Дело № 33-7640/2025
Верховный Суд Республики Крым
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 сентября 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судьи Синани А.М.,<br> судей: Корбута А.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чистяковой Т.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ходаке А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей истца <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры, третьи лица: Администрация Симферопольского района Республики Крым, <span class="FIO1">ФИО1</span>, по апелляционной жалобе <span class="FIO3">ФИО3</span> на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 04 июня 2025 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в декабре 2024 года <span class="FIO3">ФИО3</span> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры, мотивируя свои требования тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - <span class="Address2"><адрес></span> в пгт. <span class="Address2"><адрес></span>. Письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация сообщила ему об отсутствии оснований для заключения договора социального найма, так как заявитель в нарушение административного регламента не представил документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Указанные документы не представлены в связи с их отсутствием, при этом истец зарегистрирован и проживает в квартире с момента рождения - с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, притязаний третьих лиц на жилое помещение не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 13 февраля 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Симферопольского района Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 10 апреля 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 04 июня 2025 года в удовлетворении искового заявления <span class="FIO3">ФИО3</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование апелляционной жалобы <span class="FIO3">ФИО3</span>, ссылаясь на неверное определение обстоятельств, просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое, которым исковые требования удовлетворить. Полагает, что истец, будучи зарегистрированным в спорной квартире, имея право пользования жилым помещением, вправе приобрести на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в свою собственность квартиру. Указывает, что истец на законном основании вселен в спорную квартиру с членами своей семьи, т.е., фактически является нанимателем, с момента регистрации и до настоящего времени ни ответчик, ни третье лицо не предпринимали каких-либо действий по истребованию квартиры. Ссылаясь на статью 71 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Из заявления третьего лица следует, что она незаконно (по устному распоряжению) заняла квартиру, в которой зарегистрирован истец, в связи с чем, в силу противоправных действий третьего лица, истец лишен возможности вселиться в квартиру, в которой зарегистрирован. Также обращает внимание, что он, будучи несовершеннолетним ребенком, временно покинул спорную квартиру с матерью, а в дальнейшем был лишен возможности вселиться в квартиру из-за незаконных действий <span class="FIO23">ФИО23</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, поддержавших апелляционную жалобу, пояснения третьего лица и ее представителя, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, правообладателем квартиры, площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт. <span class="Address2"><адрес></span> имеющей статус «актуальные», является Муниципальное образование Молодежненское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, дата регистрации права - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Площадь квартиры составляет <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м (л.д. 132-135).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, выданному <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ФМС на имя <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, последний с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт. <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился в Администрацию Молодежненского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span> в пгт. <span class="Address2"><адрес></span>. Письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (исх. №Щ-134\1) истец проинформирован, что оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span> в пгт. <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым у Администрации Молодежненского сельского совета не имеется, поскольку не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета Молодежненского сельского совета о предоставлении жилой площади, договор найма жилого помещения, заключенный до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при его отсутствии - копия ордера на вселение и/или выписка из решения исполнительного комитета Молодежненского сельского совета о переоформлении договора найма, заверенные в установленном порядке) либо решение организации, которая предоставила жилое помещение для постоянного проживания (л.д. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из письма Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> длительное время не проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт. <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии похозяйственной книги <span class="Nomer2">№</span>, стр.1 по <span class="Address2"><адрес></span> следует, что главой хозяйства записан <span class="FIO11">ФИО11</span> Членом хозяйства - <span class="FIO3">ФИО3</span> - сын (л.д. 27-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из копии похозяйственной книги <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, главой хозяйства значится <span class="FIO12">ФИО12</span>, членом хозяйства значится <span class="FIO13">ФИО13</span> - внук. Проживают в квартире учхоза «Коммунар».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ведение похозяйственной книги в Российской Федерации регламентируется приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> и приказом Министерства сельского хозяйства <span class="Nomer2">№</span> от 2010 года, согласно которым, книга заполняется представителем администрации муниципального образования. Информация получается в результате обхода владений, который проводится один раз в пять лет. Таким образом, данные в похозяйственную книгу вносятся со слов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту обследования жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, комиссия в составе: заместителя главы <span class="FIO2">ФИО2</span> сельского поселения <span class="FIO14">ФИО14</span>; ведущего специалиста сектора по вопросам муниципального имущества, землеустройства и территориального планирования <span class="FIO2">ФИО2</span> сельского поселения <span class="FIO15">ФИО15</span>; руководителя МКУ «ФХУ «Молодежное 2015» <span class="FIO16">ФИО16</span>; депутата <span class="FIO2">ФИО2</span> сельского совета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым <span class="FIO17">ФИО17</span> осуществила <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выход для обследования <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт. Молодежное, <span class="Address2"><адрес></span> целью установления факта проживания в данном жилом помещении <span class="FIO3">ФИО3</span> В данном жилом помещении проживает <span class="FIO18">ФИО18</span>, со слов которой она заняла в 2000 году это помещение как бесхозное, находящееся в аварийном состоянии. В 2003 году погасила задолженность прежних жильцов перед ЖКХ «Молодежное» и по настоящее время постоянно проживает по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы комиссии: гражданин <span class="FIO3">ФИО3</span> по вышеуказанному адресу не проживает более 25 лет (л.д. 104).