Дело № 2-437/2025 ~ М-24/2025
Белогорский районный суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 апреля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белогорский районный суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым к <span class="FIO2">ФИО2</span>, Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span>, Зеленогорскому сельскому совету <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, <span class="FIO1">ФИО1</span>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным правового акта и договора купли-продажи, истребовании земельного участка из незаконного владения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым <span class="FIO7">ФИО7</span> обратился в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span>, Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, о признании недействительным постановления администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О передаче в частную собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>»; о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>; об истребовании из чужого незаконного владения <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу муниципального образования Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании его заявления и предоставленного решения 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> передан в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вышеуказанный земельный участок <span class="FIO1">ФИО1</span> продан <span class="FIO2">ФИО2</span> Считает, что вышеуказанные постановление и договор купли-продажи являются ничтожными и подлежащими отмене, поскольку предоставленное <span class="FIO1">ФИО1</span> решение 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому заявителю было разрешено изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в архиве муниципального архива не значится, более того, вышеуказанная сессия проводилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а не <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В рамках проверки Белогорского межрайонного следственного отдела Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> была назначена и проведена почерковедческая экспертиза, согласно выводам которой в решении 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> подпись главы <span class="FIO10">ФИО10</span> выполнена не им, а иным лицом. По данному факту ОМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> было возбуждено уголовное дело. Считает, что решение сессии является фиктивным, а постановка на кадастровый учет земельного участка, регистрация права собственности за <span class="FIO8">ФИО8</span>, а также дальнейшая его реализация <span class="FIO2">ФИО2</span>, являются незаконными. В связи с изложенным, прокуратур вынужден обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Белогорского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зеленогорский сельский совет <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Белогорского районного суда Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечен <span class="FIO1">ФИО1</span>, и исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу поддержал исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> и его представитель <span class="FIO9">ФИО9</span> против заявленных требований не возражали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым - <span class="FIO5">ФИО5</span> не возражала против заявленных требований прокурора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации) называет акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно постановлению Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О передаче в частную собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гр. <span class="FIO1">ФИО1</span>», <span class="FIO1">ФИО1</span> передано в частную собственность земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащий на основании выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> муниципальному образованию Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из оспариваемого постановления, оно вынесено на основании заявления №С-176 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, а также решения 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О заявлении гр. <span class="FIO1">ФИО1</span> о разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» администрации Зеленогорского сельского поселения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, номер кадастрового квартала: 90:02:071101, адрес: <span class="Address2"><адрес></span>, площадь 250 +/-18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель: <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственность <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документы-основания – постановление Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подпись от имени <span class="FIO10">ФИО10</span>, изображение которой расположено в графе «Сельский голова <span class="FIO10">ФИО10</span>» в копии решения Зеленогорского сельского совета 6-й сессии 6-го созыва от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О заявлении <span class="FIO1">ФИО1</span> о разрешении на изготовлении проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», выполнена не <span class="FIO10">ФИО10</span>, а иным лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному факту постановлением старшего дознавателя ОД ОМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возбуждено уголовное дело в отношении неизвестного лица по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество в крупном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с целью получения земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, было предоставлено поддельное решение 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О заявлении гр. <span class="FIO1">ФИО1</span> о разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи земельного участка <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> произвел возмездное отчуждение <span class="FIO2">ФИО2</span> земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем, <span class="FIO2">ФИО2</span> зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку <span class="FIO1">ФИО1</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> передан постановлением Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым в порядке завершения права на дооформление земельного участка на основании решения 6-й сессии 6-го созыва Зеленогорского сельского совета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О заявлении гр. <span class="FIO1">ФИО1</span> о разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», которое не принималось и согласно выводам экспертизы является поддельным, вышеуказанное постановление администрации подлежит признанию недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что судом признано недействительным постановление Администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О передаче в частную собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гр. <span class="FIO1">ФИО1</span>», следовательно, сделка в отношении спорного земельного участка является ничтожной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями постановления Совета министров Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10, пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником помимо его их воли (пункт 39). Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 35). В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (пункт 37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, спорное имущество выбыло из владения собственника Муниципальное образование Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым помимо его воли.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о выбытии спорного земельного участка из владения Муниципального образования Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым помимо воли последнего, в связи с чем, суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу муниципального образования Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым земельный участок с кадастровым номером: 90:02:071101:2852 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности <span class="FIO11">ФИО11</span> на земельный участок с кадастровым номером 90:02:071101:2852 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, госпошлина по данному делу подлежит взысканию с ответчиков <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> в доход местного бюджета, в размере 1500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать постановление администрации Зеленогорского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О передаче в частную собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>», недействительным.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 90:02:071101:2852 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, недействительным в силу ничтожности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истребовать из чужого незаконного владения <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу муниципального образования Зеленогорское сельское поселение <span class="Address2"><адрес></span> земельный участок с кадастровым номером: 90:02:071101:2852 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности <span class="FIO11">ФИО11</span> на земельный участок с кадастровым номером 90:02:071101:2852 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Калиниченко</p></span>