Дело № 33-5407/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassp6" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 91RS0006-01-2022-003802-67</p> <p class="MsoClassp6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">дело №2-22/2025 судья первой инстанции – Есина Е.А.</p> <p class="MsoClassp6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">дело №33-5407/2025 докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">26 августа 2025 года г. Симферополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующего, судьи</td> <td>Онищенко Т.С.,</td> </tr> <tr> <td>судей</td> <td>Аврамиди Т.С., Рошка М.В.,</td> </tr> <tr> <td>при секретаре</td> <td>Гаук А.А.,</td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassp3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Онищенко Т.С. по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело</p> <p class="MsoClassp3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">по иску Гапоненко Сергея Владимировича к Зениной Ольге Александровне о признании сведений реестровой ошибкой и исключении их из ЕГРН,</p> <p class="MsoClassp3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">третьи лица – Винник Светлана Леонтьевна, Киселёва Вера Владимировна, Мухтаримов Айдер Рустамович, Османова Ленара Юсуфовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Османовой Алиме Шевкетовны и Османовой Мавиле Шевкетовны, Османов Шевкет Арифович, Администрация Бахчисарайского района Республики Крым (Администрация Бахчисарайского района), Администрация Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (Администрация Долинненского сельского поселения), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), кадастровый инженер Нескародов Алексей Александрович,</p> <p class="MsoClassp3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя Зениной Ольги Александровны – Ковалёва Алексея Юрьевича на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05 марта 2025 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гапоненко С.В., от имени и в интересах которого как представитель по доверенности действовал Шитов Д.Ю., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился в суд с указанным иском и, с учётом поданных уточнений, просил:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в технической документации по землеустройству на составление документации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, к выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯМ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исправить реестровую ошибку путём исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о площади в 1078,43 кв.м с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span> (таблица – т.3, л.д. 40);</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать реестровой ошибкой сведения, внесённые в ЕГРН, о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исправить реестровую ошибку путём исключения из ЕГРН сведений площади земельного участка в 869 кв.м и местоположении характерных точек границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка в 862,66 кв.м с установленными координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span> (таблица – т.3, л.д. 40-41) /т.3, л.д. 39-41/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования обоснованы тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>, установлены при изготовлении Государственного акта серии ЯМ <span class="Nomer2">№</span> некорректно, и требуется их исправление.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Госкомрегистр /т.1, л.д. 201/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Долинненского сельского поселения /т.1, л.д. 209/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Османов Ш.А. и Османова Л.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Османовой А.Ш. и Османовой М.Ш. /т.1, л.д. 219/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён кадастровый инженер Нескародов А.А. /т.1, л.д. 238/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <span class="Address2"><адрес></span> /т.2, л.д. 5/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольно) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горбачёва Л.Н., Киселёва В.В., Мухтаримов А.Р /т.2, л.д. 58/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> иск удовлетворён.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в технической документации по землеустройству на составление документации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, к выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯМ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исправлена реестровая ошибка путём исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о площади в 1 078,43 кв.м с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others2"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаны реестровой ошибкой сведения, внесённые в ЕГРН о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исправлена реестровая ошибка путём исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка в 869 кв.м и местоположении характерных точек границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка в 862,66 кв.м с установленными координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others1"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">/т.3, л.д. 68-72/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика – Ковалёв А.Ю. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /т.3, л.д. 80-84/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В частности, основные доводы жалобы заключаются в том, что экспертиза не содержит выводов о наличии реестровой ошибки или иной ошибки в технической документации по землеустройству, в т.ч. о несоответствии сведений о местоположении и площади земельного участка. В рамках проведённой экспертизы вопрос о соответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> сведениям государственного акта на право частной собственности на землю III-КМ 082012 не разрешён. Судом первой инстанции безосновательно удовлетворены требования о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Истцом неверно избран способ защиты гражданских прав.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом предоставлены письменные возражения, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы /т.3, л.д. 124-125/.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Винник С.Л.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Горбачева Л.Н. исключена из числа участвующих в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора /т.4, л.д. 12-15/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в сети Интернет по адресу: vs.krm@sudrf.ru /т.4, л.д. 24/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – Шитов Д.Ю. в заседании суда апелляционной инстанции заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – Ковалев А.Ю. в заседании суда апелляционной инстанции просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, истец и ответчик обеспечили явку своих представителей, от представителя Администрации Долинненского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /т.4, л.д. 48/, остальные о причинах неявки не сообщили, что с учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С., выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Констатировав своим определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство, в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое решение суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, отменяя указанное решение суда и рассмотрев гражданское дело по правилам части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности Гапоненко С.В. /т.1, л.д. 116-123/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Республика Крым, <span class="Address2"><адрес></span>ёлая, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности Зениной О.А. /т.1, л.