление удовлетворено, <span class="FIO2">ФИО2</span> восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с апелляционной жалобой, истец подала возражения, в которых просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи <span class="FIO3">ФИО3</span>, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрения дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> в лице своего представителя <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым с жалобой, в которой просит принять срочные меры, в связи с аварийной ситуацией с канализацией (забит сливной люк), так как ТСН «Наш дом» не предприняло никаких действий с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>). Указывает, что существует угроза жизни и санитарно-эпидемиологической обстановки. Просит принять срочные меры в связи с неисполнением ТСН «Наш дом» предписания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанной жалобы <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией по жилищному надзору вынесено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ТСН «Наш дом», расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым принято решение о проведении внеплановой выездной проверки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>4 года Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ТСН «Наш дом» направлено уведомление <span class="Nomer2">№</span> о проведении внеплановой выездной проверки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> при проведении внеплановой выездной проверки было установлено, что первый колодец возле магазина ООО «ВинКо» практически до верху заполнен стоками. Также перед входом в магазин ООО «ВинКо» расположены еще 2 колодца, также почти доверху заполнены стоками. В подвале под магазином ООО «ВинКо» установлено наличие намокания и небольшой капельной течи трубы водоотведения. В подвале под магазином ООО «ВинКо» стоит запах сточных вод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым вынесено предписание <span class="Nomer2">№</span> по результатам проведения внеплановой выездной проверки на основании решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в отношении ТСН «Наш дом» по многоквартирным/жилыми домам, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Указано о необходимости в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> устранить аварийную ситуацию на сетях водоотведения в подвале МКД под магазином ООО «ВинКо». Устранить аварийную ситуацию в трех смотровых колодцах перед входом в магазин ООО «ВинКо». Провести очистку смотровых колодцев и инженерных сетей водоотведения МКД от сточных вод. Провести очистку колодцев и инженерных сетей МКД и засоров осадочных масс. Информацию о выполнении настоящего предписания предоставить в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ТСН «Наш дом» направлено сообщение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в котором указывает, что по результатам проведенной внеплановой выездной проверки <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был проведен осмотр в подвальных помещениях, расположенных, в том числе под магазином ООО «ВинКо». Видео и фотосъемкой были зафиксированы только факты нарушения требований в части ненадлежащего содержания общего имущества. Видео и фотосъемка проводились в помещениях, расположенных справа от ступеней входа в подвал, расположенный под магазином ООО «ВинКо».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией по жилищному надзор Республики Крым вынесено постановление <span class="Nomer2">№</span> назначении и административного наказания в виде административного штрафа, в соответствии с которым ТСН «наш дом» признано виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.22 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде 40 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН «Наш дом» в адрес <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> направлены уведомления о предоставлении доступа в помещение с просьбой не позднее 10 дней с момента отправления данного уведомления обеспечить для представителей ТСН «Наш дом» беспрепятственный доступ ко всем принадлежащим и занятым помещениям для составления акта их осмотра, а также для проверки состояния общедомового имущества, которое находится в данных помещениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные претензии <span class="FIO2">ФИО2</span> оставлены без внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на нежилое помещение площадью 156,3 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> зарегистрировано за <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на срок с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ООО «ВинКо», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на нежилое помещение площадью 84,7 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> зарегистрировано за <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, в собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> находятся только подвальные помещения <span class="Nomer2">№</span>, 2, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, инженерные сети в единоличную собственность ответчика не переходили и являются общим имуществом собственников МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расположены сети водоотведения, принадлежащие собственникам многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из экспликации помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что под <span class="Nomer2">№</span> указано помещение магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно плану цокольного этажа и технического пользования водопровода канализации, водостока, инженерные сети проходят через подвальное помещение, площадью 80,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технической документации, доступ к инженерным сетям осуществляется через помещение подвального этажа под магазином справа от ступеней лестничного марша в магазине ООО «ВинКо», а также имеется вход в подвал с обратной стороны дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая площадь подвального этажа (КН <span class="Nomer2">№</span>) и площади техподполья (под нежилым помещением КН <span class="Nomer2">№</span>) многоквартирного дома суммарно составляет 236,9 кв.м в одном крыле, и аналогичная площадь во втором крыле МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно проектной документации 1998 года, при проектировании и строительстве МКД было заложено наличие аналогичного по своему техническому и функциональному назначению помещение подвального этажа технического подполья под вторым подъездом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом предоставленных фотоматериалов, проекта №Е923 и пояснений управляющей ТСН «Наш дом» - <span class="FIO8">ФИО8</span>, установлено, что доступ из подвального помещения, находящегося в пользовании ТСН «Наш дом» в тех подполье (под магазином ЕдаВода) возможен через смотровое окно (ось <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание зеркальность проекта относительно подвального помещения с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 156,3 кв.м., (подвал), по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пр-кт Ленина, <span class="Address2"><адрес></span>-А, доступ в техподполье (под помещением с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 84,7 кв.м.) из которого возможен доступ также через смотровое окно (ось <span class="Nomer2">№</span>) (в случае приведения несущих конструкций перегородки в первоначальное состояние согласно проекта № Е923) за исключением разницы в высоте помещений подвала и техподполья вследствие уровня расположения фундамента, что следует из содержания технической документации Рабочего проекта № Е923.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в ходе судебного рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что разница в площади между помещением магазина (КН <span class="Nomer2">№</span>) и техподполья (под ним) составляет 4,1 кв.м, вследствие производства работ собственником нежилых помещений по присоединении ниши под лоджией <span class="Address2"><адрес></span>, в результате чего увеличена площадь магазина на соответствующую площадь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные истцом исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и исходил из того, что в данном случае, инженерные сети, проходящие через помещение подвального этажа площадью 80,6 кв.м, расположенного под магазином справа от ступеней лестничного марша в магазине ООО «ВинКо» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являются общим имуществом всех собствен-ников МКД, в связи с чем любой собственник жилых и/или нежилых помещений в МКД вправе требования устранения препятствий пользования общим имуществом МКД, если таковые препятствия создаются другим собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит, что указанные выводы суда отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, согласно подпунктам «в», «а» пункта 2 которых в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что инженерные сети, проходящие через помещение подвального этажа площадью 80,6 кв.м, расположенного под магазином справа от ступеней лестничного марша в магазине ООО «ВинКо» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являются общим имуществом всех собственников МКД, то с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден-ных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, любой собственник жилых и/или нежилых помещений в МКД вправе требования устранения препятствий пользования общим имуществом МКД, если таковые препятствия создаются другим таким собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы фактически по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также доводы апеллянта о том, что суд первой инстанции не исследовал оригиналы документов, отклоняются судебной коллегией, поскольку не свидетельствуют о нарушении положений статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд вправе оценить копии документов. При этом ходатайств об истребовании подлинников указанных документов, а также о подложности представленных истцом документов ответчик суду первой инстанции не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объёме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного постановления, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с учетом определения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя <span class="FIO2">ФИО2</span> – <span class="FIO1">ФИО1</span>, без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев, который исчисляется со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий, судья</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>