Дело № 2-141/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-141/2025 УИД: 91RS0001-01-2024-006693-33 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июня 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе: председательствующей- судьи - Исроиловой В.У., при секретаре –Клюевой В.Ю., с участием ответчика –Пошивай П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, у с т а н о в и л: АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени мотивируя тем, что ответчики являются собственниками <адрес> и являются получателями услуг по водоснабжению и водоотведению, в том числе, тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения. Однако являясь потребителями услуг и получив данные услуги, не исполнили обязанности по их оплате, в результате чего за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. образовалась задолженность в размере 25582,98 рублей, за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. -в размере 113624,71 рублей, пени за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 г. в размере 10007,64 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 149215, 33 рублей, государственную пошлину, уплаченную истцом при предъявлении иска. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 27.05.2025 г. в суд поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, получателем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не является, документов, подтверждающих, что он является собственником квартиры суду не представлено. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 (ФИО5) С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Судебным разбирательством установлено, что в соответствии договором № 379 от 15.12.1993 г. между Тындинским отделением БАМ ж.д. и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, а именно, <адрес>. В соответствии с Уставом Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Амурской области от 06.08.2015 г. № 518-ОД, учредителем является Амурская область в лице министерства имущественных отношений Амурской области, Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», в том числе, осуществляет следующий виды деятельности: производство, передачу, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей, сбор и очистку воды, удаление и обработку сточных вод. В соответствии с расчетом задолженности за коммунальные услуги, предоставленным АО «Коммунальные системы БАМа», по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. образовалась задолженность в размере 25582,98 руб., за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. – 113624,71 руб., лицевой счет открыт на ФИО3, пени за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 г. в размере 10007, 64 руб. Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 28.08.2024 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные услуги за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 113624, 71 руб., пени в размере 10007, 64 руб. Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 28.08.2024 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 25582,98 руб. В соответствии с подпунктами «а,б» п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом. В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.4 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно требованиям ст. ст. 155 ч.1, 157 ч.1,2 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за период с 2019 г. по 2023 г. установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Коммунальные системы БАМа», горячую воду (закрытую систему горячего водоснабжения), в том числе, <адрес> (л.д.17-39). Однако ответчики обязательства по оплате за предоставленные услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения и горячей воды (закрытая система горячего водоснабжения) не исполнили, в результате чего в соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. образовалась задолженность в размере 25582,98 руб., за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. – 113624,71 руб., лицевой счет открыт на ФИО3, пени в размере 10007, 64 руб. Суд считает несостоятельной ссылку ответчика ФИО2 о том, что он не является собственником квартиры, по следующим основаниям. Как установлено судом, 15.12.1993 г. между Тындинским отделением БАМ ж.д. и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 заключен договор № 379 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, а именно, <адрес>. Доказательств того, что ответчики не являются собственниками <адрес>, суду не представлено. Факт отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о том, что ответчики не являются собственниками <адрес>, суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество. Суд считает несостоятельной ссылку ответчика ФИО2 о том, что между сторонами не заключен письменный договор о предоставлении услуг и он не является получателем указанных услуг, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания указанной суммы, по следующим основаниям. Согласно разделу 2 пункта п. 3 подпункта «а» Постановления № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. В соответствии с разделом 2 пункта п. 6 Постановления № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В силу ст. 157.2 ч. 6 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Кроме того, как следует из расчета задолженности за коммунальные услуги, предоставленного АО «Коммунальные системы БАМа», в феврале 2021 г. (по лицевому счету, открытому на ФИО3) уплачена сумма в размере 76748,96 рублей. Ответчиками суду не предоставлено доказательств их обращения в период с 2020 г. по 2023 г. к истцу с требованиями о том, что услуги им не оказываются, и сам факт отсутствия их личного обращения не свидетельствует о том, что такой вид услуг не предоставляется. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г., собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3. ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за предоставленные услуги в период с 01.03.2020 г. по 31.08.2023 г. по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению и с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 25582,98 рублей, за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 113624,71 рублей, пени за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 г. в размере 10007,64 рублей, а всего 149215,33 рублей. В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5476 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска. Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, удовлетворить. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» солидарно сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 25582,98 рублей, за период с 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 113624,71 рублей, пени за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 г. в размере 10007,64 рублей, а всего 149215,33 рублей. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» солидарно сумму государственной пошлины в размере 5476,00 руб. уплаченную истцом при предъявлении иска. Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. Судья: Полный текст решения суда изготовлен 11.06.2025 г.

Основная информация

УИД дела: 91RS0001-01-2024-006693-33

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 05.06.2025

Судья: Исроилова Венера Улугбековна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: АО "Коммунальные системы БАМа"

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Пошивай Валентина Гафуровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Пошивай Валерий Павлович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Пошивай Павел Валерьевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Чванова Светлана Сергеевна

Движение дела

28.02.2025 13:52

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

28.02.2025 15:12

Передача материалов судье

28.02.2025 15:45