Дело № 2-1956/2025 ~ М-818/2025
Сакский районный суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1956/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД: 91RS0018-01-2025-001247-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 мая 2025 года г. Саки</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сакский районный суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего – судьи: Гончарова В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре: Речкиной Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, третье лицо: <span class="FIO4">ФИО4</span>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апреле 2025 года <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение в равных долях, по ? доли за каждым, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 3,4.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об изменении статуса общежитий» изменен статус зданий, переданных в муниципальную собственность муниципального образования городской округ <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, с «общежития» на «многоквартирный дом», в т.ч. и здания общежития, в котором они проживают. Приложением к постановлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> установлен перечень домов подлежащих включению из числа общежитий, в том числе и по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А. С истцом <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор найма жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 24,1 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> площадью 17,2 кв.м. в <span class="Address2"><адрес></span>А в <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым. В указанных комнатах истец <span class="FIO2">ФИО2</span> зарегистрирована со своими детьми: <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, несет расходы по их содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные услуги, услуги по потреблению электроэнергии. В феврале 2025 года <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Администрацию <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о передаче вышеуказанных комнат в собственность на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако им было отказано, поскольку многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span>А по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым поставлен на кадастровый учет, однако необходимо провести регистрацию права муниципальной собственности каждой жилой комнаты (квартиры) в отдельности. Полагает, что ее права подлежат судебной защите на основании ст.ст.8,11 Закона Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> дала нотариальное согласие о том, что она не возражает против приватизации указанных комнат на <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истцы <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд от истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание третье лицо <span class="FIO4">ФИО4</span> не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Сакского районного суда Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Признание за мной права на квартиру в результате приватизации, проведенной в законном порядке, не противоречит гражданскому законодательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Закона Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ <span class="Nomer2">№</span>) целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище; при этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Закон РФ <span class="Nomer2">№</span> устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> « Об изменении статуса общежитий» изменен статус зданий, переданных в муниципальную собственность муниципального образования городской округ <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, с «общежития» на «многоквартирный дом», согласно приложению, в т.ч. и здания общежития по <span class="Address2"><адрес></span>-А <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 15 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 3,4.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 24 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 3,4.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор найма жилого помещения №<span class="Nomer2">№</span> на комнаты <span class="Nomer2">№</span>,4 в <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 24,1 кв.м., 17,2 кв.м. соответственно по <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, Республики Крым, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <span class="FIO4">ФИО4</span> Витальевна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – дочь; <span class="FIO3">ФИО3</span> Витальевна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения - дочь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> имеет общую площадь 93,5 кв.м., жилую площадь -65,3 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат, имеются: шкаф, кухня, туалетная, коридор, кладовые.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В феврале 2025 года <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась с заявлением в Администрацию <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на комнаты <span class="Nomer2">№</span>,4 <span class="Address2"><адрес></span>А по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени истцы не получили документы о праве собственности на указанные комнаты, также как и отказ в признании права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской <span class="FIO1">ФИО1</span>» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 45 Закона Республики Крым от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ЗРК «Об основах местного самоуправления в <span class="Address2"><адрес></span>» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в <span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества установлены приказом Минэкономразвития РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Порядка ведения органам местного самоуправления реестров муниципального имущества».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренных статьёй 4 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ограничений к приватизации занимаемой мной квартиры не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается» (статья 7 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пленум Верховного суда РФ в пункте 5 Постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма правом приобрести эти помещения в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 8 Постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации указывает Верховный Суд РФ и в Обзоре судебной практики: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> комнат <span class="Nomer2">№</span>,4 в <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 24,1 кв.м. и 17,2 кв.м. соответственно, по <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, Республики Крым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из Выписки ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> усматривается, что по сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> не зарегистрированы объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из Выписки ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> усматривается, что по сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя <span class="FIO3">ФИО3</span> не зарегистрированы объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> оформила нотариальное Согласие, которым дала согласие и не возражает против приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, комнаты 3,4 на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>. На приватизацию указанного жилого помещения на ее имя отказывается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленных обстоятельств, обуславливающих особенность правового режима спорной квартиры, отсутствуют доказательства, которые бы исключили возможность признания права собственности за истцами в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право истцами на приватизацию ответчиком нарушено и подлежит защите в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов в пользу истцов, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,-</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Крым, третье лицо: <span class="FIO4">ФИО4</span>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на комнаты: <span class="Nomer2">№</span> площадью 24,1кв.м., <span class="Nomer2">№</span> площадью 17,2 кв.м. в <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на комнаты: <span class="Nomer2">№</span> площадью 24,1кв.м., <span class="Nomer2">№</span> площадью 17,2 кв.м. в <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Н. Гончаров</p></span>