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная судом первой инстанции свидетель <span class="FIO19">ФИО19</span> - мать истца показала, что с 2009 года в спорной квартире ее семья не проживает, в том числе и истец. Квартира предоставлялась матери ее мужа на пятерых ее детей, в том числе и на ее супруга, которая и прописала истца в ней. В связи с непригодностью квартиры для проживания: электричество отключалось, квартира не отапливалась, они закрыли квартиру и уехали к ее родителям. Она и старший сын Антон снялись с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из расчетной книжки по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> КП «Молодежное-1», <span class="FIO19">ФИО19</span> на лицевой счет КП «Молодежное-1» перечислено 687,70 рублей за коммунальные услуги <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, доказательств иных оплат за предоставление коммунальных услуг суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчетной книжке по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span>, по <span class="Address2"><адрес></span>, КП «Молодежное-1», <span class="FIO23">ФИО23</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Address2"><адрес></span> оплачен долг за <span class="FIO24">ФИО24</span> в размере <span class="others3"><данные изъяты></span> грн.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оплатил задолженность за услугу по обращению с ТКО в размере <span class="others4"><данные изъяты></span> руб. (д.<span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из информации АО «Крымэкоресурсы» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что задолженность по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span>, закрепленному по адресу: пгт. <span class="Address2"><адрес></span>. отсутствует (л.д.82).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств осуществления иных оплат за коммунальные услуги не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца пояснил, что его доверитель не оплачивал за электроэнергию, воду, поскольку в квартире не проживал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная свидетель <span class="FIO20">ФИО20</span> - дочь <span class="FIO1">ФИО1</span>, показала, что ее мама с 2000 года проживает в квартире № 2 и квартире № 4, имеется между квартирами дверной проем, ранее существовавшая входная дверь в <span class="Address2"><адрес></span> заложена. С 2000 года никто не претендовал на квартиру № 2, истца не знает, никогда его не видела, проживает в соседней квартире в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показания указанных свидетелей судом приняты во внимание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="FIO21">ФИО21</span> признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях социального найма. Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязана заключить с <span class="FIO21">ФИО21</span> договор социального найма указанной квартиры, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> к участию при рассмотрении данного гражданского дела не привлекался, в рассмотрении дела участия не принимал, решение им не обжаловано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением установлено, что согласно техническому паспорту, общая площадь <span class="Address2"><адрес></span> в пгт. Молодежное оставляет <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец длительный период времени, с 2009 года не проживает в спорной квартире, до момента обращения к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на квартиру не претендовал, фактически утратив к ней интерес, до января не оплачивал коммунальные платежи, оплату за услугу по обращению с ТКО осуществил лишь в январе 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С такими выводами суда первой инстанции не соглашается судебная коллегия и считает, что они не соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от 19.12.2003 г. № 23 разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным требованиям и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ решение суда первой инстанции не соответствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из паспорта <span class="FIO3">ФИО3</span> следует, что он, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован в пгт. <span class="Address2"><адрес></span>. Как следует из обстоятельств дела, в квартире проживал как член семьи нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) использования жилого помещения не по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2022),утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022 указано, что Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несовершеннолетний <span class="FIO3">ФИО3</span> приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца, вселен в жилое помещение и проживал в нем; в силу возраста он не имел возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Судом не установлено, что <span class="FIO3">ФИО3</span> приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем вывод о производности прав несовершеннолетних от прав их законных представителей являются ошибочными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что родители несовершеннолетнего <span class="FIO3">ФИО3</span> добровольно выехали из жилого помещения и проживали в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетним <span class="FIO3">ФИО3</span> спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своих родителей не утратил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладатель жилого помещения 0 Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с исковыми требованиями к <span class="FIO3">ФИО3</span> о расторжении/прекращении договора найма, признании его утратившим право пользования квартирой 2 по <span class="Address2"><адрес></span> не обращалась, соответствующее решение судом не принималось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, лицами, принимающими участие в деле не предоставлено суду документов, подтверждающих право <span class="FIO1">ФИО1</span> на занятие спорного жилого помещения, решением Симферопольского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="FIO1">ФИО1</span> право на занятие квартиры 2 не признавалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление решением Симферопольского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> факта, что площадь <span class="Address2"><адрес></span>, согласно техническому паспорту, составляет <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м, не влияет на права истца, поскольку в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> участия пари рассмотрении Симферопольским районным судом дела <span class="Nomer2">№</span> не принимал, в связи с чем данное решение преюдициального значения не имеет, а отображение в техническом паспорте фактических параметров квартиры не свидетельствует о законности перепланировки и переоборудования квартиры, в том числе за счет иной квартиры, не находящейся ни в собственности, ни в пользовании третьего лица. Суду не предоставлены доказательства предоставления Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользование квартиры № 2</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, площадь <span class="Address2"><адрес></span> составляет <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении спора, с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм законодательства УССР, которым регулировались вопросы предоставления жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 42 Конституции УССР, действующей на территории Республики Крым на момент предоставления жилого помещения, предусматривалось, что граждане Украинской ССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 31 Жилищного кодекса Украинской ССР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, которые постоянно проживают в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Союза ССР и Украинской ССР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который, в силу статьи 63 того же Кодекса, заключается в письменной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 2, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из анализа Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статей 49, 60-63, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем), состоящим на учете как нуждающийся в жилом помещении и в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление сложившихся правоотношений по пользованию предоставленным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 04 июня 2025 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, договор социального найма квартиры № 2, общей площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p></span>