Дело № 2-2624/2025 ~ М-1486/2025

Суть дела

<title></title>           Дело № УИД: 91RS0№-45категория 2.121 РЕШЕНИЕ ИФИО1 18 августа 2025 года                                               <адрес> Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –УМВД по <адрес>, установил: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования, признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 3222,64 руб. Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО2 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является прежним собственником 1/5 доли квартиры. Добровольно с регистрационного учета не снялся, что существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.113 ГПК РФ. ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное. Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является правообладателем (в целом) жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 90:22:010217:6005, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 является прежним собственником 1/5 доли квартиры, которая была им отчуждена в пользу истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ответчик более пяти лет в квартире не проживает, его место жительства не известно, членом его семьи не является, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что на момент рассмотрения дела у ответчика отсутствуют правовые основания права пожизненного пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, переход права собственности к новому собственнику ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению. Поскольку переход права собственности на квартиру на основании договора к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, дополнительного указания в резолютивной части не требуется. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб., почтовые расходы в размере 222,64 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - решил: Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД по <адрес>, удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 3222,64 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья                                                    В.Ф. Камынина Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Основная информация

УИД дела: 91RS0002-01-2025-005157-45

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 18.08.2025

Судья: Камынина Валентина Францевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О выселении (независимо от принадлежности жилфонда): → из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Асланов Валерий Афканович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Енгибаров Александр Борисович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: УМВД России по г. Симферополю

Движение дела

16.04.2025 16:39

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

16.04.2025 17:08

Передача материалов судье

18.04.2025 11:59

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Оставление иска (заявления, жалобы) без движения

05.05.2025 12:03

Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

05.05.2025 12:04

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

05.05.2025 12:05

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

24.07.2025 12:30

Предварительное судебное заседание

Место: 8

Результат: Назначено судебное заседание

18.08.2025 09:00

Судебное заседание