д. 109-115/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению ЦА Госкомрегистра о приостановлении государственного кадастрового учёта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №КУВД-001/2021-17846268/1 образуемый земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (участок истца) пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (участок ответчика) /т.1, л.д. 12-13/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением ЦА Госкомрегистра об отказе государственного кадастрового учёта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №КУВД-001/2021-17846268/2 отказано в государственном учёте в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (участок истца) /т.1, л.д. 14/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 10 статьи 22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учётом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П указал, что Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица, в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выбор способа защиты в конечном счёте предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения и, применительно к спорным правоотношениям, может осуществляться как с помощью иска об исправлении реестровой ошибки, так и с помощью иных средств: иска о признании обременения отсутствующим, иска о снятии с кадастрового учета спорного объекта, иска об установлении границ земельного участка либо требований об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц в порядке административного судопроизводства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу вышеприведённых норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">С целью установления наличия (отсутствия) реестровой ошибки, а также определения фактического местоположения границ и площади спорных земельных участков, определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» /т.2, л.д. 101-103/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением эксперта <span class="Nomer2">№</span>-Э от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что границы и конфигурация (стороны) земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> (участок истца) и <span class="Nomer2">№</span> (участок ответчика) не соответствуют сведениям технической документации по землеустройству.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В сведениях, внесённых в ЕГРН относительно месторасположения (каталога координат характерных точек) вышеуказанных земельных участков имеются реестровые ошибки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом предложен каталог координат земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (участок ответчика):</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others4"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом предложен каталог координат земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (участок истца):</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом на стр. 63 заключения указано, что смежная граница вышеуказанных земельных участков проходит по точкам 4-13 /т.2, л.д. 179-240/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, судебная коллегия исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. Судебная коллегия учитывает квалификацию эксперта, наличие необходимого образования, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт предупреждён об уголовной ответственности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Никаких доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности экспертизы судебной коллегией не установлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанное экспертное заключение не содержит неясности или неполноты, у судебной коллегии отсутствуют основания сомневаться в правильности или обоснованности экспертного заключения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо нарушений требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или Федерального закона, «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> при проведении экспертизы не усматривается.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьёй 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Основания не доверять выводам судебного эксперта отсутствуют, ввиду чего вышеуказанное заключение судебной коллегией принимается в качестве надлежащего и допустимого доказательства по данном делу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия считает возможным установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> (участок истца) и <span class="Nomer2">№</span> (участок ответчика) по координатам, предложенным экспертом (точки 4-13), исходя из следующего.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Установление судом смежной границы указанных земельных участков позволит провести их окончательную индивидуализацию, что, с одной стороны, создаст определённость в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, а, с другой – приведёт к восстановлению нарушенного права истца, за защитой которого он обратился в суд с исковыми требованиями.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований об установлении всех границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> (участок истца) и <span class="Nomer2">№</span> (участок ответчика).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащим ответчиком по спору об установлении границ земельного участка является правообладатель смежного земельного участка, с которым не удаётся согласовать местоположение границ участка (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-КГ21-1-К1).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, к иным смежным землепользователям (за исключением Зениной О.А.) истцом никаких требований не предъявлялось, к участию в деле в качестве соответчиков они не привлечены.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, установление по итогам рассмотрения настоящего дела остальных границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> (не смежных друг с другом) невозможно, т.к. при этом будут затронуты права землепользователей, к которым никаких требований истцом в рамках настоящего дела не предъявлено и которые не принимают участие в деле.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, судебная коллегия принимает во внимание, что в качестве основания заявленных исковых требований истец указывал наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, т.е. о наличии аналогичного спора с другими землепользователями истцом указано не было. Как следует из пояснений стороны истца, спор с остальными землепользователями в отношении границ отсутствует.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду указанного, не представляется также возможным внесение изменений в сведения ЕГРН о площади данных земельных участков, т.к. экспертным заключением и (или) иными доказательствами по делу достоверно не подтверждается, что изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> не произойдёт за счёт площади земельных участков, принадлежащих лицам, которым не принимают участие в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела судом были допущены нарушения процессуальных норм, что является в силу пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого по делу решения, постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене, с вынесением нового о частичном удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoClassad" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05 марта 2025 года отменить.</p> <p class="MsoClassad" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска.</p> <p class="MsoClassad" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Долинное, ул. Весёлая, 13, и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Долинное, ул. Весёлая, 15, в соответствии со следующими координатами:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others3"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassad" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 27 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>