Дело № 13-377/2025

Суть дела

<title></title>     Материал № 13-377/2025     УИД: 91RS0001-01-2021-008161-43 ОПРЕДЕЛЕНИЕ о разъяснении решения суда 14 мая 2025 года                                       город Симферополь Судья Железнодорожного районного суда города Симферополя Плиева Н.Г., рассмотрев заявление представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разъяснении решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 31.05.2022 по гражданскому делу № 2-444/2022 по исковому заявлению Хайбуллаевой Фатиме Мусеевны к Богдановой Ольге Петровне, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании домовладения – домом блокированной застройки, выделе доли в натуре, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: В производстве Железнодорожного районного суда города Симферополя находилось указанное гражданское дело. Решением суда от 31.05.2022 исковые требования Хайбуллаевой Фатиме Мусеевны удовлетворены. 28.04.2025 в адрес суда поступило заявление представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разъяснении решения суда, в котором заявитель указывает, что 02.04.2025 в адрес органа регистрации прав обратилась Хайбуллаева Ф.М. с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости в отношении жилого здания, площадью 60.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Заявителем представлено указанное решение суда, в резолютивной части которого указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки, в котором заявителю выделяют автономный жилой блок. Вместе с тем, понятие «блок дома блокированной застройки» утратило свою актуальность. Таким образом, заявитель просить разъяснить, является ли обозначенный судебный акт основанием для раздела жилого дома на дома блокированной застройки. В силу части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы разъяснения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Изучив заявление, исследовав материалы дела № 2-444/2022, суд приходит к следующим выводам. Согласно части 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Из приведенной нормы процессуального права следует, что разъяснение судебного акта является одним из способов устранения его недостатков и производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. В то же время разъяснение судебного акта заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, понимание которых вызывает затруднение и осуществляется путем восполнения текста судебного решения за счет расшифровки кратких формулировок, восполнения логической связи между выводами суда. При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех вопросов, которые не были предметом судебного разбирательства и не отражены в судебном акте, то есть, не могут быть внесены дополнения, изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств. Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение без изменения его содержания. В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 25 июня 2019 года № 1699-О) статья 202 ГПК РФ, устанавливая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, не предполагает ее произвольного применения и является дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Из материалов дела усматривается, что решением суда от 31.05.2022 исковые требования Хайбуллаевой Фатиме Мусеевны удовлетворены. Постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности Хайбулаевой Фатиме Мусеевны и Богдановой Ольги Петровны на домовладение с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать домовладение с кадастровым номером – №, расположенное по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки. Выделить в натуре Хайбулаевой Фатиме Мусеевне и признать за ней право собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: в лит.«А» - № 1-1 кухня, площадью 9,1 кв.м.; № 1-2 жилая, площадью 2,6 кв.м.; № 1-3 жилая, площадью 15,8 кв.м.; в лит. «А1» - № 1-5 жилая, площадью 7,8 кв.м.; № 1-6 коридор, площадью 10,2 кв.м.; № 1-7 кухня, площадью10,3 кв.м.; № 1-8 санузел, площадью 5,1 кв.м., а также сараи лит. «В» и лит. «Ф», площадью 9,2 кв.м. Выделить в натуре Богдановой Ольге Петровне и признать за ней право собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: в лит.«А» - №2-1 кухня, площадью 5,7 кв.м.; №2-2 жилая, площадью 5,4 кв.м.; №2-3 жилая, площадью 15,8 кв.м.; № 2-4 коридор, площадью 4,2 кв.м.; № 2-5 кладовая, площадью 1,8 кв.м., а также помещения и строения: тамбур лит. «а1», сарай лит. «И», навес лит. «Т», сарай лит. «Г», тамбур лит. «г», сарай лит. «Ж», сарай лит. «Д». Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между Хайбулаевой Фатиме Мусеевной и Богдановой Ольгой Петровной следующим образом: Совладельцу Хайбулаевой Фатиме Мусеевне, передать в пользование земельный участок площадью 274 м2, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: уборная литер «В» и сарай литер «Ф», а также свободный от застройки. Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование совладельцу Хайбулаевой Фатиме Мусеевне, площадью 274 м2. <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2">№ точки</td> <td colspan="2">Координаты</td> <td rowspan="2">Длина линии, м</td> <td rowspan="2">Угол</td> <td rowspan="2">Внутренний угол</td> </tr> <tr> <td>X</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№</td> </tr> </tbody> </table> Совладельцу Богдановой Ольге Петровне, передать в пользование земельный участок площадью 274 м2, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: сарай литер «Г», тамбур литер «г», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», сарай литер «И» и навес литер «Т», а также свободный от застройки. Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование совладельцу Богдановой Ольге Петровне, площадью 274 м2. <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2">№ точки</td> <td colspan="2">Координаты</td> <td rowspan="2">Длина линии, м</td> <td rowspan="2">Угол</td> <td rowspan="2">Внутренний угол</td> </tr> <tr> <td>X</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> </tr> <tr> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№ </td> <td>№</td> </tr> </tbody> </table> ». В соответствии с положениями ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» понятие «блок дома блокированной застройки» утратило свою актуальность. С учетом положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции: «дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок». Соответственно, обозначение объекта как «жилой блок жилого дома блокированной застройки» противоречит нормам Градостроительного кодекса РФ. Вместе с тем, согласно изменениям внесенным в пункт 2 части 2 статьи 49 (в редакции, действовавшей до 1 марта 2022) соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 настоящего Кодекса, с 1 марта 2022 признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разъяснении решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 31.05.2022 по гражданскому делу № 2-444/2022, указав, что указанное решение является основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дома блокированной застройки. Руководствуясь ст. 202, 203.1, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разъяснении решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 31.05.2022 по гражданскому делу № 2-444/2022 – удовлетворить. Разъяснить, что решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 31.05.2022 по гражданскому делу № 2-444/2022 является основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дома блокированной застройки. На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя. Судья                                                                                                  Н.Г. Плиева

Основная информация

УИД дела: 91RS0001-01-2021-008161-43

Результат рассмотрения: Удовлетворено

Дата рассмотрения: 14.05.2025

Судья: Плиева Н. Г.

Участники дела

ЗАЯВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

28.04.2025 16:05

Материалы переданы в производство судье

28.04.2025 17:00

Решение вопроса о принятии к производству

Результат: Принято к производству

14.05.2025 08:00

Рассмотрение без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле

Результат: Удовлетворено

20.05.2025 15:11