Дело № 2-1375/2025 ~ М-414/2025
Керченский городской суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1375/25</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">03 октября 2025 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> судьи Коротковой Л.М.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Подойницыной А.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Ильина Александра Валериевича и Ильина Владимира Валериевича к Саранцеву Сергею Валерьевичу, ООО УК «Эталон плюс», ГУП «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП Республики Крым «Вода Крыма», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ГУП Республики Крым «Крымэнерго», акционерному обществу «Крымэкоресурсы», ГУП Республики Крым « «Крымгазсети», третье лицо – Саранцев Валерий Григорьевич о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы Ильин А.В. и Ильин В.В. обратились с настоящим иском в Керченский городской суд и просят разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по жилому помещению <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей им и ответчику Саранцеву С.В. на праве общей долевой собственности согласно долям, обязав коммунальные службы заключить с ними отдельные договора. Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственником 1/3 части указанной квартиры, а ответчик 2/3 частей. Однако, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, их вынуждены оплачивать они, добровольно разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг не желает, что вынуждает их обратиться в суд за защитой своих прав. Они с ответчиком не ведут совместного хозяйства, поэтому полагают, что каждый должен нести расходы соответственно своим долям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Саранцев С.В. исковые требования признал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ООО УК «Эталон плюс», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение не усмотрение суда (л.д.46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ГУП «Крымтеплокоммунэнерго», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился и мнения по иску не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика- ГУП Республики Крым «Вода Крыма», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, мнения по иску не представил(л.д.74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ГУП Республики Крым «Крымэнерго», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако в письменных возражениях указал, что в данной квартире электроэнергия учитывается одним прибором учета электрической энергии и открыть на каждого собственника отдельный лицевой счет не представляется возможным. Просит отказать в удовлетворении иска к нему (л.д.48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика акционерного общества «Крымэкоресурсы», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что по указанному адресу открыт лицевой счет на Саранцева Сергея Валерьевича, начисляется плата по количеству зарегистрированных лиц – 2 человека с учетом мер социальной поддержки( льготник Саранцев Валерий Григорьевич) л.д.45.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика ГУП Республики Крым « «Крымгазсети», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях указал, что по данному адресу открыт один лицевой счет и установлен один прибор учета- газовая плита и открытие лицевого счета на каждого сособственника не представляется возможным, просит отказать в удовлетворении требований к нему (л.д.99).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица – Саранцева В.Г. поддержала исковые требования истцов, указав, что по потреблению воды хотя и стоит счетчик, но он не прошел поверку и в настоящее время начисления идут по общему потреблению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав мнение представителей истцов и третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что истцам каждому на праве собственности принадлежит по 1/6 части <span class="Address2"><адрес></span>(л.д.101-102), а ответчику Саранцеву С.В.-2/3 части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Квартира является трехкомнатной общей площадью 61,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая данный спор, суд исходит из того, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, то исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывая, предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности за каждым из истцов по 1/6 доли, а за ответчиком 2/3 доли, установив порядок несения расходов за коммунальные услуги отопление, содержание жилого помещения, общедомового имущества, оплату квартплаты, оплаты капитального ремонта, т.е. возложив на каждого из сособственников обязанность по оплате указанных услуг в размере по 1/6 части на каждого истца и 2/3 части на ответчика от начисления. Т.о., и в этой части исковые требования истцов нашли свое подтверждение, но подлежат частичному удовлетворению в части определения долей за каждым из истцов по 1/6, а не 1/3, т.к. они свою долю не объединяли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцами заявлены также требования и по разделу лицевых счетов по оплате водоотведения, электроэнергии, газа и оплаты отходов соответственно долям в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что по предоставлению услуг в указанную квартиру по водоотведению, электроэнергии и газа в квартире установлен прибор учета- счетчики и установление других приборов по количеству собственников невозможно, поэтому в этой части требований следует отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также судом установлено, что оплата услуг по вывозу отходов начисляется по количеству зарегистрированных в квартире лиц, а в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик и третье лицо(бывший собственник 1/3 доли квартиры) и оказание такой услуги будет иметь не постоянный размер начислений, а в зависимости от количества зарегистрированных лиц, а такая регистрация происходит только с согласия собственников, следовательно, указанные расходы все сособственники должны нести солидарно без учета их долей в праве собственности, следовательно и в этой части требования удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иск Ильина Александра Валериевича и Ильина Владимира Валериевича к Саранцеву Сергею Валерьевичу, ООО УК «Эталон плюс», ГУП «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП Республики Крым «Вода Крыма», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ГУП Республики Крым «Крымэнерго», акционерному обществу «Крымэкоресурсы», ГУП Республики Крым « «Крымгазсети», третье лицо – Саранцев Валерий Григорьевич о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разделить лицевые счета и определить размер участия по оплате коммунальных платежей по статьям: за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление, капитальный ремонт) жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в размере 1/6 доли общей долевой собственности за Ильиным Александром Валериевичем, в размере 1/6 доли общей долевой собственности за Ильиным Владимиром Валериевичем и 2/3 доли за Саранцевым Сергеем Валерьевичем с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доле на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении других требований – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года</p></span>