Дело № 2-1599/2025 ~ М-1147/2025
Евпаторийский городской суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 91RS0009-01-2025-002065-26</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1599/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 сентября 2025 года г. Евпатория</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Лауман Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре - Алиевой Н.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO5">ФИО5</span>, ответчиков <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, в котором просит признать за <span class="FIO5">ФИО5</span> право собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 78,4кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что с 1989 года истец является членом ЖСК «Мечта». Она как работник треста «Евпаториястрой» на основании ордера, совместно с членами семьи вселилась в <span class="Address2"><адрес></span>, в <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ, в которой проживает по настоящее время. Она полностью выплатила пай в размере 29 638,00 карб., и приобрела право собственности на указанную квартиру. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ЖСК «Мечта» прекратило свою деятельность. В апреле 2025 года, с целью оформления правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она обратилась в Госкомрегистр, однако ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Впоследствии истцу не представилось возможным предоставить документы, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав ввиду отсутствия их в архивах. Таким образом, во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, в <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебном заседании <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> не возражали против удовлетворения исковых требований, просили признать за истцом право собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законодателем в ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом <span class="Nomer2">№</span> общего собрания ЖСК-27 «Мечта» Л-28 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ,26а, распределена истцу <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ордера на жилое помещение в доме жилищно - строительного кооператива – 27 «Мечта», члену кооператива <span class="FIO5">ФИО5</span> и членам ее семьи из 4-х человек (супруг – <span class="FIO2">ФИО2</span>, дочь – <span class="FIO4">ФИО4</span>, дочь – <span class="FIO3">ФИО3</span>) предоставлено право на занятие жилого помещения, жилой площадью 51,51кв.м. состоящего из четырех комнат в <span class="Address2"><адрес></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ,26а.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за исх.<span class="Nomer2">№</span>, выданной ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта» усматривается, что <span class="FIO5">ФИО5</span> выплачен пай на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ, 26а, в сумме 29 638,00 карбованцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заявителю <span class="FIO5">ФИО5</span> отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об <span class="Address2"><адрес></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. 60 лет ВЛКСМ, 26а, что стало для заявителя основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 67 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии Устава ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта», утвержденного общим собранием членов ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста и юридическое лица, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном уставом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прием в члены кооператива, выход из членов кооператива производится на основании добровольного волеизъявления, и путем подачи письменного заявления в правление кооператива. (п.11.2)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Членство <span class="FIO5">ФИО5</span> в ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта», факт выплаты паевого взноса, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу и не опровергнуто ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из протокола общего собрания членов ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение о ликвидации ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации юридического лица ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» документация ЖСК <span class="Nomer2">№</span> «Мечта» в архив Республики Крым не передавалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что истцом доказана выплата пая в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных <span class="FIO5">ФИО5</span> исковых требований о признании за ней права собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 78,4кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">ФИО5</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для регистрации за <span class="FIO5">ФИО5</span>,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на вышеуказанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.С.Лауман</p></span>